大华梧桐院(售楼处)2024官方网站！展厅已开放！诚邀品鉴！

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最新消息，官方户型图曝光！宝山大场「大华梧桐院」等待入市，推出建面约139-165㎡房源！宝山大华梧桐院售楼处电话：400-960-1817【已认证】

⛩项目名称：「大华梧桐院」

项目简介：宝山大场品质住宅

最新动态：等待入市

区域板块：宝山大场

产品介绍：推出139-165㎡房源

交通配套：地铁7号线场中路站，步行约700米

️商业配套：项目靠近静安大融城、大宁国际两大商圈，人气旺盛，满足居民购物、餐饮、娱乐等需求。

学校：陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校，以及大场中心小学、大场镇小学等多所学校

医疗方面：3.5公里范围内有包括宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院

休闲方面：大宁绿地，桃浦中央绿地、顾村公园

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1地段

交通：宝山大华梧桐院售楼处电话：400-960-1817【已认证】项目紧邻地铁7号线场中路站，步行约700米，交通便捷，沿7号线2站可入中环，9站可达静安寺，距离南北高架路直线距离仅2.1公里靠沪太路和中环路（1.1KM），中环北抬，外环，第二南北通道主要高架路，通达全城快速路网，通达上海各处商圈。

医疗：3.5公里范围内有包括宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院

学校：陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校，以及大场中心小学、大场镇小学等多所学校。宝山大华梧桐院售楼处电话：400-960-1817【已认证】

公园：大宁绿地，桃浦中央绿地、顾村公园

2产品

大华梧桐院为大华时光里综合体的配套项目，分为商住办三部分，其中住宅部分占地面积约29566.35㎡，总建筑面积约51080㎡（其中住宅计容面积约22853㎡），容积率：0.75，总套数：141套。宝山大华梧桐院售楼处电话：400-960-1817【已认证】

效果图，仅供参考

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目前项目只曝光了区位和地块设计方案：

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项目预计推出建面约139-165㎡房源

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户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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别墅外围墙为设有金属围栏，并且内部绿化比较多。
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效果图，仅供参考

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四连排的别墅含有地下室B1，B2直达车库

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效果图，仅供参考

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实拍如下：

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在收房过程中，验房是关键一步。本文详细介绍了从收房到验房的完整流程，包括需要注意的各类细节，以及如何处理发现的问题。确保你在收房时不遗漏任何重要环节，避免后续麻烦。

收房是一件大事，验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项，帮助你轻松搞定新房。

###收房流程1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房流程。2. **领取文件**：业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件，同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合验收**：业主对新房进行全面验收，这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**：验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通，提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议，解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**：开发商会出具《实测面积测绘报告》，注意核对实际面积与合同上的是否一致，误差不超过2%至3%，建议不超过5%。6. **领取钥匙**：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**：与物业公司签署协议并交纳相关费用，确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**：可以委托开发商代办产权证，费用双方协商，也可自行办理。9. **签署入住交接单**：收房完成。

### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅，门插是否合适，门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好，窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝，注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕，特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好，防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅，卫生间、厨房坡度是否合理。

#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质，检查煤气热水器开关是否正常。

### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程，需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板，从顶棚到电气管线，每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房，顺心入住新家。