广东
以下是鸿荣源珈誉府为什么便宜吗？珈誉府为啥很多人不敢买吗？一文读懂
鸿荣源珈誉府便宜的原因是市场竞争压力大，而且沙井地区新房供应量大，项目体量大，后期竞品较多，导致开发商可能会通过降低价格来吸引购房者。沙井整体城市面貌和就业人群质量一般，需要一定周期去更新蝶变，影响了区域的房价。虽然项目交通便利，但与南山、福田核心地段的通勤距离较远，这也对房价产生一定影响。
鸿荣源珈誉府很多人不敢购买的原因是因为区域发展潜力较低，城市面貌一般，需要一定时间来实现发展。学位分配问题，虽然项目位于深圳外国语学区范围内，但学位分配紧张，且未来大量房源可能导致学位更加紧张。周边环境一般，附近有一块烂尾楼，对视野和景观有影响，且凤凰大道常年堵车，未来业主入住后可能会进一步加剧堵车情况。
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项目规划
- 占地面积：约31万平方米
- 总建筑面积：约248万平方米
- 规划户数：约2578户
- 产权年限：70年（2022.5-2092.5）
- 交楼时间：预计2025年12月
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项目特色
- 交通便利：紧邻地铁11号线塘尾站，步行仅需短距离即可到达地铁站，便捷通达南山、福田等核心区域。
- 教育资源：项目自带3所幼儿园和1所36班九年一贯制学校，紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校，提供优质教育资源。
- 商业配套：项目规划打造建面约50万㎡的购物中心，为西部打造又一座“壹方城”。
- 生态环境：项目内部规划有约2.8万㎡的舒居艺术大园林，地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林。
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开发商信息
- 开发商：鸿荣源地产开发有限公司
- 物业公司：鸿荣源物业服务有限公司
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