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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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龙沁·星源位于番禺市桥板块，属于真正的地铁上盖，地铁3号线市桥站就在项目旁。

整个项目一共有18层，其中低层为写字楼，高层为公寓。

由于8层只有3米层高，且建设面积约195㎡，分为4户4个证，所以开发商想整层打包卖，让客户打通用作办公室。

而9、10层层高有4.5米，居住起来相对舒适，最小户型建面约46㎡，最大建面约56㎡。

项目合同写的是2024年6月交楼，但实际上今年底业主都可以收楼了。

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龙沁星源售楼处24小时VIP电话：400-990-9752产权明细：项目是一个产权公寓，有“稳稳的”红本在手，再加上它的开发商盈泰房地产由广州市番盈新投资有限公司100%控股。

而广州市番盈新投资有限公司的实际控制人，又是番禺区政府，所以购买项目的保障性还是很高的。

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龙沁星源售楼处24小时VIP电话：400-990-9752租赁对比：据了解项目最小的面积46㎡户型，可以租到2500元/月。

我们还在链家网搜索发现，市桥地铁站周边的住宅，合租单间大约是1600元/月，整租的小两房一厅租金为2800元/月。

而公寓单间，租金最低1600元/月也能租到。

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龙沁星源售楼处24小时VIP电话：400-990-9752环境配套：项目是3大公园环绕，石桥公园，番禺儿童公园和星海公园环绕，茶余饭后一家人去公园散步。

吸收新鲜的负离子空气，消除一天的疲惫与烦恼，兼容自主独立及家庭天伦的最理想生活方式。

商业配套：5分钟范围内，商业配套齐全完善，4大医院+4大学校+4大商场，钻汇广场、雅居乐邻里时光、喜悦天地、易发商业街。

想逛哪就逛哪，各种生活配套应有尽有，满足所有城央精英梦寐以求的优质生活需求。

户型品鉴

总价102万西南向46㎡loft，是04户型，层高4.5米。

一楼是一个开放式厨房、客厅以及卫生间，二楼是两个卧室，主卧赠送的面积可做衣帽间。

公 寓 样 板 间

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国庆黄金周楼市热度上升有房企宣布收回“2%价格优惠”

某民营房企日前宣布，公司全国在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠。一家央企也发出海报称，10月8日起，部分项目将收回2%的折扣优惠。

上述房企表示将收回优惠之际，还有开发商市场释放出更加明确的信号：其所开发部分项目，要涨价了。

一家大型央企北京公司宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%。

对此，易居研究院副院长严跃进表示，按少数房企目前营销动作，其更多是取消原有价格折扣，类似于变相涨价，而较少直接涨价；从公开信息来看，个别房企将涨价幅度，仅“控制在2%”

分析师进一步指出，国庆黄金周楼市热度有所回升，居民置业意愿有所改善，但一方面，目前市场的关注点更多聚焦于一线及热点城市，还需要注意城市之间市场存在分化；另一方面，去库存压力仍在，市场成交量能否真正企稳，还有待进一步观察。

“部分房企近日宣布收回优惠，还有个别开发商上调在售房源价格，或与少量项目自禀赋较好有关，但总体来看，这并不能完全代表目前市场情况。市场企稳，尤其是成交量能否真正回升，是企稳的重要标志，而不能仅仅看部分房企、个别项目的动作。”上海一家房产机构分析师称。

在供应端，据中指院数据，截至2024年8月底，50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米，较2023年末下降约3.4%，但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响，按近12个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为22.1个月，较2023年末延长4.5个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。

分线城市来看，截至2024年8月底，一线城市出清周期15.4个月，主要受上海出清周期较短带动；二线代表城市出清周期20.5个月，较2023年末延长4.1个月；三四线代表城市出清周期33.4个月，较2023年末延长8.8个月，短期库存去化压力仍然较大。

在需求端，58安居客监测数据显示，根据各线城市在国庆期间的房屋找房热度数据分析，今年“十一”期间仅一线城市表现出上涨趋势，一线城市涨幅为17.4%。相比之下，二线城市的找房热度与去年同期基本持平，而三四线城市热度则出现4.4%的下滑。