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成都青羊新城是七大城市副中心之一，站位极高。伴随青羊区政务中心搬迁，青三成为青羊新城的政务核心。政务中心的到来，让区域内人群、企业享有便捷的政务服务和优质营商环境，助力区域经济高质量发展。产业成势的同时，青三导入大量城市级资源，形成交通、商业、生态等资源集群，成为令人向往的高端住区，强势出圈。而中旅青羊馥棠落位青三核芯，近距离享有高密城市资源：

交通方面，区域内有4号线、9号线、13号线（在建，预计明年开通）3条地铁，项目距地铁4号线蔡桥站仅约400米；

商业方面，青羊万达广场、成都西环壹方里、成都鹏瑞利青羊广场3座大型商业，带来丰富购物体验，同时项目旁边就是一宗约104亩商业地块，将带来全新能级的商业综合体；

教育方面，青羊新城汇聚了80所公立学校，幼儿园41所，小学23座，中学16所，基本1公里范围内就有一所学校，泡小桐欣校区、石室联合中学（弘文校区）等均落位于此。而距离项目约600米就是成都第六幼儿园（蔡桥园区），以及泡桐树小学（绿舟校区）……

生态方面，FF体育公园、环城生态带、蔡桥公园等6大公园的簇拥，让该片区成为公园绿地含量极高和景观资源极佳的中央高尚生活区。

2024年，中旅投资竞得青三核心位置约44亩住宅用地，带来中旅青羊馥棠，以独特的美学和全面进阶的产品力点亮青三，成为赋能区域拔节生长、不断向上的“流量密码”和“超级IP”。

镶嵌在社区之中的会所体系，是项目在极核生活基调之上，为业主精心打造的社交场，将提供丰满、生动的生活内容。

项目占地约44亩，11栋住宅，合计仅322户业主，户均用地达到了约91㎡，远高于市场平均水准。

虽然没有百亩大盘的天赋，但通过后天努力，丝毫不影响它独孤求败！

所有楼栋排列式布局，均为2梯2户、独栋独单元、纯南北朝向，层高11-16F的纯板式小高层。

项目所有户型的主卧，均采用端厅设计，270°环幕视野。这样做的好处是，栋栋是楼王、户户观前后中庭，视野与采光近乎极致！

【户型鉴赏】

建面约143㎡套四双卫

建面约170㎡套四三卫

建面约190㎡套四三卫

在当前市场背景下，高端客户需要的是方方面面的“顶配”，他们追求的不止单一拥有顶级的产品力或顶级的城市资源。

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