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温州润府

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润藏理想，府新温州，滨江芯理想城市作品。

开发企业：华润置地、温州城发

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

核心推荐理由

01立面形象

汲取永嘉山水灵感、勾勒“山水画屏”美学立面，通过对称展开的建筑布局来表现屏画的展开之姿。塔冠跌退造型和弧形转角玻璃，大面积玻璃，精心设计的金属框线，凸显立面层次和立面质感。

02尊崇归家体验

采用中轴定制归家礼序，高约8.5米、宽约42米的巨幕门庭，左右两侧8面巨幅的翠白玉壁屏风；同时通过酒店式大堂、森系庭院等形成五重归家流线，塑造出无界的社区归家生活。

03下沉式隐奢会所

汲取安达仕酒店灵感，围绕约千平下沉庭院，配置恒温泳池、私宴厅、高尔夫、台球室、健身房、瑜伽室、童趣空间等娱乐场所，动静分区，实现空间全龄化，匹配所有家庭成员的休闲娱乐需求。

04十二重森系景观

循迹江水文化为灵感，将森系造景手法与当代园林相结合，勾勒都市生活绿岛。在近4.7万方的园林中，营造多维景观体验设计“都市中的浮光屿林”，十二重森系景观节点。

05“温润”贯穿故事线

弧形景墙、弧形门头、弧形柱子，住宅弧形玻璃，弧形迎宾水景，弧形庭院水景叠级，强化温州润府温“润”的项目记忆。

项目概况

本项目位于浙江省温州市鹿城区版图中心的滨江核心高端居住区，享有发达的城市立体交通网络，无界链接欧洲城、绿轴、CBD商圈，便捷畅行全城。

项目由GOA总裁陆皓亲自操刀建筑设计，项目总占地约100亩，总建筑面积约25.5万㎡，整体采用中轴对称布局，由两栋公寓、7000方商业以及10栋高层住宅组成，景观沿中心轴线布局，遵循“小围合，大宅间”的理念，通过内部架空层的通透连接，形成多元开放、均好渗透、连续流畅的景观体系，通过入口景观、中心景观带及组团生活景观带等三级放开互动的景观层次，将社区融入一个丰富生动的景观体系之中。

• ▲项目总平图
• 外立面

山江叠画 溯源城市：立面设计从 “三江叠画” “水如棋局分街陌，山似屏帏绕画楼”宋代杨蟠《永嘉》中得到启发。通过对称展开的建筑布局来表现屏画的展开之姿；通过塔冠跌退、形体切削、体块穿插、虚实变化等手法来展现山水叠落之态。

光幕封面：采用极窄幕墙系统窗打造超大玻璃覆盖率立面，搭配简约的“香槟金”转角弧型金属边框和以精心设计的金属框线，凸显立面层次感和经典高贵的立面质感，形成丰富多姿的城市界面，营造车站大道上的“住宅地标”。
精工打造：精工是设计贯穿一致的设计原则。形体的边界，建筑师运用双层钻石斜切金属框的设计手法，让立面更为挺拔，达到毫厘精工的轻奢美学观。

顶部的造型：住宅塔冠采用跌退造型打造，再配以泛光的方式强化塔冠形象。

▲建筑形态演绎示意

▲整体性立面形态

▲整体性立面形态

▲沿街商业

主力户型

户型① C160户型：四房两厅两卫，“男神户型”

BLDK一体化设计的两厅+四叶草四房+三卫；归家礼序：子母门入户，尊崇归家仪式感；双联阳台：约8.7米南向双联阳台，客厅阳台之间无承重墙，空间更灵动；静谧空间：独立书房，静谧办公，契合优雅生活品味。

户型② F185户型：四房两厅三卫，“奢宅户型”

约14.4米奢阔面宽，“可三可四”多变格局， LDKB一体化无界空间，少梁柱、少承重墙，赋予空间通透性和创享性。酒店化主卧套房，小家化设计，约10.2m开间南向双阳台，扩容收纳空间， U型厨房设计，规划“黄金三角区”，动线流畅。双套房设计，奢享私属卫浴间。

精装设计

公区以安达仕酒店兼容并蓄的理念出发，融入温州江心屿近代建筑记忆元素，提取瓯雕、瓯窑、永嘉山水等当地特色文化贯穿运用到会所场景中。

设计师精心布局会所动线，使建筑、景观、室内交融，参观动线在不同功能空间和庭院间转换，充分的展示了项目室内外交融的体验。

墙面以保利米黄为主材料，休憩区墙面引入瓯窑文化元素，采用人工陶板以永嘉山水的形态排列作为背景。利用通高大面积的无框幕墙条件，结合无边际泳池形态，虚化室内外边界，较大化观赏外部庭院景观，室内外充分渗透。

私宴区的窗景与景观紧密互动。电动雾化玻璃幕墙创造了与庭院景观无缝互动的空间场景，又能切换成隐私状态。

各类艺术品、空间细节、材质在空间中有机组合，让业主感受到华贵、惬意的空间氛围。

▲书吧区
240㎡专业健身房，一整套专业级健身设备，有氧设备正对下沉庭院，可边欣赏景色边锻炼。

▲健身房

▲瑜伽房

▲清吧区

▲娱乐区实拍图

▲儿童区实拍图

社区规划

在归家动线上，润府更注重大宅礼序的尊崇归家感，打造润心生活底盘2.0，以五进的归家方式（一进悬浮门庭· 二进社区大堂·三进庭院及连廊·四进林荫归家·五进单元入户）彰显礼序感。

归家第一重空间，阔尺门庭，人、车、后勤分流，酒店式落客门庭；入口迎宾水景，采用安哥拉黑整石，36折裙边让流水呈现贴合感，搭配了一棵颇有自然意境的罗汉松孤景树形成视觉焦点，呈现归家的仪式感和隐奢感。高约8.5米、宽约42米的巨幕门庭，左右两侧8面巨幅发光龙纹玉石屏风徐徐展开。

▲人车分流动线

▲悬浮门庭

归家的第二重空间，石材拼花石材，十字艺术玻璃和金属格栅虚实隔断，形成浓厚的安达仕酒店风格。全落地玻璃为内外空间提供了内外连续的空间体验，同时也让业主客厅拥有较佳观赏景观的视野。

▲社区大堂

归家的第三重空间，前厅连着风雨连廊，紧挨着的卡座、镜面水系，随走随停。会所式庭院归家，自然隐逸大尺度中庭，营造出一路风景层层递进的归家之路。

▲归家庭院及连廊

架空层，是一个多功能的艺术展示空间，旨在呈现多样化的艺术主题和创意概念，与其它功能配套一并构成了整个社区的底盘，丰富业主生活，提升居住品质。

▲架空层

社区规划

景观延续了建筑上的永嘉山水特点，以永嘉山水具有代表性的自然场域，山、水、岩、瀑为灵感，打造出“都市绿芯、浮光屿林”的沉浸度假式森系园林景观。园区整体的景观面积达到了约4.7万㎡，园区中规划了七大主题场地（南面核心景观组团布局2大静谧花园、北面核心景观组团布局林氧聚场+水岸会客厅，环绕式布置轻氧花园、自然主题的IP儿童乐园等），四大景观核心场景（润+与伴、润+趣岛、润+无限、润+森活）和十二重森系景观节点。

植被特色：植物空间融入乌桕、娜塔莉、冬青、香樾，以纯林和混种搭配的多变手法交相变化，为人们提供了一个美妙多变的自然体验；同时，高级灰色调的灌木和花镜，让艺术种植元素增加了空间的创意和美学价值。

▲景观十二重节点

▲南面景观水池效果图

适幼规划：以山林间岩石形态和潭谷为灵感，通过自然微地形以及特色构筑结合，打造记忆点的场地，同时将达尔文营地体系深度落地，还原9大场景版块，打造儿童友好+自然生态的儿童空间，室外场地与架空层功能互补，形成风雨无阻的自由活动空间。

▲儿童活动场地效果图

适老场地的设计旨在创造一个适合年长者的多功能环境，强调了长者的定制化需求及多样的活动选择，和架空层长者空间强联系，以确保他们能够在一个安全、无障碍的环境中享受高品质的生活。

▲北面老者主题效果图

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