国策明文：2025年乡下筑房“8条禁令”，农民们务必知晓！

最近几年，伴随着经济的发展，农民们的生活质量和经济状况都有了很大的提高。有了钱，在乡下，盖楼就成了一件很重要的事情。所以最近几年，很多人在乡下盖起了新房子，就拿我的家乡来说吧。

如今的乡下，几乎每家每户都住着一栋红砖小楼，木质小楼早已不复存在。建房是一件很好的事情，它说明了农民的生活质量得到了改善。但同时，我们也看到了许多问题。尤其是，违法占用农村土地和非法占用土地。

这是对国家土地资源的破坏，对国家的食品安全造成了极大的威胁。要知道，2011年的时候，我们的土地是20.29亿公顷，而2022年的时候，我们的土地是19.14亿公顷。十多年来，超过一亿亩的土地被毁。有的被改造成了高楼，有的被改造成了房子，有的被改造成了工厂。农田的重要程度毋庸置疑，正所谓“田无所依，食无所依”。

《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》也就是在这种情况下，两个部门联合下发的，目的就是为了加强对耕地的保护。那么，在农村盖房子的时候，有什么地方要注意？到底是什么地方出了问题？

1、禁止在永久基本农田上建造房屋。

所谓的永久基本农田，就是指那些只能种植粮食的土地，按照规定，这些土地都是禁止使用的，更不要说用来盖房屋了。曾有过在永久基本农田上修建三栋居民楼，被法庭以非法占据农用地罪判处拘留半年，并处罚金二十万的先例，所以，农民朋友们必须要吸取教训。再说了，如果他们真的占据了土地，盖了房子，他们不但拿不到产权证书，还要冒着被拆掉的危险。

2、农民不得占用更多的土地建造自己的房子。

以前在乡下盖过房的人都清楚，在申请土地的时候，土地的面积是有规定的。打个比方，张三在A村子里申请了120平米的土地，在修建房屋的过程中，他所占据的土地只有120平米。若被农户占用过多的土地，则被禁止，这与《土地管理法》和《农村宅基地暂行管理办法》相违背。比如在06年，就有一个农民，因为没有经过同意，强行占用农用地，被判刑八个月。

3、农民不得将耕地以非法方式转让或转让。

这意味着什么？“农场主”这个词的意思就是，农户不可以把自己的土地出售给公司，也不可以用来建造房屋，这是犯法的。

4、农民不得在自己的土地上非法建造自己的土地。

在乡下有地的农场主们都应当认识到，他们是有契约的。在我国的农业生产经营活动中，应将农户对耕地的使用权利和对耕地的维护作为一项重要内容。而农户擅自占用农田建设，则属于非法行为。

5、农民不得以各种理由，非法占地盖房子。

比如张三，在A村子里，宣传自己的村子，要振兴村子。在村子里大张旗鼓的建立一个度假胜地，实际上却是一个非法的非法占用土地的行为。

6、农户不得违背“一户一宅”的原则，擅自占田建屋。

在《农村宅基地暂行管理办法》中，农民“一家一宅”的原则得到了很好的落实，并在此基础上提出了“一家一宅”，并在此基础上进一步规范了“一户一宅”的行为。

7、农民不得将已有土地的住房非法卖出。

这个词该如何解释？就是指农户擅自在自己承包的土地上建造自己的房子。再说了，想要把东西卖给村子里的张三，也是不允许的。这一点，是不被允许的。另外，违章建筑又无法获得不动产权证书，买方无产权证书的合法权利无法得到保证。

8、不得擅自使用农用地进行建设。

这是一种用金钱收买政府官员的行为。虽说表面上看起来是正经的，但事实上他们根本就没有经过任何的审核。如果被发现了，不但工作人员要受到惩罚，而且还存在着被强行拆迁的危险，所以，农民们一定要记住这一点，千万别想着走捷径。