上海【天元府】—大家千万别被套路了！进来聊聊个人感受！

天元府开发商售楼处电话：400-066-5550转666【官方网站】

——匠心钜制恭迎品鉴！

天元府开发商售楼处电话：400-066-5550转666【官方网站】

请提前来电预约登记，享受内部折扣优惠——客流高峰时期仅接受预约参观

==超50万方META CITY 站前TOD综合体==

为上海2035卓越全球城市的梦想实践，打造面向未来的国际都会生活平台

l 三轨上盖：11/15号线、20号线（在建中）

l 总部基地：世界500强互联网总部集群

l 商业集群：建面约10万方商业MALL

l 国际人居：建面约105-202㎡国际前沿住区

==项目基础资料==

【住宅案名】「META CITY丨天元府」

【区位板块】内中环-真如副中心·普陀万里生态宜居板块

【交付标准】精装

【三批次户型面积】建面约105㎡3房（244套）

【绿化率】不低于30%

【车位】约478个，配比1：1

【物业公司】金地物业

【物业费】7.8元/㎡/月

售楼处已开放，欢迎预约参观！

【接待中心】中国上海普陀区水泉南路81号(11号线地铁上海西站6号口出)

====珍藏价值解析====

1、交通枢纽：上海传统城央+内中环区位，3轨交汇+1条高铁，链接金色中环产业带

项目连通地铁11号线、15号线和今年已经开工的20号线，在配合上海西站高铁枢纽的优势，步行仅2 0 0 米 抵达地铁口，享受市中心繁华，出行便捷畅通无阻；

11号线：嘉定汽车城-桃浦智创城-真如副中心-徐家汇副中心-西岸艺术中心-前滩-迪斯尼

15号线：南大智慧城-桃浦智创城-真如副中心-长风-古北-漕河泾-紫竹高新区

20号线：上海西站-大宁-五角场-外高桥

2、更迭于世界知名TOD六本木模板之上的产品力MAX！

前瞻性以商办一体化/TOD立体交通+城际铁轨/地下空间开发/地上八大公共空间构建，创建未来焕新的站前TOD综合体。

META CITY丨天元府，建面约50万方TOD综合体，复合总部办公、商业MALL、潮流街区、高端居住、行政公寓和暨南大学文物保护单位等多元业态，基于全球一线城市更新的经验探索， 以TOD5.0的迭代性理念打造面向上海2035卓越全球城市的理想单元。

3、国际大师作品：

汇聚全球设计大师Ole Scheeren奥雷·舍人建筑事务所“城市之门”上海新作，凝淬AICO/日清/奥雅/燕语堂/隧道院等一线大师智慧，以国际视野、超前未来城市之门理念，共同缔造划时代的未来上海天际线新地标；

携手世界建筑大师奥雷·舍人建筑事务所，于上海西站综合体之上，创新约180米超塔建筑，规划分离式核心筒设计、交错释放室内空间；高难度无柱大堂、高空无柱挑高“空中花园”，为上海带来有一座建筑奇迹。

4、板块占位：占位真如副中心发展重要核心节点，普陀区城市更新典范

踏准普陀发展红利期，站稳真如城市副中心核心节点。根据十四五规划，普陀区定位为西北门户、智慧城区、商贸文化、苏河风貌及生态居住！META CITY|天元府是真如唯二的两个次核心节点之一。

普陀区城市更新典范：市中心唯一依托高铁上海西站大规模开发，政企合著打造全新的西站超级TOD

5、科创产业驱动：世界500强互联网总部及产业集群、高端产业人群导入

6、中心站前TOD综合体之上 国际前沿人居

前瞻规划 TOD底盘思维 绿色生态住区。从城市底盘出发，实现从单一住宅向多元复合开发模式的跨越，缔造步行友好、功能多元、场景丰富的国际住区

超低能耗住区

引入国际前沿科技，前瞻运用高性能围护结构 | 优越建筑气密性 | 自带热回收装

置新风系统 | 超低能耗照明系统 |太阳能热水装置

摩登立面 现代建筑美学

甄选结构用材，实现住宅立面公建化，以香槟金&灰色作为梦幻组合色彩，打造摩登艺术美学立面。同时，建筑采用玻璃窗墙，做到最大化引光入室，并尽收IMAX级寰幕风景

两开两罄，普陀流量担当

内中环千万级总价“王者” 三批上新 实力回归

三批次入市：1号楼和4号楼，最后两栋，建面约105平米3房2卫共244套

7、主力户型

建面约105㎡ 3房2厅2卫—— 经典“爆款户型”再度回归

三开间朝南+南向卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离

PART02 上海中心城区，站前TOD综合体

生态之城 | 垂直立体森林都市

项目整体设计引入”海绵城市“理念，建造”水弹性城市“，增强城市“韧性”，改善城市水循环，提升城市生态环境。依托“生态为底”的设计理念，通过公园底盘、建面约3000㎡商办+商业立体绿化，构建繁华都市中的绿色生态网络

产业高地 | 科创产业 数字型新增长极

规划互联网科创总部入驻，产城融合带动区域升级发展；普陀重点招商引资项目，未来将引入高水平国际化的上海智能城市、上海数字经济，以及世界500强网络智能及零售行业总部

未来商业 | 科技数字战略加持，城市级流量热岛

综合交通枢纽&建面约10万㎡商业聚集，形成城市人流聚集地、新的城市热岛

以下沉广场为源点，向下链接国铁及地铁，以人为尺度，打造步行生活圈；向上对应建面约2000㎡商业庆典广场、建面约10万㎡商业Mall以及总部办公集群，并融合商业/休闲/社交/人文/运动等空间功能，规划八大公共空间，形成新的城市人流聚集地

活力节点 | 八大公共空间，向城市敞开的当代生活共同体

礼献上海塔尖精英

中心站前TOD 国际大师作品

三批次244席，建面约105㎡ 经典3房 即将入市

三轨交TOD综合体住宅收官之作，错过再无

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