农民主体 产业产权“双运营”｜许商乡村振兴讲坛·第07期

来许商，看现场，学经验，创未来！

挖掘乡村多元价值，沉浸许商创新实践——乡建院经典案例报告会。

从党的十九大报告提出“实施乡村振兴战略”，再到党的二十届三中全会提出进一步全面深化改革，推进中国式现代化。表明乡村振兴进入了新阶段，开启了新征程。最高领导人强调：“促进共同富裕，最艰巨、最繁重的任务仍然在农村。”

当下，乡村振兴已进入克难攻坚的关键阶段：

如何解决乡村振兴“上热下冷”、农民参与积极性不高的现实问题？

如何打通城乡融合发展“人、地、钱”的堵点，实现城乡要素“双向”自由流通？

如何盘活大城市周边（1.5小时车程以内）乡村闲置的房宅、土地等资源？

如何构建“一社N部”村社联合社体系，重塑农民主体性，实现共同富裕？

如何增强村集体经济造血功能，壮大新集体经济？

如何实现乡村振兴整村运营？

本期许商讲坛，将为您解开心中的困惑和疑问……

01

讲坛介绍

许商乡村振兴讲坛是乡建院倾力打造的继河南郝堂、山东微山、内蒙古达拉特旗之后第四个面向全国举办的实操性乡村振兴讲坛。也是首个以组织振兴为基础的激发村庄内生动力，实现村庄有效治理、产业高效发展的农村综合改革新经验的全国性乡村振兴讲坛2.0版。

在这里，您将了解到乡建院独创的党建引领下“一社N部（信用、土地、房宅、购销等）+ 镇级产权交易中心 + 共富公司”村社共同体的构建与运营、低成本“旧村换新颜”、建设“宜居宜业 和美乡村”的实现路径与可行方法、乡村整体运营、陪伴式乡建的内涵和方法以及社区营造“活化”乡村的经验探索等先进理念和做法，尤其是您能与多位优秀乡村振兴的理论工作者、实践创新者面对面、心连心，交朋友，话衷肠，取真经，所获真挚而实用。

乡建院研学课程，是在乡建院创始人李昌平率领下，用十余年的磨砺探索，在百人团队历经600余个大小项目实践过程中，总结提炼的一套完整的理念、方法、路径和工作模式，在全国广为流传，为实践者所称道，为实操者所借鉴。

本期许商讲坛，以“农民主体 产业产权 双运营”为主题，邀请全国知名专家学者、一线实践者以及在以“一社N部”村社联合社体系为切入的系统乡建等方面有着突出成绩和丰富经验的实操者，现身说法。

讲坛时间

2024年11月16日至11月18日

讲坛地点

山东省济南市商河县许商街道单家园村

乡村振兴研学基地

日程安排

11月16日（星期六）

17:30前

【全天报到，办理入住】

入住许商研学基地

18:00

晚餐

（研学基地学员餐厅）

11月17日（星期日）

07:30

早餐

【理论授课】

08:30-10:30

李昌平

中国乡建院创始人

《如何发展壮大新型集体经济》

10:30-10:50

茶歇及合影

10:50-12:00

王亚民

乡建院研训部总监

《构建一社四部 助力乡村振兴》

12:00

午餐

【实地考察】

13:30-14:00

许商单家园村考察

研学路线：中国乡建院许商研学基地—单家园村乡村运营综合服务中心—清水乐园—果蔬采摘大棚—枣林自然学校—枣呀营地—村物咖啡—温泉民宿—枣林餐厅—一分田等

14:00-14:30

许商街道产权交易中心考察

包括农村闲置房宅交易流程、产权交易一书三证模式、城乡融合发展等

14:30

集体乘车，赴商河县玉皇庙镇考察

15:00-15:30

玉皇庙镇段家村考察学习

包括资源整合、全麦加工、三产融合、农业全产业链运营等

15:30-16:00

玉皇庙镇许寺村、张大人村考察学习

包括农村产业发展、品牌打造、二妮豆腐皮、共富大棚、村史馆等

16:00

返程回许商研学基地

16:30-18:00

戚桂锋

法学博士 山东省委党校（山东行政学院）教授

《全面推进乡村振兴的必由之路》

18:00

晚餐

11月18日（星期一）

07:30

早餐

08:30-10:00

胡晓芹

乡建院战略委员会

《要看就看“实案例” 要学就学“真经验”》

10:00-10:10

茶歇

10:10-11:10

孙久强

乡建院副院长

《组织起来！通过双产运营真正实现以村民为主体的乡村全面振兴》

11:10-12:00

单祥正

许商街道单家园村合作社理事长

《单家园村的发展之路》

12:00

午餐及返程

02

嘉宾介绍

戚桂锋

法学博士

山东省委党校（山东行政学院）教授

李昌平

乡建院创始人

广东外语外贸大学云山杰出学者

单祥正

许商街道单家园村合作社理事长

胡晓芹

乡建院战略委员会委员

孙久强

乡建院副院长/董事

高级工程师 国家一级注册建筑师

水牛乡创合作社联合创始人

北京适用建筑设计研究中心 主持建筑师

低技术实验室发起人

王亚民

乡建院研训部总监

“一社N部”村社体系建设负责人

03

讲坛费用

收费标准

1980元/人，3天2晚

5人以上（含5人）享优惠团购价1580元/人

全国乡镇党委书记及镇长免费

以上费用包含：

1、课程费：师资费、讲解费、资料费、场地费等。

2、其它费用：住宿费、餐饮费、茶歇费（不包含学员往返大交通费）。注：住宿为标准双人间，若需单间住宿，需现场补交300元/人（2晚）。

【报名费用需提前汇至指定账户】

户名：济南乡建科技咨询有限公司

账户号码：15150601040010434

开户银行：中国农业银行股份有限公司商河鑫源路支行

联系人

王老师

（微信同手机号）

报名截止时间

2024年11月15日

04

关于交通

培训地址

山东省济南市商河县许商街道单家园村

（中国乡建院许商研学基地）

交通方式

1、自驾导航：中国乡建院（山东省济南市商河县许商办事处单家园村原单元小学）。

2、高铁：到济南西高铁站。到站后，15:00统一乘车前往中国乡建院许商研学基地（山东济南商河县许商街道单家园村）。因故赶不上接待班车的学员，请自行打车前往。

3、航班：济南遥墙国际机场，抵达后，15:00统一乘车前往中国乡建院许商研学基地（山东济南商河县许商街道单家园村）。因故赶不上接待班车的学员，请自行打车前往。

05

许商项目简介

为深入贯彻党的二十大精神和最高领导人赋予山东“打造乡村振兴齐鲁样板”的历史使命，充分调动广大人民群众的积极性、参与性、主体性，激发村庄发展的内生动力，提升村组织服务能力，增加村民收入，壮大集体经济，实现乡村可持续发展，许商街道与中国乡建院在组织乡村、建设乡村、经营乡村、治理乡村等方面全面合作，正式启动许商项目建设，引领乡村振兴发展新进程。

“一社N部”体系

2023年6月，乡建院与山东商河县许商街道达成战略合作关系，乡建院团队正式进驻许商，拉开了党建引领下的农村综合改革示范许商片区建设的帷幕。在商河县委、政府的领导下，在县委组织部的支持下，许商街道一班人与乡建院团队一起，通力合作，砥砺前行，创造了乡建院项目建设的“许商速度”。

2023年7月21日，商河县许商街办单家园、羊角岭、佟道口3村股份经济合作社揭牌，正式开启了许商党建引领“一社N部”村社体系（信用、土地、房宅、购销）的新型农村共同体构建的新征程。

▲ 许商街道三村股份经济合作社揭牌仪式

▲ 单家园村合作社理事长单祥正接受省电台采访

2024年2月2日（农历小年），许商街道单家园村、羊角岭村、佟家道口村合作社为全村的长者社员发放红包。

▲ 许商街道股份经济合作社分红大会

农村产权交易

2023年8月31日，商河县党建引领农村综合改革示范片区暨许商片区首宗农村闲置房屋（宅基地）使用权流转交易新闻发布会成功召开，向社会及媒体全方位、多角度地介绍示范片区建设情况，并共同见证山东省首宗以“房宅合作+街道产权交易+信用合作”为支撑的农村闲置房屋（宅基地）使用权流转交易。

▲ 新闻发布会现场

新华社、新华网、中国网、凤凰网、大众网、山东电视台、农村大众、齐鲁晚报、山东商报、济南日报、济南电视台、济南人民广播电台、济南时报、舜网、爱济南、天下泉城、商河融媒等各级媒体争相报道。

▲ 为成交方发放“三证”

许商街道农村产权交易中心聚力建设党建引领农村综合改革示范片区，通过以“房宅合作+街道产权交易+信用合作”为支撑，创新“一书三证”模式，促进农村闲置房宅使用权流转交易，探索出了一条盘活农村闲置资源、促进城乡要素自由流通、助力乡村全面振兴的新路径。

▲ 许商街道农村产权交易服务所

▲ 中央党校徐祥临教授带队到许商农村产权交易中心考察

规划设计

许商项目规划设计一期包括单家园村、羊角岭村、佟家道口村。单家园项目定位：乡村康养旅居地，目标是建设乡村振兴生态兴村示范、鲁北地区生态旅游目的地、乡村温泉民宿产业示范等。

目前，单家园一期项目：枣呀农场、枣林自然学校、“一分田”、儿童水上乐园、沙滩、村物coffee屋、温泉康养民宿等已全部完工，投入使用。

2024年6月17日，济南市委书记刘强带队，到单家园项目点考察观摩。市级领导同志，市政府、市政协秘书长，市纪委分管日常工作的副书记，市委、市政府有关副秘书长，各区县(功能区)党政主要负责同志，济南高新区、济南新旧动能转换起步区有关负责同志，市直有关部门(单位)主要负责同志，部分驻济金融机构负责同志等参加观摩活动。

羊角岭村项目定位：乡村文化体验地。目标是建设乡村振兴文化兴村示范乡村、现代智慧农业引领、中小学生自然教育、研学基地等。

佟家道口村项目定位：“城乡链接”商服基地。目标是建设城乡融合发展示范、商服配套产业发展示范等。

往期讲坛掠影

▲ 往期许商讲坛合影

▲ 许商讲坛现场

下一步，许商街道将深入贯彻落实二十大提出的全面实施乡村振兴战略和“改革创新年”部署要求，充分发挥自身区位优势和资源优势，积极构建资源盘活与项目招引同步实施机制，探索发展符合许商特点的温泉康养、休闲农业、乡村旅游、文化体验等新业态，推动城乡“融起来”、要素“动起来”、村集体和群众“富起来”，全力构建“一二三”产融合发展新模式，为奋力打造乡村振兴齐鲁样板“商河模式”贡献许商力量！