2024中建虹悦里评测：楼盘优缺点分析，能不能买，一文读懂

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】最新消息：虹口中环旁、三轨环绕紧邻逸仙路高架约300米、中环600米『中建虹悦里』推出248套建面约79/91/98/99㎡2-3房均价仅8.7w/m²总价580万起两房，800万级三房正在火热认购中中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

户型分布如下中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

一房一价表如下

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

户型图如下

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

01

机会难得，轻松入主虹口中环

购房时机向来重要，本次上海新政无论是从资质还是财力都全方位降低了置业的门槛。

从资质来看，新政对于购房条件：“持《上海市居住证》且积分达标、社保或个税满三年可与沪籍家庭购房待遇一致”，对于意向购买虹悦里的客户来说，无论是首套自住还是二套分巢等功用，都降低了资质的限制。

从房款来看，首套房商贷首付最低15%，除特殊区域的二套住房商贷调整为25%；及时取消普通住房标准和非普通住房标准。这些政策直接降低了客户购房首付以及房产税等方面的压力。虹悦里总价约580万起，首付仅需87万左右，即可轻松购买内环旁（直线距离约1.2KM）精装两房；首付约107万起即可购买建面约99㎡三房，轻松置业上海。

同时本次政策还将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，为客户置换减少了增值税的压力，重重利好叠加为置业带来更多底气。

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

02

无可复制的底蕴，看得见的地段优势

虹口在上海是一个特别的板块，是上海开埠后最早开放的区域之一，也是海派文化的发源地，深厚的底蕴更是无可复制。

随着2020年《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》获批，正式将北外滩从区域商务区提升到中央活动区、全球超大城市精细化管理的典型示范区，将与外滩和陆家嘴开启黄金三角时代。虹口也步入了上海下一个发展的快车道。

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

从板块整体来看，这里是宝山、静安、虹口、杨浦四区交界处，自然能轻松享受这些板块的资源与优势辐射。相当于用更少价格，享受更多维配套，性价比显而易见。

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

从板块内部来看，在虹口2035规划格局中，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地，虹悦里择址虹口科创轴重要位置，以高阶规划+醇熟配套+文化底蕴+创新发展等，造就非凡出众的一站式璀璨生活。

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

交通：与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约800米，2站虹口足球场，可换乘8号线，6站人民广场，通达市中心各大CBD。

同时江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁。

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

项目是真正中环旁新盘，直线距离中环仅约600米；同时这一段中环和内环紧挨着，因此中建·虹悦里直线内环也仅约1.2公里；此外，东侧还邻近逸仙高架路。

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

位置示意图

(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

商业：五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈，以及建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

生态：3A公园鲁迅公园与和平公园，还有有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等。

教育：周边优质学府云集，上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）

医疗：项目周边有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

03

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

以人为本 打造小而精社

客观讲，项目体量不大，但开发商走的是小而精的路线。

比如，高颜值时尚立面。

项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

比如，组团式绿化营造舒适环境。

项目在各组团区域创建不同尺度的小环境，并结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。

比如，户均资源占有率高。

项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

比如在装修上，中央空调、地暖配齐，并选用科勒、耶鲁、马可波罗、欧派、方太、安吉尔等品牌。

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

又比如，多元户型，特别三房，给予购房者多种选择，总有一款适合您。
中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

建面约99㎡A户型

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

这是一个边套观景户型，客厅衔接大飘窗，景观视野出众。

双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。

此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。
中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

厨房在U型台面的基础上还预留双开门冰箱位，这点很难得，市面上很多99㎡户型放不下双开门冰箱

另外，北向房间连着次卫，如果家庭人口少，其实也可以做成套间。

建面约99㎡B户型

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

这是三开间朝南动静分区户型。

客餐厅一体化加上景观阳台，动线流畅。
中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

多重飘窗，增加室内使用空间。

主卧套间，就寝中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】区、衣帽间、卫浴间层层递进。

建面约79㎡2房G户型

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

该户型进门后配有玄关，让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。

洗、切、炒U型流线厨房也非常实用。

餐客厅一体化，更大程度提升了空间利用率，客厅开间达到约3.2米，和市面百平米客厅宽度相近。

两卧均带飘窗，延伸了使用面积。卫生间干湿分离，提升使用效率，特别是在早高峰，如厕和洗脸互不干涉。淋浴房也带采光窗，整套户型全明。

此外，项目开发商是中建东孚，这是全球更大的投资建设集团中国建筑的骨干企业，中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。

位居2024年中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。

这样一个由央企背书的项目，买得更安心。

*数据来源中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中建虹悦里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

虹口中环旁、三轨环绕

紧邻逸仙路高架约300米、中环600米

『中建虹悦里』

推出248套建面约79/91/98/99㎡2-3房

均价仅8.7w/m²

总价580万起两房，800万级三房

正在火热认购中

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。