万科朗拾花语-（2024十一月最新售价VIP直销）官方-楼盘详情

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开发商：中国铁建万科

板块：闵行梅陇板块

容积率：约2.5

物业：万科物业

建面：92-95平

均价：75000元/㎡

总价：620-700万在售楼栋：

一期:1栋/3栋/6栋/8栋/14栋

二期:2栋/10栋/11栋/12栋/15栋/16栋/17栋

三期：4栋/9栋/18栋

四期：5/13/20栋

装修：2、4、5、10、12、17、20毛坯

，其余装修交付（中央空调、地暖、新风均有）

物业费：6.3元/平

定金：20万

交房时间：2025年9月/12月

小户型：92/95平：3房户型

‼️必买朗拾花语的十大理由

黄金中环线 成长新高地

承接中心城区、虹桥商务区、上海南部科创中心三心辐射与价值赋能

三轨交汇枢纽 无缝城市热点

两大自然水系 都会臻藏谧屿

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坐拥稀缺T型水域 沿水岸构筑融于自然的丰富场景

16万方滨水大城 四象合一土地规划

都会林屿 9大公园营造真实水岸场景 五大空间场景 慢拾生活优雅

高得房率 悦享从容秩序

双世界500强联袂 里程碑作品

万科服务 中国物业管理行业领跑者

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周边高科技产业园及前滩、徐汇、浦东等核心商圈精英圈层

项目规划梅陇新中心，承接百亿科创

闵行2035规划全新公布，拟优化梅陇地区中心功能定位和用地布局，将其打造为闵行中部地区科创核心。朗拾花语择址梅陇新中心，正居闵行“中部崛起”战略版图，南临紫竹科技园区，北倚虹桥商务区，接壤徐汇，是名副其实的上海主城价值新高地。

路网纵横便捷通达全城

距离15号线虹梅南路站约400米，同时乘坐15号线9站30分钟就可以抵达徐家汇中央活动区；19号线沿黄浦江自南向北，串联起前滩，陆家嘴两大世界级CBD；未来的上海机场联络线，虹梅南路高架，向北可以快速接入中环，银都路隧道向浦东，构筑梅陇城市热点版图。

商圈环绕打造生活样板

5公里范围有仲盛世界商城，凯德龙之梦，海梦一方，盒马，大润发等，可以满足您的日常消费需求；10公里左右可以触达前滩太古里，晶耀前滩，恒隆广场等顶级商圈；此外还会有百万繁华商业南方商务区，由中庚环球创意中心、百联南方购物中心及正在建设打造的三井商业体等十大商业商务板块构成，总建筑面积近130万平方米，将打响梅陇面向长三角的现代服务品

名校环绕享受优质教育（期房不承诺学区）

春申景城幼儿园、曹行小学（闵行区第三实验小学）、蔷薇小学、闵行区实验小学、莘松中学、上海市示范高中上海市第二中学等优质学校。

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公立医院健康品质疗养
三甲医院华东医院（闵行门诊部），复旦大学儿科医院、闵行梅陇社区卫生服务中心等，可以为您的健康保驾护航。

三、品牌价值

中国铁建+万科，强强联合筑封面作品

中国铁建集团责任央企
中国铁建已发展为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一、2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。累计获拥有31479项专利。砥砺70余载，参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道，中国第一条高原铁路—青藏铁路。同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目：如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速等。
截至2022年底，已在全国及海外45个城市（含9个国家级新区）布局239个项目，实现京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。

万科企业股份有限公司

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成立于1984年，2022年8月连续第7次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第178位。始终聚焦好产品好服务，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。国内已进入83个城市，七大区域拥有600多个主要开发项目，同时布局海外8个重点城市。多年来，万科坚持“以人为本”的设计理念，锚定“产品主义”的赛道持续深耕，凭借行业领先的产品品质和卓越的综合产品能力，从1999年至2022年，连续24年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。

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【产品体系】：万科“拾”系+中国铁建的“花语”系拾系：拾系，是万科上海区域针对城市核心区改善客户研发的一个城市度假产品系，主要借鉴曼谷湄南河四季酒店风格。是拾系落地的第12个项目，也是万科和中铁建为上海这座城市打造的首个产品。产品设计对标曼谷四季酒店等多个国外高奢酒店，围绕“精致、雅奢、静谧、放松”的产品关键词，打造具有度假感、松弛感、雅致奢华的居住体验。

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花语系：中国铁建地产在华东区域主打的高端改善型产品线。以“繁华里的慢调生活”为主旨，打造精致时尚的城芯烟火，内外兼修的优雅质感、心归自然的宁逸境界和恰到好处的多元美好，也代表着中国铁建对于当代城市人居的思考和实践。
【建筑立面】：住宅立面设计采用竖向线条构图，强调高层建筑的挺拔感。结合建筑体量，设置了城市“灯塔”，在细节刻画上不同的建筑材料以白加金的拾系标志性色调作为统领。

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【景观亮点】：以城市度假感营造为核心，将生态的湖岸风景线与精致的都市酒店内庭院相织，摒弃传统的上帝视角的轴线对称设计，用最纯粹的自然元素作为设计语言，以“人视角”景观设计，把入口庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪，童玩场地，迷你植物园等景观组团落地，营造轻松惬意的归家氛围以及度假式的居住体验，打造一个雅中有奢，静谧精致的社区。

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五、物业服务——万科物业万科集团物业服务作为中国物业管理行业的领跑者，致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，已连续第十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，连续第六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，并连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号。

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六、户型亮点户型图展示

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