【中海·云麓公馆】(2024官方公告)【云麓公馆】售楼中心-最新资讯

✅天津【中海·云麓公馆】

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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨最新备案价

老城厢收官之作【中海•云麓公馆】铃铛阁地块

老城厢城市更新工程自1994年启动，经近30年历程，于铃铛阁地块收官。2021年9月10日，央企中海以34.66亿元一举摘得津红芥（挂）2021-037号“铃铛阁地块”。中海以前瞻的时代眼界和迭新传奇的雄心，于城芯之地，融合厚重历史与当代繁荣，重塑属于老城厢的未来生活。

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无法拒绝的9⃣大理由：
1、铃铛阁原址，老城厢收官之作
2、老城厢10年一遇迭代新房
3、超大体量社区，自成天地
4、城市新地标，光翼美学建筑
5、高阶人性化精装，享生活进阶
6、舒湿舒温舒氧多维健康呵护
7、无感体验智慧社区，拥抱未来生活
8、围合式中央景观，奢享城芯自然
9、中海实力守护，品质保障

项目简介

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【项目地址】天津西关大街与复兴路交口

【产品介绍】96㎡三房一卫，开盘价优惠后390-440万；

123㎡三房两卫，开盘价500-550万；

143㎡三房两卫，开盘价优惠后630-710万；

175㎡四室两卫，预计单价4.5万/㎡，总价八百多万

【产品类型】16F—17F小高、25F—26F高层

【交房标准】精装交付

【车位配比】人车分流，地下停车位

【物业费】暂定3.7元/㎡/月

【物业服务】自持物业，中海物业

【项目特点】超大落地玻璃窗，宽厅设计，超现代主义建筑，缦系度假式景观园林

项目配套

【交通配套】地铁1号线、2号线、6号线三线环抱，经1号线地铁一站可到西站；公交669、676、687等20条余公交线路

【医疗配套】天津市中医药研究院附属医院、人民医院等三甲医院、天津医科大学总医院、天津市眼科医院、天津市中心妇产科医院、中国医学科学院血液病医院、天津中医药大学第一附属医院(北院区)、天津市第二人民医院等三甲医院

【教育配套】天津市第三中学南校区、文昌宫民族小学、复兴中学、惠灵顿国际学校；距离南开中营小学、五马路小学、崇化中学等都在1.5公里以内

【商业配套】水游城、陆家嘴中心、大悦城、鼓楼、天佑城

项目处于鼓楼商圈，北邻西站城市副中心，南邻滨江道商圈，小白楼商圈

⛲️【公园配套】长虹公园、翔宇公园、南开公园、西沽公园等生态资源

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老城厢正席城央奢宅区
老城厢，天津源起之地，难再复制城市核芯，争藏的臻贵奢宅区，中海于铃铛阁原址之上，传承600年人文底蕴，打造城市全新封面。

10年久候至此封藏

老城厢板块土地供应少之又少，中海新作填补了10年未有的商品房供应的局面，更是天津内环区域难得一见的超大体量社区，住宅建面约23万㎡，自成一方天地。

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光翼建筑时代封面

传承铃铛阁在地文脉，凝练传统飞檐式建筑形制，大面积玻璃运用及经典三段式的超现代手法演绎，打造一处献给未来的建筑。

定制空间扩界生活家

高阶审美

为居住者定制美感与舒适度兼修的艺术生活空间

人性设计

多维通透、主卧小家化、多元中心等理念融入户型设计，以扩界理念给居住更多空间体验。

科技健康

五大维度关怀健康，温度、湿度、氧气、净水、阳光

智能住宅

智慧三关、智能灯控、无钥匙归家、三维十五重安防、天使之眼，礼献更具智慧的无感生活

品牌保障

甄选唯宝、当代、铂浪高、博世、3M等20+奢适家装品牌，荟萃全球前沿品质

深耕津门匠造奢宅

中海深耕津门15载，49盘布局津门，用作品进化城市人居梦想，打造了中海天空之镜、中海钻石湾、中海八里臺等一系列高阶人居典范作品。

上市物业港府标准

中海物业，中国百强，一级资质，物管行业开拓者。颂系服务标准，全周期呵护，以高品质服务为客户创造更好的人居享受。

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顶流生活圈超级能量场

【商业配套】鼓楼商圈，配套醇熟

大悦城为核芯，水游城、陆家嘴、大胡同商贸中心等7大城市商圈环伺

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【交通配套】内环旁，三条地铁环绕，交通便捷

公路：内环旁，周边六纵四横城市级密集路网

轨道交通：地铁1号线（西北角站）、2号线、6号线三线环抱

公交网络：800、628、859、869、52、669、676、687等20条余公交线路，快速通达

城际交通、国际路网：经1号线地铁一站可达西站，经2号线地铁直达滨海国际机场

【医疗配套】八家三甲医院，为健康保驾护航

天津市中医药研究院附属医院、人民医院，天津医科大学总医院、天津市眼科医院、天津市中心妇产科医院、中国医学科学院血液病医院、天津中医药大学第一附属医院(北院区)、天津市第二人民医院等八家三甲医院

【教育配套】六所学校环伺，近享优质教育

天津市第三中学南校区（规划）、文昌宫民族小学、复兴中学、惠灵顿国际学校；距离南开中营小学、五马路小学、崇化中学等都在1.5公里以内

【文化配套】天津活化石，城市文化封面

天津之眼、三岔河口、鼓楼、古文化街、估衣街、广东会馆、文庙博物馆、天津老城博物馆、天后宫、清真大寺、吕祖堂、大悲禅院等十二处人文打卡地云集

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项目基础信息

项目地址：天津复兴路与西关大街交口

占地：总体6.67万㎡，住宅地块5.83万㎡

建面：总体24.47万㎡，住宅地块23.18万㎡

户数：1276户

产权年限：70年产权住宅

户型：建面约96㎡三房一卫；123㎡三房两卫；143㎡三房两卫；175㎡四室两卫

绿化率：35％

容积率：2.89

是否精装：是

车位情况：人车分流，地下停车

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【户型鉴赏】

96平米户型，玄关处特意挖出凹槽做嵌入收纳，左手留出墙面放冰箱；中户三开间朝南增大采光面。

123平米户型，带采光的独立玄关、客餐厨LDK一体化、配上下水的跑道阳台，都是亮点，因为没有标尺，不知道北次卧尺度如何，如果符合卧室标准，那就很完美了。

143平米户型，有更多空间做“时髦”户型，比如约6.4米开间的宽厅，带岛台的社交厨房等，主卧套房也更舒适。

【样板间鉴赏】

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