11元网拍海景房成交成功！契税由拍卖公司承担，更多细节曝光

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前言

2024年的11月13日，山东威海乳山银滩的一套海景房，竟然以11元的低价在网上拍卖成交。

这个消息传到网上之后，就点燃了全网！

11元买不到吃亏买不到上当，却能买到一套房，而且还是依山傍水的住所！

成交平台

更令人惊讶的是，拍卖公司还主动承担了契税，为买家省下了不小的一笔费用。

这场堪称“世纪拍卖”的活动迅速成为热门话题，随着事件的流逝，更多细节也被被曝光了。

【11元拍得海景房事件】

一位普通女士仅花费11元就拍得了一套海景房。

这套引起轩然大波的房产位于山东省威海市乳山银滩，是一个以优美海景闻名的度假胜地。

然而，就是在这样一个风景如画的地方，一套海景房竟以如此低廉的价格易主，这不禁让人对其中的缘由产生了浓厚的兴趣。

拍卖的房子

这场引人注目的拍卖活动是在一个知名的网络资产交易平台上进行的。

拍卖过程可以说是惊心动魄，从开始到结束仅用了不到4分钟的时间。

拍卖规则设置得颇具创意：起拍价为1元，每次加价幅度为1分钱，而最高限价则定在了11元。

这样的规则设置，无疑大大提高了参与的趣味性和竞争性。

在短短几分钟内，竞拍过程经历了超过一千次的出价。

房子内部

数以千计的网友报名参与，更有近七万人在线围观这场“世纪拍卖”。

最终，一位来自江苏盐城的女士以11元的价格拍得了这套房产，创造了一个令人难以置信的“买房神话”。

这套备受关注的房产是一套两室一厅一卫的住宅，位于7层楼的顶层，建筑面积约42平方米。

虽然面积不算很大，但考虑到其海景房的身份，这个价格无疑是令人咋舌的。

据业内人士估算，如果在正常市场上出售，这套房产的价值可能在5万元左右。

负责此次拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。

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该公司表示，这次低价拍卖活动是他们为了配合“双十一”购物节推出的一项特别营销活动。

公司承诺，这套房产产权清晰，手续完整，并非法拍房源。

为了确保交易的顺利进行，拍卖公司还表示将全程协助买家办理过户手续，甚至主动承担了420多元的契税费用。

这次拍卖活动的成功举办，不仅为幸运的竞得者带来了意外之喜，也为乳山银滩的房地产市场带来了前所未有的关注度。

有网友说，这个拍卖会之所以能成功，其实是有更深意义的。

信息来源：观察者2024-11-11 “花11元拍下42平海景房”，多方回应

【空房和拍卖】

作为一个著名的滨海度假胜地，乳山银滩曾经吸引了大量投资者和度假者的青睐。

然而，近年来这里的房地产市场却面临着严峻的挑战。

大量的房产投资导致供过于求，再加上经济下行压力增大，许多投资者开始撤离，导致房价持续下跌。

空置率高企成为困扰乳山银滩的一大问题。

许多原本用作度假居所或投资的房产长期无人居住，不仅造成资源浪费，还给物业管理带来了巨大压力。

一些小区甚至出现了“鬼城”现象，冷清的街道和紧闭的门窗成为这里的常态。

在这样的背景下，一些房产所有者和开发商开始寻求创新的销售方式，以期盘活资产。

低价拍卖就是其中一种尝试。

通过吸引眼球的超低价格，他们希望重新唤起公众对这个地区的关注，进而带动整体房产市场的活跃度。

值得注意的是，这种低价拍卖房产的现象并非乳山银滩独有。

信息来源：齐鲁壹点2024-11-8 11元拍到海景房是真是假？平台称没毛病，当地中介认为有猫腻

近年来，全国多个城市都出现过类似的案例。

例如，在某些三四线城市，也曾有过1元起拍的房产拍卖活动。

这些活动往往会引起广泛关注，但也常常伴随着争议。

这些低价拍卖活动的出现，某种程度上反映了当前房地产市场的复杂性。

它们可能是房地产去库存的一种尝试，也可能是一些地区房地产市场降温的信号。

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对于购房者来说，这似乎提供了一个以极低成本获得房产的机会。

但同时，也需要警惕可能存在的风险，比如产权问题、后续维护成本等。

从营销的角度来看，这种低价拍卖无疑是一种吸引眼球的有效方式。

通过制造话题性，相关房产和地区能够获得大量的曝光。

即使最终只有一套房产以超低价成交，但由此带来的广告效应可能远超传统营销手段。

这也解释了为什么一些房产公司愿意承担这种看似“亏本”的交易。

网友评论

然而，这种做法也引发了一些质疑。

有观点认为，这可能会对正常的房地产市场秩序造成扰动，给潜在购房者带来不切实际的期望。

同时，也有人担心这可能是一种变相的价格欺诈，实际成交可能涉及其他隐性成本。

那么，咱们看看这个竞选者究竟是什么样子呢？

【竞得者情况】

在这场引人注目的11元海景房拍卖中，最终的幸运儿是一位来自江苏盐城的普通女士。

这位女士平日里在江苏盐城工作，像许多人一样，她一直梦想着能在海边拥有一处属于自己的小天地。

然而，高昂的房价常常让这个梦想显得遥不可及。

网友评论

当她偶然看到这次低价拍卖活动时，抱着试一试的心态参与了进来。

拍卖当天，这位女士像往常一样忙碌地工作着，同时密切关注着手机上的拍卖进程。

在短短几分钟内，她经历了从紧张到兴奋，再到难以置信的情绪变化。

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当系统显示她以11元的价格成功拍得这套海景房时，她一时间甚至不敢相信自己的眼睛。

然而，惊喜之后紧接着的是一段令人啼笑皆非的小插曲。

当拍卖平台的工作人员打电话通知她中标的消息时，接电话的恰好是她的丈夫。

出于对电信诈骗的警惕，她的丈夫立即挂断了电话，认定这是一个骗局。

信息来源：沈阳网2024-11-09 女子11元拍下海景房，丈夫：诈骗？平台：是真的！

这个反应在当今社会并不罕见，反映了普通民众对于“天上掉馅饼”式好事的普遍怀疑态度。

直到这位女士亲自与平台取得联系，核实了信息的真实性，这对夫妻才真正相信他们确实以11元的价格买到了一套海景房。

对于这次意外的收获，这位女士表示，她计划在闲暇时间对房子进行简单的装修，将其打造成一个温馨的度假小窝。

她期待着能在工作之余，带着家人来到这里小住，享受海边的惬意生活。

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这个朴实的愿望，恰恰体现了许多都市人对于拥有一处远离喧嚣的休憩之所的向往。

然而，天上掉馅饼的好事往往伴随着一些责任和义务。

根据拍卖规则，这位幸运的竞得者需要在一个月内完成房产的交割和过户手续。

虽然拍卖公司承诺会全程协助办理相关手续，但对于一个异地购房者来说，这仍然是一个不小的挑战。

此外，从明年开始，物业费等日常维护费用将由她自己承担。

信息来源：大风新闻2024-11-13 “11元网拍乳山海景房”已完成过户 420多元契税由拍卖公司承担

考虑到这是一套位于海边的房产，可能面临的维护成本和管理难度都会比普通住宅高一些。

这也提醒我们，在为低价获得心仪房产而欣喜的同时，也要理性考虑后续的各项开支和责任。

这位女士的经历，某种程度上代表了许多普通人的住房梦想。

在当前房价高企的大环境下，能以如此低的价格获得一套海景房，无疑是一个令人羡慕的幸运事件。

信息来源：每日经济新闻2024-11-13 女子花11元拍下一套40余平方米海景房！已完成过户，契税420元，由拍卖公司承担

【结语】

11元拍得海景房的消息一经传出，迅速成为各大社交媒体的热门话题。

在公众层面，反应可以说是喜忧参半。

一些房地产专家指出，这种超低价拍卖虽然吸引眼球，但并不能代表整体房地产市场的走向。

他们认为，这更像是一种营销手段，旨在吸引公众注意力，提高相关区域的知名度。

还有很多人关心的“陷阱”问题。

法律专家指出，虽然这次拍卖看似合法进行，但购买者仍需谨慎。

11元拍出的房屋 受访者供图

例如，需要仔细核实房产的产权状况，确保不存在潜在的法律纠纷。

同时，也要注意查看合同细节，避免落入一些隐藏条款的陷阱。

媒体对这一事件也给予了大量关注。

信息来源：大河网2024-11-13 “11元海景房”已过户，拍卖公司：或在其他城市搞这类活动

除了报道事件本身，许多媒体还进行了深入的调查和分析。

有记者实地走访了乳山银滩，探讨了当地房地产市场的现状。

甚至于，许多网友分享了自己对于“梦想家园”的憧憬，也有人讲述了自己参与类似活动的经历。

有趣的是，这次事件还衍生出了一些网络梗，比如“11元能买啥”成为了一个热门话题，引发了不少创意十足的回应。

看到这里，不知道大家是怎么想的呢？