厦门房价：2025年，大变天？

一、资讯见闻：

1、厦门高崎机场，搬迁：

近日，随着翔安机场即将建成，厦门高崎机场的搬迁与否也备受瞩目。如今再次得到证实，岛内的高崎板块在不久的将来，迎来大蜕变！但同时，由于航空空域的限制，搬迁工作需要一定的时间。

2、老美降息：

老美又宣布降息25个bp，降至4.5%至4.75%之间的水平。

这是今年内继9月份降息50个bp以来的第2次降息，这意味着全球降息潮继续加速。

结合“懂王”此前的发言：如果他再次上任，将会大幅下调利率。这意味着，如果，老美真的开启快速降息的周期，那么，2025年，财富大洗牌即将开启，整个大环境，也将大变天了。

二、论市场：

以史为鉴，知兴替，厦门楼市亦是如此。

今天，我们直接开门见山，用数据来解析。

这几天，厦门一二手房市场非常热闹，我们回顾一下上个月，厦门各新盘的真实成交套数、真实成交价。

厦门各热销楼盘的网签数据，单月签约套数从0套到421套；

让你手握一张表，行情全知晓。

10月份，厦门整体的新房住宅成交套数，是9月份的4倍，创下近几年的新高。

而进入11月份后，厦门二手房的日均成交套数也稳步破百，近期的供求关系瞬间逆转，部分一二手房楼盘已经收回一些折扣，市面上的挂牌量也显著减少。

当然，这波涨价是否能够持续，最终还需等时间持续验证，毕竟，罗马不是一日建成的。但，整体楼市环境确实渐趋“止跌回稳”。

①、岛内：

五缘鲤，131套，5.57w/㎡；

湾湖臻境，115套，5.44w/㎡；

学仕里，95套，5.8w/㎡；

五缘樘月，83套，5.24w/㎡；

天琴，74套，；

湾玺，58套，6.09w/㎡；

海悦，54套，5.84w/㎡；

湿地公园TOD·璞瑞，53套，6.24w/㎡。

10月份，岛内楼盘均价高于6w/㎡的数量明显增多，同时，个别楼盘的单价下潜明显，纵然同位于岛内，地段差异导致的两极分化也在加剧。

②、海沧：

建发·缦玥长滩，94套，2.91w/㎡；

悦鹭湾，56套，2.15w/㎡；

海上鸣樾，55套，3.85w/㎡；

云禧，50套，2.05w/㎡；

各楼盘的成交量都呈现倍数增加，不少已经进入尾盘阶段。

③、集美：

建发鲤悦，421套；

嘉悦里，336套;

西亭与桥头均位于9月底和10月初入市，单月的网签套数分别是421套和336套，这个数据是近几年的新高峰，非常亮眼。

④、同安：

九珑岸，146套，1.77w/㎡；

七星湾，110套，2.31w/㎡；

远洋风景，69套，1.74w/㎡；

樾鸣湾，66套，2.04w/㎡；

环东海域整体的均价下探到2左右，相当于2016年3月份的水平。

⑤、翔安：

沁原，168套，2.16w/㎡；

金茂悦，126套，1.84w/㎡；

叁里云庐，75套，2.23w/㎡；

翔安不少楼盘也已经进入尾声，几个热销楼盘的成交均价也都维持在2w上下。

后序：

厦门房价，2025年的走势如何？

回顾2024年的发展趋势：以跌宕启程，却以“止跌回稳”结尾。

没有不可治愈的伤痛，更没有不可逾越的冬天。

所有的逝去都会以另一种方式归来，所有的冰雪都藏着春暖花开，所有的阴霾下都隐匿着柳暗花明。

“莫道春光难揽取，浮云过后艳阳天”。