宜宾新地块拍卖启动，约15.6亿、超400亩！

临近年底，宜宾的土地市场又有大动作了，三江新区即将拍出4块土地总面积约450亩，其中2处还是临江地块，宜宾楼市开始出现回暖的前兆？跟着小编一起来看看

临江低容地！

又有2套江景房来了？

首先要拍的这两块地的位置就在盐坪坝大桥的两侧，碧桂园江山赋的旁边。是TD-C-06-02（a）地块65.41亩、TD-I-06-02（a）地块80.56亩，预计在11月20日开拍。

2块地总共是146亩，每块地差不多2.0的容积率，预计可以提供1900套房子，非常适合修改善的江景房。起拍总价分别近2.2亿元、2.6亿元，起拍楼面地价分别是2520元/㎡、2390元/㎡。

缺点就是地理位置相对来说比较偏，目前周边配套较少。优点的话，就是拥有一线绝佳江景，没有任何视野上的遮挡。但是呢小编觉得，等以后旁边的王府井，天原礼堂等建成投用之后，人气也会慢慢往这边聚集，周边配套也只是时间问题。

周边配套成熟

地块面积均在百亩以上！

还有2块要拍的土地是DC-J-01-07地块186.98亩、DC-J-04-02地块116.31亩，位置在轻工博览城旁边，西南交大和哈工大的中间，也是距离长江比较近的位置，预计11月26日开拍。

这2块地相比较盐坪坝大桥旁边的2块地，周边配套更成熟一点。并且单个地块的面积都在100亩以上，2块地分别可以带来住房2700多套和1900多套，容积率大概在2.2、2.5。

DC-J-01-07地块起拍楼面价2323元/㎡，照起拍价成交计算，总地价约6.4亿。而DC-J-04-02地块起拍楼面价2280元/㎡，按照起拍价成交计算，总地价约4.4亿。

图源当下宜宾

这2块地的位置呢，优点就是周围配套已经成熟，面前就是智轨道路，交通十分便利。缺点呢，就是再往里面走就是临港厂区的位置了，并且周边的发展潜力比不上盐坪坝大桥旁边的两块地。

三江新区在临近2024年的尾声又搞了波大的，一来就是4块地。并且三江新区目前还有相当多一部分项目未呈现出来。

比如说在今年7月份，台地片区约142亩的TD-B-05-07地块被恒创城发拿下，并且已经和绿城管理集团签约了，据说是要打造全新的庭院式住宅——“合院”类产品。

虽然说今年拍卖的土地相比较前些年，数量非常的少。离不开当下楼市的整体环境影响，不得不放缓土拍节奏。但是，既然大家在数量上已经卷不走了，势必会在质量上下功夫，只有拿出更有诚意，更优质的产品出来，大家才会买单。（来源：在宜宾）