南山1978·半岛擎峯2025年6月30日交房，1978半岛擎峯11月16日开盘

【深圳南山1978·半岛擎峯2025年6月30日交房，深圳南山1978·半岛擎峯11月16日开盘】这边文章的解读，同时本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广，您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折优惠

深圳南山1978·半岛擎峯：学区划分与学校质量解读，公立还是私立。深圳赤湾琅玥湾佳园的学区划分及学校情况如下：

学区划分：项目紧邻九年一贯制的南二外赤湾学校。小区的适龄学生可以就读该学校。

南山1978·半岛擎峯附近有哪些小学和中学，琅玥湾佳园学区是什么学校？琅玥湾佳园附近的小学和中学如下：

• 小学：直线 3km 范围内有 5 个小学，分别为赤湾学校、月亮湾小学、太子湾学校（小学部）、育才一小、荔湾小学。
• 中学：直线 3km 范围内有 4 个中学，包括深大附中高中部、深圳市蛇口育才教育集团太子湾学校（中学部）、深大附中（初中部）、赤湾学校。

琅玥湾佳园113㎡-3房2厅2卫，折后总价737-804万
琅玥湾佳园124㎡-4房2厅2卫，折后总价801-965万
琅玥湾佳园139㎡-4房2厅2卫，折后总价1120-1152万
琅玥湾佳园167㎡-5房2厅3卫，折后总价1347-1421万

如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-853-8583（中介请勿扰）

南山1978·半岛擎峯为纯商品房社区，380套房源，面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区。

全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。

位于蛇口赤湾的「琅玥湾佳园」正式改名「南山1978·半岛擎峯」推出380套房源，面积段约113-124-139-167㎡3-5房；

外立面铝板安装已完工，准现楼状态，预计2025年10月交楼；属于片区同期里面品质最高端，定位最纯粹。

南山1978·半岛擎峯开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡可看海景，视野非常开阔，预计2025年10月精装交付。

该项目将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。

1978·半岛擎峯开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

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南山1978·半岛擎峯为纯商品房社区，380套房源，面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区。

全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。

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113㎡的3房2厅2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。

124㎡的3+1房2厅2卫竖厅：位于2-30F,全朝南向，私家电梯厅的设置保证了独立的入户空间及体验感。

124㎡的4房2厅2卫横厅：东南以及西北朝向，周边在售开云府129㎡三房，金众云山海116-117-129㎡四房在售，116-117㎡户型位于东区，金众使用率会略高，而琅玥湾在金众东区正南面，胜在独立入户以及无遮挡景观。

139㎡4房2厅2卫：位于32-43F高区，户数非常少，南向看海，独立电梯厅面积达到20㎡。

167㎡5+1房2厅3卫：位于32-43F高区，户数不多，南向看海，5+1房及3个卫生间的配置功能上完全满足了。

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【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡ 【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77 【栋数】2栋

【总可售户数】约380套 【停车位】330个

【主力户型】建面约113-124-129-167㎡2-5房

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。

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蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。

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项目在教育资源方面，对应的学位是南二外赤湾学校，该校在整个南山区的排名较为靠后。不过，周边还规划有一所九年一贯制学校，未来可能会为区域内的教育资源带来一定的改善。

在交通资源方面，该项目紧邻赤湾站，这是2号线与5号线的交汇站，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

商业资源方面，项目旁边正在建设中的开云府拥有4.6万平方米的赤湾汇购物中心。仅需开车10分钟或乘坐两个地铁站的距离，居民还可以到达海上世界以及即将开业的亚洲最大太子湾K11购物中心，满足购物和娱乐需求。

在文娱休闲方面，项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处。

「南山1978·半岛擎峯」每户配备私家电梯厅，提供一梯一户的尊贵体验，南向设计，无高层遮挡，享有开阔的海景视野

地铁口物业，距离赤湾站不到200米，交通便利，纯商品房社区，无商业、无保障房、无回迁房，保证了社区的纯粹性。

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学区划分：项目紧邻九年一贯制的南二外赤湾学校。小区的适龄学生可以就读该学校。

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• 小学：直线 3km 范围内有 5 个小学，分别为赤湾学校、月亮湾小学、太子湾学校（小学部）、育才一小、荔湾小学。
• 中学：直线 3km 范围内有 4 个中学，包括深大附中高中部、深圳市蛇口育才教育集团太子湾学校（中学部）、深大附中（初中部）、赤湾学校。

琅玥湾佳园113㎡-3房2厅2卫，折后总价737-804万
琅玥湾佳园124㎡-4房2厅2卫，折后总价801-965万
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全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。

位于蛇口赤湾的「琅玥湾佳园」正式改名「南山1978·半岛擎峯」推出380套房源，面积段约113-124-139-167㎡3-5房；

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总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡可看海景，视野非常开阔，预计2025年10月精装交付。

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124㎡的3+1房2厅2卫竖厅：位于2-30F,全朝南向，私家电梯厅的设置保证了独立的入户空间及体验感。

124㎡的4房2厅2卫横厅：东南以及西北朝向，周边在售开云府129㎡三房，金众云山海116-117-129㎡四房在售，116-117㎡户型位于东区，金众使用率会略高，而琅玥湾在金众东区正南面，胜在独立入户以及无遮挡景观。

139㎡4房2厅2卫：位于32-43F高区，户数非常少，南向看海，独立电梯厅面积达到20㎡。

167㎡5+1房2厅3卫：位于32-43F高区，户数不多，南向看海，5+1房及3个卫生间的配置功能上完全满足了。

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【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡ 【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77 【栋数】2栋

【总可售户数】约380套 【停车位】330个

【主力户型】建面约113-124-129-167㎡2-5房

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。

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蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。

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商业资源方面，项目旁边正在建设中的开云府拥有4.6万平方米的赤湾汇购物中心。仅需开车10分钟或乘坐两个地铁站的距离，居民还可以到达海上世界以及即将开业的亚洲最大太子湾K11购物中心，满足购物和娱乐需求。

在文娱休闲方面，项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处。

「南山1978·半岛擎峯」每户配备私家电梯厅，提供一梯一户的尊贵体验，南向设计，无高层遮挡，享有开阔的海景视野

地铁口物业，距离赤湾站不到200米，交通便利，纯商品房社区，无商业、无保障房、无回迁房，保证了社区的纯粹性。

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