12月1日起降契税！买房还没缴纳契税也能享优惠

现代快报讯（记者 杨晓冬 刘伟娟 文/摄）“我买的房子还没办房产证，可以享受新政吗？”“我最近签了购房合同，还没过户，是不是要等一等？”随着房地产税收新政出台，不少市民发出疑问。11月14日，现代快报记者探访南京市场了解到，税收新政主要利好改善人群，在12月1日前，购买个人住房尚未缴纳增值税、契税的，都可以按照规定享受新政。

14日上午，记者来到南京市房地产市场交易中心，办理不动产登记的市民挤满了交易大厅。“税收新政12月1日起执行。”工作人员向记者表示，面积在90平方米以上、140平方米以下的首套或二套房屋契税仍然按照1.5%、2%缴纳，要在12月1日之后才开始执行1%，市民如果有需求可以届时再过来办理。

“我在2022年买了第二套房子，110平方米，今年6月份交房，还没去办房产证，可以享受新政吗？”市民李女士向记者提出疑问，她担心新政策对购房时间有所限制。带着李女士的疑问，记者致电江苏地税纳税服务热线，对方表示，政策规定，在2024年12月1日之前，尚未缴纳增值税、契税的个人购房，都可以按照规定享受新政。

新政的出台，会给房地产交易市场带来影响吗？“政策出来后，线上咨询的顾客明显增多了，主要以刚需改善的人群为主。”房屋中介工作人员告诉记者，每年年底都是房地产市场相关政策出台的密集期，最近已经网签的顾客，他们都建议等一等再办理过户手续，“按1%计算契税，还能帮客户省几万块钱呢。”不过，也有不少中介人员向记者表示，“与房价相比，契税是小钱。现在90平方米以内的房子，首套契税也就1%。”整体房价能降下来，契税自然就少了，最受买房人关注的还是房价。

随后，记者又来到位于城北的一家售楼中心，该售楼处还有房源20多套，面积在89到132平方米之间，有不少市民前来看房。销售工作人员称，这次契税调整对他们新房出售来说，影响并不是很大。“我们大部分房源面积都在90平方米以上，这部分房源契税本身就是1.5%左右，这次契税下调约0.5个百分点，对于房子这种几百万元售价的商品来说，影响不是很大。”该工作人员称，交通、学区、商业等因素才是影响买房的核心要素。