农民进城买房热，多地新政补贴高达5万！背后真相令人深思

11月12日，湖北鄂州市新鲜出炉的楼市新政中提到，为鼓励农村居民向城市迁移居住，凡是来自鄂州市农村地区的家庭，在“双集中”区域（中心城区、武汉新城片区、临空经济区）内购置新房，可领取每户5万元人民币的购房补贴。

在上个月，湖南张家界市的楼市新政中也提到，农村户口居民进城购房，可以办理户口迁移及子女入学手续，原村集体组织成员享受的权益（含土地承包经营权、宅基地资格权、集体收益分配权）不变。

此外，最近一段时间以来，安徽黄山、安徽阜阳、江苏南通、云南楚雄等地也曾出台过类似的针对农民的楼市政策。

在楼市中，有着几亿人口的农民群体绝不会被遗忘。

壹

环环此前就对鼓励农民进城买房的的政策有过关注，那是2016年的事。

比起现在类似的政策是以市，或者以县为单位而出台，那时的阵仗明显要大很多——安徽、四川和山东等省相继行动，这类政策的是以省为单位出台的。

恍惚流年，太阳底下从来没有新鲜事。

从去年开始，鼓励农民进城买房的政策又时时冒头。

买房是一次性事件，但农民进城后的生计问题却是关乎他们一生的问题。在这方面，对于这温铁军的看法很有代表性。

他曾经表示，农民本来花30万就可以盖栋3层楼，花8、9万元就能买辆车，生活得很幸福。但资本不愿意，用各种手段逼迫农民搬离农村去城市买房。迫使他们以高昂的代价在城市中购房，失去了一种原本平静而满足的生活方式。

有人或许会质疑，让农民进城买房并非强制，他们可以选择继续留在农村。

按照这些人的理解，农民们涌入城市买房是一种群体盲从行为。

当然，每个农村家庭在城里买房的原因有着个体的差异，但归纳起来看，也无非是那么几种，在婚嫁市场中，在城里有房如今已经是一个必要条件，而不仅仅是一个重要砝码。

有的则是为了子女上学，虽然相比较而言，农村孩子进入大学的比例较少，但农民们让子女接受完初中教育的觉悟还是有的。

可如今，别说村子里，就连镇上的学校，除了那些已经关闭的，硕果仅存的几家也已经面临老师比学生多的窘境。曾经每天早晨响彻在每个村子里的孩子们的晨读声，已经在很多村子里绝迹数年了。

同样，那种几颗小药丸包治百病的赤脚医生，在老一代人陨落之后，也后继无人。

在农民们貌似攀比的进城买房潮中，是农村的基础设施釜底抽薪般地衰败。那些看似主动的行为，其实是无奈的选择。

所以，温铁军认为，如果农村的教育和医疗条件能够得到提升，许多人会选择留在农村，享受那份宁静与自然。

贰

以前，对于鼓励农民进城买房的政策，停留在一过性的阶段。

譬如，环环在微博上看到有网友吐槽，自己放弃农村户口，在城市买房定居，每年要交400块钱的居民医疗，但门诊一年只能报销80块钱，聊胜于无。可同样在老家每年交400块钱的医疗费用，农村合作医疗每年能报销500块钱。

这是关于进城后农民的基本医疗保障问题，但最大的问题仍旧来自于其赖以生存的土地。

农民进城之后，原本的宅基地和承包地怎么办？如果他们进城买房而面临资金不足，会不会在冲动或无奈中涸泽而渔，卖掉宅基地和承包地？

在这方面，云南曾经做过尝试，提出了“两床被子”政策，即让进城农民兼具农民和居民两种身份。农民进城可以保留耕地五年，如果能适应城镇生活就放弃耕地。

然而，这项政策在执行过程中变了味，大跃进式设城镇人口转化的指标，利用行政手段提高城镇化率，农民有了城镇户口但是没有就业，在农村也没有地了，进退维谷。

而在农民失地的同时，农村土地成为资本觊觎的新目标。

资本对土地的利用，也许发挥了土地最大的利用价值，但却带给了土地和农民无法修复的伤害。

值得庆幸的是，中央已经明确提出，着力解决好农业转移人口最关心的稳定就业、子女教育、住房保障、社会保险等问题，完善农业转移人口市民化激励政策，健全进城落户农民农村权益维护政策。

所以，，现在的政策已经不是一锅烩，从最近出台的政策中，我们可以很明显地看出逐步为农民们铺后路的趋势，他们进城买房后的相关权益等问题都在考虑之中。