福田~金地~环湾城是住宅还是公寓~是公寓还是住宅~房屋性质~属性

福田金地环湾城既有住宅也有商务公寓。具体情况如下：
- 住宅部分：
- 属于普通的住宅产权性质，产权年限为70年。这部分住宅户型面积段丰富，涵盖75-78㎡的2房1卫、121-127㎡的3+1房2卫、125㎡复式3房2卫、183㎡的4房3卫、253㎡的4+1房4卫、270㎡的4+1房4卫等多种户型，能满足不同家庭的居住需求。
- 商务公寓部分：
- 也是70年产权。有两栋公寓楼，其中5单元为总高52层的商务公寓楼，3梯3户；6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户。户型面积段包括164-280㎡的3-5房。公寓具有大阳台、通燃气等特点。

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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

金地环湾城楼盘详细资料：

1. 基本信息：

- 开发商：金地集团与福田建设联合开发。

- 产权：70年（22-82年）。

- 占地面积：约9.6万㎡。

- 建筑面积：约103万㎡。

- 车位比：1499个，比例约1:1.3。

- 物业费：8.9元/㎡。

- 绿化率：23%。

- 交楼时间：2026年3月。

- 建筑类型：包括超高层塔楼住宅、商务公寓、写字楼、总部大楼等。

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2. 楼栋规划：

- 总共由6栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼、2栋总部大楼、1所中小学和1所幼儿园组成。其中，1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户；5单元为总高52层的商务公寓楼，3梯3户；6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户。

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3. 户型信息：

- 面积段丰富，包括75-78㎡的2房1卫、121-127㎡的3+1房2卫、125㎡复式3房2卫、183㎡的4房3卫、253㎡的4+1房4卫、270㎡的4+1房4卫、271-440㎡复式等。

- 部分户型特点：

- D户型：建面约75㎡，2房2厅1卫，竖厅，动静分区，两开间优势朝向，低总价，适合刚需上车。

- A户型：建面约121-123㎡，3+1房2厅2卫，竖厅、动静分区，户型方正，大开间短进深，3开间优势朝向，配套宽景阳台。

- B户型：建面约125-127㎡，3+1房2厅2卫，竖厅、双龙抱珠结构，主卧套间设计，左侧次卧上方阳台可改造。

- C户型：建面约123-126㎡，3+1房2厅2卫，横厅，无过道双厅合一，大面积入户玄关，两侧大采光面，主卧双窗对流通透。

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户型图鉴赏：

4. 交通配套：

- 地铁：楼下是地铁7号线上沙站和沙尾站，规划中的22号线也将与上沙站交汇。

- 道路：北接福强路，直通滨河大道、深南大道；西临沙嘴路，连接京港澳高速，自驾出行便捷。

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5. 教育配套：

- 项目打造全球领先的九年一贯制72班明星学校——红岭教育集团·红树林校区（直属），周边还有绿洲小学、上沙中学等。项目还自建12班幼儿园，提供一站式教育资源。

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6. 商业配套：

- 自身打造15万㎡自然生态型商业。

- 5公里范围内可享受欢乐海岸、卓越中心、cocopark等超十个购物商圈。

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7.景观视野：西南朝向距离红树湾生态湿地和深圳湾海域直线距离约450米左右，部分高层户型可享海景。

✅结尾：以上全文就是【福田~金地~环湾城是住宅还是公寓~是公寓还是住宅~房屋性质~属性】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）