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静安内环内，万科中興傲舍售楼处电话：400-889-3221【预约☎】已取证，本期推3#楼王，明日认购！仅83套，抓紧机会！

万科中興傲舍

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

重要信息：

静安内环内，万科中興傲舍售楼处电话：400-889-3221【预约☎】已取证，将于11月13日开启认购，推出整盘C位3#楼央景新品，直面约4500㎡央景景观，共83套建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅。

认购时间：2024年11月13日9：00-11月17日12：00

回首万科中興傲舍售楼处电话：400-889-3221【预约☎】一期，在开盘后不到一个月的时间里全部售罄，热销约50亿。

它大量圈粉两类业主：

一是高学历高收入，拥有国际化审美的洄游世界之人，一期业主中有约50%有留学经验，他们堪称全上海更in，更潮流一群人，愿意为独特“设计理念”、高能生活方式买单，特别看重内环内+约3.5万中兴公园+实景艺术奢宅。

二是企业家、高端商务人士，他们追求奢适有度的居住感受。

如今二期来袭，不容错过，而且各维度进阶，这次不仅给予购房者更出众的楼栋视野，户型也进行了升级，同时还上线了興藏服务，丰富业主生活方式。

万科中興傲舍

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3#央景王座，直面中央景观

爆款户型再度来袭，还有诸多新品

我们来看二期新品：

首先，二期推出的3#楼是整盘央景王座，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

何为央景王座？

①、建筑层面，3#有一部分是洋房，内环内罕见产品，享楼层低、亲地性好的优势。

②、位置更闹中取静，3#仅北靠小马路，且北侧距离小马路至少有47米；同时步行动线方便，3#东侧有主大堂，西侧邻副大堂，离小区两个大堂都很近，平时可沿天通庵路酒店式约10米挑高落客区进入。

③、拥内环内罕见的近70米栋距及立体景观视野。

3#东侧为阶梯型绿化和食集南侧广场，视线无遮挡；西侧紧邻二期核心水景花园。

项目效果GIF，仅供参考，以实际交付为准

尤其直面约4500㎡中央景观，在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”。

点睛之笔是利用约15米挑高空间做了错层和跃层的绿化设计。底部是由森感公园、九曲花街、花园大道组成的丰富商业景观。

其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，中间还穿插三个“树屋中心商业”，再叠加约6100㎡高线公园，高低差所形成的立体景观视野，不论你是身处于花园绿植之中，还是于室内俯瞰或者眺望，都能享受到别样的绿色城市生活体验。

同时在植物多样性上也颇为考究，为的就是让业主能更好欣赏四季变化。

项目效果GIF，仅供参考，以实际交付为准

其次，纵观项目一期，建筑面积约181㎡和200多平户型很畅销，可以说是已受市场检阅的高分户型，如今好户型又来了：

项目二期将继续推出经典、爆款明星户型建筑面积约180㎡3房；

还有全新户型：建筑面积约200㎡全套房产品，建筑面积约250㎡收纳体系完整的四房及内环难有敌手的建筑面积约280㎡强功能4+1房（有保姆间）。

前期好评如潮的建筑面积约180㎡3房户型图过程稿如下：

建筑面积约180㎡3房过程稿，以实际交付为准

区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化大三房，各空间更舒适。

这造就了客厅及主卧超4米面宽。

客餐厨阳台一体化，放大社交空间尺度；同时厨房可开可合，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，给予居者宽广的视觉享受。

值得点赞的是双主卧尺度，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。

主卧L型衣帽间增加收纳的同时避免了视线的直视。

全卧飘窗设计，进一步增加了室内使用面积。

在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。

样板间效果图如下：

建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

建筑面积约200、250㎡则是内环内小洋房户型。

✔其中建筑面积约200㎡大三房，拥双主卧套房，南向主卫更带豪华卫浴四件套；同时北次卧邻次卫，其实也相当于套房，所以这是一个准全套房户型，舒适度拉满。

✔建筑面积约250㎡为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

主卧和客厅面宽也达到5米+，舒适度上佳。

收纳力超强是该户型亮点，拥有完整收纳体系，巨能装。

此外，该户型为边套，享约270°舒适采光和视野。

✔建筑面积约280㎡，内环难有敌手的全功能性户型。

整体4+1房配置，不仅带独立储藏间和家政间；主卧更是带双衣帽间+双台盆的豪华套房；也可根据家庭结构随时更改室内功能性。

客餐厅阳台一体化，空间超级宽敞、方正，可以是主人社交主场，也可轻松承载House Party。

边套约270°采光和视野赋予该户型更强的尊贵感。

万科中興傲舍

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教育、商业传来新进展

興藏服务上线，项目软实力大踏步前进

除了景观和户型，二期加推伴随着项目软实力的进阶。

首先，周边小学传来好消息。

根据10月31日上海静安发布的消息，万科中興傲舍周边将新增一所优质小学。

信息来源上海静安

该学校位于中兴社区C070202单元325街坊，总建筑面积约21000平方米，规划建设30个班级，暂拟引入静安一中心小学优质教育资源品牌。

该学校的设计工作由负责北京奥运会鸟巢设计的中国工程院院士、著名建筑设计师李兴钢领衔担纲，旨在以高标准打造绿色生态校园。项目计划于2025年6月30日动工，2027年4月30日完工，建成后定位为高水平、现代化的优质学校，将为中兴社区及周边区域的居民子女提供更多优质的教育选择。

学校效果图，实际以交付为准

免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

其次，万科超强兑现力，项目商业即将开业。

我觉得这是一颗定心丸，很多综合项目都是商业运营远落后于住宅建设，而万科中興傲舍把商业运营即生活方式大大前置，商业即将开业，让购房者买得更安心。

项目约3万方商业全部自持，由上生新所招商团队原班人马负责运营及招商。

目前，项目已与20+家潮流品牌完成意向签约。

比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力宠物百货，电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等等。

签约商家的标签都是“美学、健康、自然、品质生活”，与万科中興傲舍先锋气质共鸣。

万科中興傲舍签约商家，来源上海万科

另外，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】商业东北角的米其林食集（建设中）由鸿寿坊设计团队操刀，旨在打造有地标效应的精致烟火生活。在招商方面，预计今年12月底开放“米其林万科体验中心”。

食集过程方案示意图，非交付标准

第三，约4200㎡的公区和礼宾大堂，规模/仪式感笑傲内环内。

项目拥有3个地上礼宾大堂，共计约750㎡；还有多达5个架空层，面积约1700㎡，功能十分新颖、潮流，涵盖会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等，相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。

从架空层实景图看，高级感扑面而来，它们是弄设计笔下的作品，主理人是同济大学博士——汪昶行老师，他也是上海翠湖六期展厅体验中心的操刀者。

项目架空层实景图

此外，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】项目还有超1700㎡地下入户大堂，整体公区、大堂配置在近几年高端市场中属于佼佼者。

第四，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】興藏服务开启社群生活2.0，将国际先锋生活方式体现得淋漓尽致。

①、在这里，社群不是噱头，是一种刻进基因的文化。

买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，关键它有持续性，一直在做，成为当下少有的把社群氛围做成文化的开发商。

②、无论你是e人还是i人，都能在傲舍找到志同道合的伙伴，收获舒心的社群生活。

中興傲舍业主社群服务未来更加升级，将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。

业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。

天地傲宴现场图

傲舍之夜活动现场图

③、每一个业主最终收获的不仅是一套房子，更是一份美好生活的邀请函。

一方面，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】有会所服务，私属定制专属礼遇，在这里享受近似美术馆的艺术会所带来的专属服务：约2000㎡大师作品美术馆会所，约15米仪式落客大堂，自带日咖夜酒 colife黑金店、女性友好健身房、社交会客厅、植物园泳池。

另一方面，万科还链接外部资源权益来丰富业主生活，荟萃国际经典艺术家藏品、当代新锐艺术家之作、设计大师的美学盛宴，为生活注入更多艺术气息。

于业主，会所不止是放松消遣的空间，更是一种不可或缺的高阶生活方式。

项目会所实景图

03

从居住方式到颜值，格调满满

人无我有，更易走出独立行情

我们后台催促万科中興傲舍赶紧开二期的小伙伴不少，他们谈论很多的一个词就是：格调。

我想这就是一期大卖的缩影。

很简单，人无我有！举三个例子：

1、别人家逛街可能要步行好几百米，住与商完全分离，但万科中興傲舍创造了新的居住方式，楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活。

通过住宅和商业裙楼之间嵌入了一个“过渡空间”（约6100万方高线公园+架空层），万科将1-3层商业和3层以上住宅实现动线分离、互不干扰。

示意图

2、别人家是普通设计师，万科中興傲舍云集世界设计天团。

多达17家知名设计单位同台展露身手，共筑上海美学地标。

项目设计师天团示意图

3、别人家是湮没在“黑白灰”中的外立面，万科中興傲舍是独一份的国际脸。

住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，高亮的色彩在一群黑白灰的建筑中，昭示性极强。

两侧还采用弧形设计，让视野更大化，实现约270度观景。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

04

直线距离3公里浓缩一城精华

自身也将成为中兴路板块新地标

最后关于地段，简单说三点：

第一，毗邻8号线+直面中兴公园，中興傲舍是整个中兴城当之无愧的C位。

项目直线距离8号线中兴路站约200米，2站人民广场，这是上海的中转枢纽，换乘可畅达上海多个CBD。

同时小区对面就是中兴公园，散步溜娃非常方便。

第二，内环发展相对固化，未来比拼更多的是城市更新势能。

项目所在的中兴城是上海内环更集中的一片城市更新区域，片区面貌将华丽转身。何况南侧紧挨着的苏河湾也在更新。

效果图

第三，相比内环其他均价约12、13万/㎡板块，中興傲舍在离传统市心的距离上有优势。

项目直线距离约3公里南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等。

本图为项目位置/交通示意图，非按实际距离比例制作，距离、比例与实际存在差异，仅供方位/交通情况示意参考。

不多说了

万科中興傲舍二期已取证，明日开启认购

3#楼央景新品，整盘C位

直面约4500㎡央景景观

建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅，不容错过万科中興傲舍

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免责：本项目资料仅做相关信息介绍，非项目广告。本项目整体规划设计方案（包括部分住宅、商业、办公、配套设施及相关公共区域等）尚未最终确定，后续存在进一步优化调整的可能性。本宣传资料根据项目过程性/阶段性规划设计方案制作，仅为项目整体或局部效果、位置、布局等暂定信息的概括性示意与概念效果展示，与项目最终规划设计方案可能存在差异，非交付标准，最终交付标准以《上海市商品房预售/出售合同》约定、最终规划批准文件及实际呈现为准。开发商保留对本宣传资料修改的权利，不对任何对象另行通知，敬请留意最新资料和信息。开发商:【上海北万置业有限公司】项目备案名:【绿洲雅宾利花园傲庭】预售许可证:【静安房管(2024)预字0000336号】营销代理机构:【上海唯家房地产咨询有限公司】发布日期：【2024年10月】

万科中興傲舍

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项目

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产品

主力产品建筑面积约180-321㎡艺术先锋住宅

交通

8号线中兴路站

销售动态

项目二期已取证，明日认购

地址

静安区止园路208弄2号

开发商/预售许可证/文章类型

上海北万置业有限公司/静安房管(2024)预字0000336号/广告