精神病女子贷1400万买房后续！月薪四千，内幕曝光，售楼部回应

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【前言】

上热搜了！精神病买房子了！

2024年的11月12日，网上有消息传出：一位女子在短短两个月内购买了两套豪华住宅，总价值超过1600万元。

更令人惊讶的点是，这个女子患有精神疾病，而且每月的工资收入仅为4000元，这点微薄的工资自然是还不上月供的。

毕竟，女子在买房的时候直接是“零元购”，光是月供都得还7万往上。

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事件曝光之后，引起了网友的哗然。

“作为一个精神病，她是怎么贷这么多的？”“售楼处都不看看买房的人能不能担负的起？”

随着事件的深入报道，更多细节浮出水面！

这个女子究竟是怎么贷款的1400万？

网友评论

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【贷款1400万，只为买房子】

深入了解事件后，发现孙女士的情况比表面看起来要复杂得多。

据了解，孙女士患有双相情感障碍，这种精神疾病已经困扰她长达11年之久。

双相情感障碍患者在发病期间可能会出现情绪高涨、判断力下降等症状，这或许可以解释她做出如此重大财务决策的原因。

孙女士的母亲在接受采访时透露，女儿在病情发作时曾多次出现冲动消费的行为。

孙女士妈妈

更值得注意的是，这并非孙女士第一次在发病期间购买房产。

此前，她曾两次在病发时购房，但最终都退掉了。

这一次，情况似乎更加严重。

信息来源：极目新闻2024-11-12 谁让月薪四千的精神病人贷到了1400万房贷？

关于购房过程，我们了解到孙女士是在2024年3月和4月分别购买了两套房产。

这两套房产面积均超过200平方米，位于郑州的高端住宅区。

房产的总价值高达1600多万元，其中贷款金额接近1400万元。

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令人费解的是，孙女士声称她是通过“0首付”的方式购买的这两套房产。

据她所说，开发商提供了一种特殊的购房方案，允许买家先借款支付首付，这种做法在业内被称为“个人借贷”。

这一事实引发了人们对银行风控系统的质疑。

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按照常规做法，银行在审批贷款时会严格审核申请人的收入证明和还款能力。

一位月收入仅4000元的个人能获得1400万元的贷款，这显然与常规的信贷审核标准不符。

业内人士指出，正常情况下，银行会严格审核申请人的收入证明、资产状况和还款能力。

这起事件暴露出银行风控系统可能存在重大漏洞，引发了公众对金融机构审核机制的质疑。

其次，房地产开发商也受到了不少的舆论。

网友认为，开发商提供的“0首付”方案，实际上可能是一种变相的首付贷。

这种做法不仅可能规避监管，还可能增加购房者的债务负担，甚至助长房地产市场的投机行为。

一些专家警告，这种销售策略可能会加剧房地产市场的风险，不利于市场的长期健康发展。

开发商和银行被网友质疑，那么卖房子的相关部门又是怎么解决的这件事呢？

信息来源：海峡网2024-11-12 女子月薪4千贷款1400万买两套房 网友好奇：这到底是怎么借出来的？

【事情后续】

面对这起引发广泛关注的事件，相关部门迅速做出了反应。

最直接的售楼部第一时间回应了这件事，表示：并不知道者为女子患有精神病史。

并且像网友保证会对这件事进行详细的调查。

只是，网友对这样的解释并不买账，他们认为售楼部的态度不明确。

既没有说这个房子的订单会不会被取消，也没有表示这个一次“失职”，有的只是“踢皮球”。

大众能看到的，也只是“正在调查”！

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郑州市房管局也在第一时间表示将依法依规处理此事，以确保房地产市场的健康发展。

房管局的调查重点包括开发商的销售行为是否合规，“0首付”方案的具体操作细节，以及是否存在违规操作等。

他们承诺将全面了解事件的来龙去脉，并根据调查结果采取相应措施。

与此同时，银监部门也开始对相关银行的贷款审批流程进行调查。

他们的重点是审查银行在这笔巨额贷款中的风险评估过程，以及是否存在违规操作。

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银监部门表示，将严格审查银行的贷款审批文件，包括收入证明、资产评估报告等，以确定是否存在疏忽或故意违规的行为。

此外，当地政府也对这一事件给予了高度关注。

他们正在考虑出台新政策，加强对特殊群体购房的监管。

这些政策可能包括对精神疾病患者等特殊群体购房设置额外的审核程序，要求提供医疗证明或家属同意等。

政府希望通过这些措施，在保护特殊群体权益的同时，也维护房地产市场的稳定。

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随着事件的发展，各领域的专家纷纷就此发表看法，为公众提供了多角度的分析和见解。

他们指出，如果能够证明孙女士在签订购房合同时正处于双相情感障碍的发作期，那么这份合同可能会被认定为无效。

一位资深律师解释道：“根据我国《民法典》的规定，精神病人在不能辨认自己行为的时候所实施的民事法律行为是无效的。如果能够提供医疗证明，证实孙女士在签约时处于精神障碍发作状态，那么她就有可能通过法律途径解除合同。”

只是对于这种说法，引起了部分公众的质疑和猜测。

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有人怀疑孙女士可能是有经验的投机者，预期房价上涨但未实现，故意以精神疾病为由寻求退房。

也有人认为，孙女士能获得如此大额贷款，说明其财务状况可能比曝光出来的更为复杂。

买房子一直是我们非常关心的话题，这也是此消息放出来之后，能有这么大流量的原因。

其实，这已经不是第一个“房子问题”了，早在2004年曝光出来的“房费”，就已经让“房子”上了一波热度了。

信息来源：闽南网2024-11-12 女子月薪4千 贷款1400万买两套房 网友：怎么贷出来的？

【不交钱不给住】

据了解，村民宋德永原是阜城县宋王庄人，1992年搬迁至泊头市上下店村居住。

2001年的时候，村里分配给宋德永一块宅基地用于建房。

为表感谢，宋德永按工作人员要求交纳了18000元费用。

工作人员当时承诺事后再给宋德永多分配一块宅基地。

两年时间没给，宋德永便开始打官司。

谁知，工作人员对宋德永的起诉非常恼火，开始了打击报复。

农村大路

据宋德永介绍，2004年2月12日，他突然收到一份通知，勒令他必须在2月15日之前交纳20500元的“住房配套费”，否则将对其住房断水、断电、堵路。

然而宋德永并不知道所谓的“住房配套费”从何而来，也从未听说过有这项收费。

他认为这分明是工作人员对其打官司的报复。

宋德永没有按照村委会的要求交费，于是在2004年2月16日上午，宋德永家被强行切断了水管和电线，致使宋家陷入断水断电的境地。

他们还开来一辆装满泥土的车，将泥土堆在宋家大门前，彻底封堵了出入通道。

宋德永一家老小6口人因此无法正常生活。

农村

面对记者的采访，工作人员辩称，断水断电、封门等一系列行为都是经过会议讨论通过的。

陈律师分析认为，宋德永已经是上下店村的村民，他有权享受村里的各项权益。

工作人员无权随意对村民作出停水停电的决定。

最终，宋德永得到了自己原本该得到的东西。

而相关人员也是得到了应有的代价。

信息来源：燕赵都市报2004-2-18 只因状告XXX 泊头一村民家水电被断门被封

【结语】

房子承载了国人太多的梦想。

从城市的高楼大厦到农村的小院庭院，从商品房到租赁房，从首付到月供，从物业费到维修基金，房子的一砖一瓦无不关乎民生冷暖。

居者有其屋，是每个人的朴素愿望。

但这只是普通人对于房子的观念，孙女士很显然并在这个观念里。

因为双相情感障碍，因为精神类的疾病，她所作的很多行为，都不是出于本心。

就像是她自己说的，这个房子买完之后，她觉得很开心，不会整宿整宿睡不着觉。

也就是说，孙女士买房子并不是想要房子，也没想过自己买了房子之后，要怎么还上月供。

信息来源：观威海2024-11-12 女子月薪4千贷款1400万买两套房，家人：她患有双相情感障碍，一犯病就乱花钱

这也给了售楼处的工作人员一个警告，在推销房子的时候，不能只想着推销，也要关注一下顾客的精神状态。

在办理贷款或者是别的购买方式上，要稍微看一下顾客最近的购买记录，以及判断一下顾客能不能接受月供的价格。

或者说，一些影响判断以及生活的点。

比如说，疾病。

特别是精神方面的疾病！

孙女士

不然就会跟这次一样，没卖成房子，还要受到舆论的影响。

大家的重点还有一个，那就是谁给孙女士放的贷？

毕竟，很多人贷个10万都要费点功夫，更何况是1400万呢？

孙女士

最后，希望我们都住有所居，是民生之本、发展之基。

不论是出台各种调控政策，还是解决具体的房产纠纷。

我们的出发点和落脚点都应该是为人民谋幸福。

让人们住有所居、安居乐业，让“有房住”的梦想照进现实。

看到这里，大家是什么想法呢？