东城区|王府77售楼处电话丨【王府77】2024官方公告/楼盘详情

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王府77是目前北京东城区也是北京二环内唯一的非旧楼改造的产品，这是啥意思呢，就是这不是老房子翻新，二是正儿八经的新小区，而且非常的有文化底蕴，这个项目在惠亲王原址上进行建设的，而且位置非常的核心，挨着王府井，明年过完年就交房啦！

西侧景观：故宫、景山、北海、西山

东侧景观：国贸CBD、央视大楼、中国尊

自《北京市新增产业的禁止和限制目录》（2018年版）出版后，明确规定东西城禁止新建项目，王府77项目既成为稀贵的土地所在。西侧可以眺望故宫，一览皇城，东侧可眺望国贸CBD核心区，拥有极高的地段价值，这里是长久的价值高地，是真正稀缺的优质资产。

王府77项目是北京天润同泰置业有限公司深耕北京地产领域25年，以匠人精神打造的行业标杆产品。天润这个开发商其实在北京还是挺有名的，做的产品比如长安太和旁边的天润财富大厦，以及北五环北苑的天润福熙大道了。

项目位于王府井大街77号，原惠亲王府原址，坐拥北京最核心区位，南行200米达王府井步行街，西侧距故宫600米，私密园林设计，真正做到出则繁华，入则宁静。项目为内城唯一新建项目（非旧改）占据内城核心最稀缺资源，为不可多得的传世收藏产品。

王府77项目总建筑面积80000㎡，项目所在王府井核心商业地带，为不愧对于项目优越的地理位置，天润同泰置业花费10年时间精雕细琢，诚邀国内外顶级的室内、室外、景观设计团队为项目量身定做。既融合王府井大街的历史，又有当代独特的设计，使项目成为王府井大街的地标建筑，充分传达并重新诠释了王朝贵族宅邸的丰富历史。

园林以《溪山清远图》为设计灵感，以中国古典园林为精髓，运用现代的设计手法，展开一幅古典山水长卷。南北中庭引入知名雕塑家艺术作品，将中西方艺术文化绝妙融合，首层的连廊与中庭相连，形成诗意园林谧境，为建筑赋予了灵动的山水情愫。

奢侈的3.7-4.2米层高，高品质，高配置，旧改无法比肩，且不受限购，空间多元，面积随意组合，使用功能上给业主更多的可能性，最科学的家族资产配置。

王府77·项目基本情况

项目名称：王府77

区位板块：东城区／二环／王府井核心区

开发商：北京京洋房地产开发有限公司（天润集团）

占地面积：10460平方米

总建筑面积：80000平方米

总楼栋楼：三栋（可售1栋）

总户数：360（可售100）

建成时间：2021年（纯新房，不是旧改）

交房时间：2024年3月

交房标准：精装修

梯户比：一梯一户／一梯两户

物业费：24元/月/平米

绿化率：35%

园区：5000平

车位：1:1（目前只租1500/月，售价未定）

样板间：296平/166平/130平

共计9层

【在售面积区间】

单价区间：13-23万【精装】

整层面积：1800-2000平

半层面积区间：860-990平

单套面积区间：70-296平

王府77·样板间照片

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关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知

信息来源：北京市住房和城乡建设委员会发布时间：2024年09月30日

京建发〔2024〕400号

各有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。

六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。