锦江金茂府售楼处丨成都锦江金茂府最新官方公告-2024楼盘百科！

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成都锦江金茂府是由中国金茂控股集团有限公司开发的高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、基本信息

• 项目名称：锦江金茂府
• 开发商：中国金茂控股集团有限公司
• 楼盘地址：成都锦江锦江大道81号（锦江Lohas绿道旁）
• 占地面积：37333.33平方米
• 建筑面积：56409.4平方米
• 容积率：1.5
• 绿化率：30%
• 产权年限：70年
• 物业类别：洋房
• 总户数：330户
• 楼栋总数：15栋
• 物业公司：成都金茂物业管理有限公司
• 物业费：5.98元/平方米·月

二、销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：部分楼栋于2023年2月开盘
• 交房时间：预计2024年12月交房
• 参考价格：单价约3200034000元/平方米，总价约561867万元/套（根据房屋面积和楼层等因素有所不同）

三、主力户型

• 主要为四居室，面积区间为165~255平方米，也有部分大户型如586平方米的住宅。

四、周边配套

• 教育配套：项目周边3公里范围内有11所小学、6所中学、36所幼儿园，教育资源丰富。
• 生态配套：紧邻锦江198·LOHAS绿道，这是成都主城区的首条大型绿道，可骑行距离约8公里。
• 交通配套：社区周边公交站较多，最近的公交站点为高威公园北门站，距离项目约432米。此外，距离项目5公里范围内有13个高速路出入口，自驾出行便捷。
• 商业配套：项目周边有摩方购物中心、卓锦曼购中心等商业配套，以及多个日常购物场所，满足居民不同方面的购物需求。
• 医疗配套：项目周边3公里范围内有6个一级医院，包括成都锦欣老年病医院、成都东区医院等，方便居民就医。

五、项目特色

• 地理位置优越：位于锦江区白鹭湾板块，金融城东，交子商圈旁，直接连接交子文化中轴。
• 高品质住宅：作为中国金茂的又一力作，锦江金茂府在品质上延续了金茂的一贯水准，为城市高净值人群提供上佳居住解决方案。
• 改善型住宅：项目主打改善型住宅，户型设计合理，空间宽敞明亮，装修豪华精致，满足城市改善家庭的购房需求。
• 园林景观优美：采用了“一带四轴八庭院”的空间布局架构，酒店式社交园林主题设计，现代简约风格，形成了错落有致的景观层次。

综上所述，成都锦江金茂府是一个集地理位置优越、高品质住宅、改善型户型、优美园林景观等优势于一体的高端住宅项目，适合追求高品质生活的城市高净值人群和改善家庭。

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