卖了2927套！德阳楼市创下近7个月销售新高

数据统计时间：2024年10月1日—31日

数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网

文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源，排行榜内不包含别墅等特殊房源）

统计范围：市本级、旌阳区、中江、什邡、罗江、绵竹、广汉。市本级指市德阳主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇

不晓得大家有没有同感？2024年感觉过得特别快。

还有76天，就要过年了。

还有一个月多，2024年就过完了。

央视说，这是因为自2020年年中以来，地球的自转速率加快，达到了过去50年来的最快速度，这意味着一天已不足24小时。

尤其是有些楼盘看到今年距离年度任务还有一大截距离的时候，尤其会觉得时间飞逝。

不过，最近的德阳楼市整体行情，却表现不错。

来看详细的10月德阳县市区楼市数据报告。

总数据概览

2024年10月，德阳市（包含市本级、旌阳区、中江、什邡、绵竹、罗江、广汉），新建商品房及二手房总签约2927套，约30.5万㎡。

这一销量，是最近7个月的最高值。

新房数据

均价：约6090元/㎡

10月全市新建商品住房签约均价约6090元/㎡，环比下降约0.163%，同比上涨约6.72%。

整体价格基本与9月持平，目前这样的市场中，各大楼盘基本不会在价格上有太大变化，能稳住就非常不错了。

分地区来看，除了市本级、广汉、什邡有小幅环比下降之外，其他地区均有所上涨，上涨幅度最大的是绵竹，环比上涨约10.1%。

成交量：约11.18万㎡

10月全市新建商品住房签约面积约11.18万㎡，共998套，面积环比上涨约118.3%，同比下降约17.31%。

销量就有看头了，10月的销量比9月整整高出一倍多。

其中原因，自然要归功于接连出台的商贷降息、公积金放宽等刺激政策【】，以及10月黄金周的加持。

不过分地区来看，就几家欢喜几家愁了。

市本级就不用说了，详细的数据报告可以看这里。【 】

区县市中，10月份销量最高的是绵竹，共208套，约2.32万㎡，另外还卖了199套二手房，也是各个区县市中最高的。

而中江、什邡、广汉、罗江虽然比上个月都有所上涨，但都依然没有超过100套，加油哦。

供应：约4.33万㎡

10月全市新建商品住房供应面积约4.77万㎡，共433套，环比上涨约10.2%，同比下降约38.45%。

10月取证的楼盘分别来自中江、罗江和广汉。

中江的鹭岛国际社区二期一个盘就取证了330套，约3.5万㎡。这个盘在中江也是老面孔了，2018年一期就开盘了，二期这次开售的均价五千多，所在的凯北区域现在也就只有它一个楼盘。

罗江的叠萃云璟取证64套，约0.99万㎡。

广汉的金玉院子取证39套，约0.36万㎡。

库存：约325.33万㎡

截止10月31日，德阳全市新建商品住房库存共约325.33万㎡，共28651套，环比上涨约0.2%，同比下降约18.29%。

现在的库存水平，其实已经是近五年来的低谷了，加上现在供应缓慢，预计明年的新房库存还会下降。

二手房数据

二手房：签约1929套

10月，德阳全市二手房签约1929套，约19.35万㎡，环比上涨约13.8%，同比上涨约21.9%。

政策刺激的效果不仅反映在新房市场，也带动了通过卖旧房换新房的改善群体，因此二手房市场也更火热了。

但是1929套的成交量，也并不是今年截止目前的最高峰。

今年截止到目前，二手房销量最高的是4月份，签约了2203套，其次是3月份，签约了1975套，并且还是在没有如今这么多的政策刺激下的成交量，足以说明，今年在各个区县市中，二手房的需求量是比较大的。

下面还有重点

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