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南宁保利宸上印

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央企保利巨著，纳自然之灵，融人文之魂，创新产品设计，品质人居典范

开发企业：保利置业

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

核心推荐理由

01 央企保利巨著，印系南宁首献：

『中国保利』经过39年的发展，已形成『九业并举』的产业格局。保利置业印系南宁首献，凡印系必标杆。

02傲居北湖老城中心，实现繁华宁静的平衡:

项目傲居北湖老城中心，不仅享有便捷的交通与成熟配套，还与狮山公园相邻，坐拥城市绿肺，实现繁华都市与自然宁静的平衡。

03产品价值，创新户型，高品质外立面设计:

户型设计上进行了创新升级，将传统三房优化为四房格局，采用无界飘窗、品质阳台等设计，提升了居住性价比。同时建筑外立面通过摒弃冗余装饰和复杂线条，采用大面积的平整表面、简洁明快的几何线条以及高品质的建筑材料，营造出一种既时尚又不失稳重的建筑形象。

04园林规划，三境三园的景观布局，5大架空层泛会所:

景观空间通过两轴·三境三园的布局，打造了入口豪华门庭、循水入林、观林归宅的三重递进主轴的核心景观。全龄活动休闲，筑造了上千平以户外丛林冒险主题的“小保童梦森林”大型社区儿童游乐场，提供了亲近自然的互动空间，结合5大架空层泛会所打造美好的健康生活。

05尊享归家体验:

入口区域以爱马仕灰石材为主导元素，配以精致的香槟色金属元素，营造庄重且不失温馨的归家氛围，赋予业主尊崇的归家体验。巧妙运用灯光设计，进一步强化了空间层次感与仪式感。

项目概况

保利宸上印项目地处北湖老城中心，交通便利。地块邻近秀厢大道，内部道路畅通，周边开发成熟，配套完善。且与狮山公园相邻，享有美好的自然景观，是城市中难得的兼具繁华都市生活和宁静自然环境的理想居住地。主城一环C位，吃在北湖、游在兴宁、享在青秀，地段奠定了项目稀缺的价值。

在整体布局规划上，旨在实现景观资源利用的最大化，创造出既和谐又生动的空间体验。项目的核心理念是通过6栋精心布置的塔楼，采用围合式布局策略，不仅有效组织了建筑间的相互关系，还巧妙地营造出一种节奏感与层次感并存的序列空间。

项目傲居北湖老城中心，不仅享有便捷的交通与成熟配套，还与狮山公园相邻，坐拥城市绿肺，实现繁华都市与自然宁静的平衡。

▲ 南宁邕江图

▲项目区位图

完善社区配套

220 亩大盘，集合小学、幼儿园、商业、品质住区，构筑起一座繁华里、全配套大城

▲项目配套

创新户型设计与高赠送率

项目在户型设计上进行了创新升级，如将89平方米的传统三房优化为四房格局，采用无界飘窗、品质阳台等设计，提升了居住性价比。

人文艺术与自然景观融合的居住环境

项目以“山河画卷，水院风华”为主题，通过现代简约的设计手法，融合南宁本地文化与自然元素，打造出具有仪式感的归家路径和高品质公共空间。

▲设计主题

外立面

秉承当代建筑设计的简约美学理念，强调功能性与审美性的和谐统一。

通过摒弃冗余装饰和复杂线条，采用大面积的平整表面、简洁明快的几何线条以及高品质的建筑材料，营造出一种既时尚又不失稳重的建筑形象。

▲住宅立面图

精细化设计，注重亲和的人性化尺度。

入口区域以爱马仕灰石材为主导元素，配以精致的香槟色金属元素，营造庄重且不失温馨的归家氛围，赋予业主尊崇的归家体验。同时，巧妙运用灯光设计，进一步强化了空间层次感与仪式感。

主力户型

• 定制玄关鞋柜与电箱结合
• 创新冰箱位 厨房空间释放
• 灵动空间结构设置 充分考虑空间拓展
• 注重私密性 规避对视 专属私密空间
• 拓展便捷 后期封窗费用低
• 飘窗及阳台高效实用 赠送率约20%

• 轻奢宽景 到市面常规120㎡户型的空间体验
• 多变空间 结构设置充分考虑空间拓展
• LDKG设计 实现餐客厨一体化空间
• 南北双阳台 兼顾观景与晾晒
• 主卧舒适 整体阳台空间
• 定制玄关 鞋柜与电箱结合
• 拓展便捷 后期封窗费用低
• 飘窗及阳台高效实用 赠送率约23%

▲建面约117㎡ 五室两厅两卫

• 6.9米宽厅达到市面常规140㎡户型的空间体验
• 全生命周期 房间数量可满足不同家庭结构的需求
• 多变空间 结构设置充分考虑空间拓展
• LDKG设计 实现餐客厨一体化空间
• 南北双阳台 尽享中心花园美景
• 定制玄关 鞋柜与电箱结合
• 拓展便捷 后期封窗费用低
• 飘窗及阳台高效实用 赠送率约22%

精装设计

销售中心部分

一体化思维考虑整体设计

保利 宸上印从“正信和美”的品牌理念出发，定位城市品质人居，以建筑为起点，景观作蔓延，而室内则进一步深化，三者紧密交融，通过简约的设计语言，饱含人文关怀的细节巧思，于繁华处诠释自然雅奢的生活本真。

室内平面呼应示范区的三进空间布局，入口处基于建筑结构打造挑空大堂，开阔疏朗。提炼当地非遗竹编 文化，以大面积金属网演绎传统匠人精神，现代而不失厚重，用设计语言呈现民俗文化与现代美学交织融合的气韵。

艺术与自然交织的空间体验

温柔洁净的石材，搭配沉稳的深色木饰面，勾勒出流畅的空间轮廓，自然光漫溢其中，将交错的材质肌理，逐一映衬、渲 染。

构建起恰当的社交尺度

位于中央的水吧台是整个室内空间的聚集点，以其为中心的回形动线，串联洽谈区、沙盘区、前厅，构建起恰当的社交尺度，使人与人间的交流更为贴近。

室内与景观互相渗透连贯

洽谈区面向三进院落，连片的全景玻璃引入户外景致，分布的景观节点与室内场地对应，创造出一种宽敞而连贯 的空间感。

从南宁钟灵毓秀的山水之境中汲取灵感，以在地人文的感性为尺，跨越维度，让南宁印象跳脱传统的外在形式，化作灵动隽秀的空间气质，演绎悠然自得的生活境界。

社区规划

公区室内部分

黄金甲第临大道，白玉楼台倚翠微”， 自古以来大门的设计和建造就遵循严格的礼仪规范，大门不仅是归家的入口，更是精神的象征。高大的尺寸和庄重的造型展现出庄严尊贵和宏大气派的礼仪风范。

▲车库入口效果图

在自驾出行越来越普遍的时代，舒适度变得愈发重要。设计从出行体验、质感格调、人性化设计等细节入手，筑就尊享地库，带来归家仪式感。

▲车库光厅入户效果图

综合考虑功能性、舒适性和体验感，以豪宅的标准尺度，打造酒店式入户大堂，考究的空间尺度，金属与石材的碰撞，经由细腻的收口细节处理，传达着现代轻奢的美学风格。

▲地下层大堂效果图

▲首层大堂效果图

▲首层电梯厅效果图

▲标准层电梯厅效果图

• 架空层部分

室内与景观互相渗透连贯一体化考虑

融合户外园林景观，营造社区社交丰富场景，让每个家庭都能在社区内找到生活趣味，让室内的场景与户外的景观构成一个有机的整体。

全年龄层，各时段满足业主需求

保利宸上印精进社区服务体系，以全龄化、无季限、多维度重新定义架空层，打造禅意茶室、森系学堂，等多个主题泛会所，延伸家的半径，开辟集体生活的“第二客厅”。

小保童梦森林

以绿色为基调，整个空间以明朗、舒适的视觉环境，打造出适合儿童的玩耍休闲区域。空间内充满了童梦童趣，动物、卡通元素，随处可见。

▲2#楼架空层效果图

在3号楼架空层被分为相对独立的两个区域，休闲自然为主旋律，为使用者创造舒适的休闲区域。为业主提供回家前独处的时光，静静地小坐片刻区域，让业主享受那份放松感。

▲3#楼架空层效果图

在5号楼架空层为业主配备了多功能的康体设施，打造家门口的健身生活。锻炼身体之余，结交志同道合的朋友，建立有质量的圈层社交。

▲ 5#楼架空层效果图

景观规划

本项目以舞台剧场的形式，走进南宁,纳自然之形，造空间之境，带着对未来生活场景的无限畅想,身居剧场之中，意在自然之上,将自然、艺术与人文相融合,打造沉浸式艺术生活空间，让场地成为艺术的载体，生活的剧场，自然的空间，邂逅城市中的自然艺术剧场，打造独属于南宁的印象品质；景观空间布局为两轴三境三园,两轴-循水入林轴线（主轴），观林归宅轴线（次轴），三境-三重递进主轴核心景观，三园-三大宅间花园。

▲ 项目规划图

归堂礼序/迎门：城市形象界面，豪华酒店式落客区，尽显归家礼遇之尊贵

城市形象界面，豪华酒店式落客区，尽显归家礼遇之尊贵，8米高，宽度约29米的酒店式大门门头与商铺临街界面一体化打造，借高差之势，打造尊贵端庄的小区大门，门头仿照群山立壁的造型，具有趋吉佑福泽之意，在色调及材质上，选用金属铝板，搭配了高端豪宅才配置爱马仕灰石材质感墙面，让业主回家包括朋友参观都更有面子。

▲小区入口效果图

▲小区入口效果图

见水礼境/寻水

入口礼序空间，穿过小区大门，开启寻水之旅 ，打造了伴水归家的体验，对称式中轴水景带来仪式感、品质感，俗话说水管财禄，归堂见水寓意着四方来运。

▲水景效果图

▲景观效果图

闲庭栖林/藏山

私享阳光草坪，林下花园,品质中庭会客厅，林下花园与会客厅隔草坪对望，打造四面花园感林下坐席区,会客厅依水而立，尽显高奢雅座的品质,实现了景观绿化面积最大化，为业主提供有品位、有格调的会客场所，于林下闲话小憩，邻里共聚一堂，畅聊会客，感受园区内四季风景美如画，是接待访客的户外花园式客厅。

▲景观效果图

小保童梦森林/归林

森林主题儿童区，IP源自保利小保狮子形象,筑造户外丛林冒险主题活动区，儿童乐园设置有丰富的游乐器械，结合趣味攀爬、趣味墙、秋千、滑梯等布置了高龄儿童玩耍功能，另设有摇摇椅、转转乐、传声简等低龄儿童器械，设置家长看护区人性化内容，结合儿童区打造动植物科普角，图文并茂，使儿童在玩耍的过程中寓教于乐，满足孩子好动需求的同时，鼓励孩子的探索精神，给家长和孩子提供了亲近自然的互动空间，享受美好的健康生活。

▲景观效果图

社区运动跑道

打造森系运动跑道；跑道穿串联儿童、健身区、阳光草坪、休闲架空层各大功能空间，穿梭于林下，移步异景。享受自然，带来焕然一新的运动乐趣。

▲景观效果图

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