深圳鸿荣源珈誉府附近学校有哪些？鸿荣源珈誉府学校划分一文读懂

1. 优质的教育资源：位于深圳外国语学校（集团）宝安学校的招生范围内，这是宝安区引入的首个深圳四大名校分校，学校隶属的深圳外国语学校（集团）属于深圳市教育局直属学校，教育质量和师资水平有较高的保障，为业主子女提供了优质的教育机会。此外，项目自身还配建有一所 63 班九年一贯制学校。

鸿荣源珈誉府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
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鸿荣源珈誉府二区户型（沙井鸿荣源珈誉府）首页丨学校/最新房价？

1. 鸿荣源珈誉府2期户型如下：2024年3月1日取证！本次首推1栋1/2/3单元还有4栋，共1067套房源，
2. 76㎡的3房1卫，85-86-94㎡的3房2卫，
3. 87㎡的3+1房2卫，
4. 105-120㎡的4房2卫户型，其中最有亮点的就是87㎡的户型，可以做4房！
5. 备案均价5.45万/㎡，备案单价4.96-6.19万/㎡，总价391-741万/套，
6. 计划在2025年9月30日前带装修交房，还赠送全屋中央空调！

优点：

1，地铁口物业，楼下就是塘尾站

2，本身是大型综合体项目，配有50万㎡商业，带深外宝安南校区学位，配套齐全

3，商业体量和等级高，湾区第一个壹方+奥莱的商业体量，深圳其他所有小区都没有这样的商业等级

4，鸿荣源产品，品质和物管在深圳口碑都不错

5，小区内部没有回迁房和保障房，二区目前也已经封顶，今年买明年交楼

未来发展潜力怎么样？

项目所在的位置是属于宝安的新桥街道，以前也属于沙井，所以大家还是喜欢称这里为沙井，这个片区是宝安北部或者说深圳的最西边比较集中发展的片区，也被称为西部中心，这句话是有道理的，因为珈誉府的体量比较大，并且同时在施工，海岸城A区基本成型，现在在搞B区，未来还有C区，加上沙井中心路两边目前已经有的配套，所以这里将来形成一个中心是完全能看得到的。

鸿荣源珈誉府位于深圳沙井的城市更新项目将打造成高端名品，从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度出发，延续传统名品特质，引进国际顶尖品牌折扣店，也将围绕消费者"吃喝玩乐购"消费升级需求，升级微度假体验，在以奥莱追求品牌效应的同时，更加注重对商业环境的打造。

由此可见，在多元共聚的沙井商业区，鸿荣源奥莱将寻求突破创新，打造差异化产品，抢占市场先机。

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鸿荣源珈誉府信息介绍

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。

鸿荣源珈誉府位于宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处东侧，地处沙井核心地段，项目前身为"塘尾片区城市更新“，是沙井进度最快的城市更新项目，北侧靠近万丰海岸城，毗邻立新湖公园，11号地铁线“塘尾站”就在项目旁。

项目户型产品介绍

1. 鸿荣源珈誉府2期珈誉未来花园于2024年3月1日取证！本次首推1栋1/2/3单元还有4栋，共1067套房源，
2. 面积76㎡的3房1卫，85-86-94㎡的3房2卫，
3. 87㎡的3+1房2卫，
4. 105-120㎡的4房2卫户型，其中最有亮点的就是87㎡的户型，可以做4房！
5. 备案均价5.45万/㎡，备案单价4.96-6.19万/㎡，总价391-741万/套
6. 计划在2025年9月30日前带装修交房，还赠送全屋中央空调！

76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，客厅3.1米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别为2.9/2.8/2.25米的宽度，U型厨房，得房率：86.57%（包含赠送），阳台进深1.6米，东南朝向。

85㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别为3/2.7/2.4米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：87.28%（包含赠送），阳台进深1.6米，西北朝向。4008552986（楼盘官方热线，认证通过）

86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.2米开间，3个卧室分别为3.2/2.75/2.4米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：89.17%（包含赠送），阳台进深1.3米，主朝西北、东北、东南或西南朝向。

87㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，3个卧室分别为3.3/2.65/2.35米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：91.34%（包含赠送），阳台进深1.7米，主朝东南朝向。这个户型设计是最亮眼的，有放改4房后的格局设计，也是最稀缺的，仅有一条腿、43套。

94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.4米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别为3.7/2.7/2.35米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：86.45%（包含赠送），阳台进深1.6米，西南朝向。

105㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.6米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别为3.3/2.75/2.35/2.35米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，阳台进深1.6米，西南或东南朝向看小区花园。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅4米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别为3.65/2.9/2.8/2.7米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：85.84%（包含赠送），阳台进深1.55米，正南朝向看花园全景。

项目配套介绍

地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（25min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。（11号线通勤时间来源于深圳地铁官方网站乘车指引）

4站直达机场东综合枢纽（规划中）：大型“空铁联运”的综合交通枢纽，集国际航空、高铁（深茂铁路-在建中）、城际铁路（穗莞深城际-在建中）、地铁（1号线、12号线）、公交等多种交通方式于一体

7站即达前海交通枢纽（在建中）：是亚洲第一、世界第四大地下交通枢纽换乘站，预计日客流量达到75万人次

教育配套：鸿荣源珈誉府目前的学区划分都是深圳外国语宝安学校，是宝安区唯一的四大名校分校。项目还配建有一所63班九年一贯制学校。

深圳外国语学校宝安学校是宝安区引入的首个深圳四大名校，隶属的深圳外国语学校（集团）属于深圳市教育局直属学校、全国首批13所可保送20%毕业生上重点大学的外国语学校之一。

作为沙井片区唯一的名校，录取分上2023年96.9分，2022年88.7分，2021年79分。

商业配套：楼下约50万㎡【湾区壹方（在建）】，是【壹方城】跟【奥特莱斯】的结合；1站地铁，还有在建的【海岸城商业】和【山姆会员店】

项目是鸿荣源在沙井打造成的首个奥特莱斯，再加上宝安第一个山姆会员店，也是对于片区商业生态的又一补充；相隔一个地铁站，可共享万丰海岸城的商业综合体。

另外周边还有万新商业广场、天虹商场、形色城购物中心,稍远点还有西荟城购物广场、京基百纳广场。

鸿荣源珈誉府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！