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销售政策：

1、可公积金、组合贷

2、可做低首付，先付5%，剩余首付做首付贷，最长30年

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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【项目概况】

【力诚 • 榕诚湾】

项目位于广州市荔湾区茶滘路与花海路交汇处（汾水花园西侧）

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力诚榕诚湾售楼处24小时VIP电话：400-990-9752建筑类型：超高层、塔楼

• 绿化率：47%
• 占地面积：52,000㎡
• 容积率：4.92
• 建筑面积：226,000㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1463
• 产权年限：70年
• 最近交房：2025-05-01

• 广州主城核芯千亿白鹅潭强兑现传承千年商贸魅力，广州“十四五”规划划定荔湾新航道，锁定白鹅潭沿江经济带领头地位，斥资约2500亿投资，对标珠江新城，金融城发展战略，形成东西两翼黄金三角格局
• 地标|白鹅潭国际金融中心、鹅潭1号和三馆合一（已封顶），广州第二个太古商圈定标聚龙湾（规划中）、医药港COCOPark（已开业）
• △【15KM鹅潭湾翡翠项链】资料来源：新浪网

• 力邀城市地标设计之父——冼剑雄先生打造建面逾百万方江幕宜居都会样本，布局“一心三脉”规划：中央商务之芯组团、千年珠江水脉、茶滘水岸风情街商脉、铁路历史文脉。

• （效果图）

• 临江仅约30米 IMAX级江幕双园艺境2019年《广州城市设计导则》严控珠江两岸建筑退距，江景建筑退距至少100-200米，换言之广州江岸线100米内不再建高楼。力诚·榕诚湾依邻江畔，临江仅约30米，地段优势难再复刻。（距离来源：百度测距）

• （示意图）
• 细数广州名盘，能占据一线江湾的项目，无一不是生于头排，价值塔尖。力诚·榕诚湾价值占位未来可期。
• （示意图）△【江景盘价值对比分析】资料来源：广州搜房网、安居客

• 4横5纵6地铁畅达海珠越秀天河
• 4横5纵，畅享快捷路网：5纵环城高速、东漖北路、花地大道、花海路和芳村大道）；4横浣花路、龙溪大道、鹤洞路和茶滘路
• 6地铁，轨道上的广州随心而行：1号线和广佛线在旁，2站永庆坊，1号线直达天河城商圈；在建11号线和22号线；规划25号线和28号线
• 8过江道，约3公里打卡西关与江南西：珠江大桥、如意坊隧道（在建）、珠江隧道、洲头咀隧道、聚龙湾过江隧道（规划）、鹤洞大桥、东沙隧道（规划）和丫髻沙大桥

• （示意图）资料来源：广州荔湾发布、《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，本区位图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，具体位置需以官方地图或实际为准。
• 毗邻6大繁华商业群精彩万象荟萃海珠越秀荔湾3区商圈：纵享江南西、北京路、西城都荟、乐峰广场、太古商业和COCO PARK（规划）等商业体繁华。接驳海珠，占位缤纷生活制高点近享周边丰盛配套：临茶滘市场和沃尔玛，自带建面约60万方商业综合体规划。

• （效果图）

• 资料来源：广州荔湾发布
• 百年学府林立打造一站式精英教育链 3大百年省级中学（广东省实验中学、培英中学和真光中学）以及项目配建48班中小学和规划省实花地湾校区。
• 6所省市级重点小学，鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学。

• 3KM内8大医院呵护家人健康毗邻知名三甲医院，专业护航：广州市第一医院鹤洞分院、广州市中医医院和惠爱医院。
• 前沿综合医院环绕，全面照护：省中医院芳村分院、中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院、荔湾区人民医院新院区（已封顶）和广钢新城医院等。

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。