中铁世博云境(售楼处)2024官方网站！展厅已开放！可享受优惠！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

浦东内中环全新盘

紧邻7/13号线长清路地铁站

「中铁·世博云境」

将推建面约115-160㎡3-4房
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均价10万/㎡ 房源约158套

本月预计开放售楼处，即将入市！

最新官方户型图：

楼栋分布图：

来源：官方招标文件

效果图，仅供参考

近期，历经7年精心筹备的世博文化公园南区正式对外开放，被全网称为“上海小阿勒泰”，再度红遍网络，吸引大批群众打卡。中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】

而鲜少人知，世博文化公园所在的浦东世博板块，是上海市中心，最生态的一个板块，规划的绿地约占总用地面积的35.6%，是市中心平均绿地占比的3.5倍，是前滩的1.35倍，宜居程度远超其他板块。中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】（规划来源：陆家嘴-世博单元规划）

然而，中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】世博板块内住宅规划用地极少，特别是世博文化公园周边一圈的住宅都已开发完毕，待开发的纯商品住宅用地只剩下最后一幅，也就是上钢37-12地块，【中铁·世博云境】，占据世博文化公园双子山“一线园景”的地段，可见其稀缺价值。

【世博板块住宅用地规划建设情况】@是规划不是鬼话规划来源：陆家嘴-世博单元规划

比肩伦敦 上海CAZ战略支点

世博文化公园之所以会选址在世博板块，离不开其高能级的“CAZ（中央活动区）”规划，CAZ是传统中央商务区（CBD）“进阶版”，中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】将以外滩-陆家嘴地区为核心，进一步集聚国际金融、贸易、航运和总部商务等全球城市功能，重点打造世博-前滩-徐汇滨江地区的文化功能核心区，引领创新、创意、文化等全球城市功能集聚，彰显世界级滨水区品质和活力。

2004年大伦敦空间战略规划，首次提出了CAZ的概念，“而放眼全中国，上海世博板块，是唯一能够，比肩伦敦CAZ的板块”

·伦敦CAZ，就以全市约1.4%的面积，贡献全市55%的GDP；·上海CAZ，占上海总面积约1.2%，贡献了25%以上的GDP，未来将突破45%。（数据来源于：今日房产）

这片土地，承载着无限潜力荣光。中铁·世博云境，立于CAZ规划区核心，汇流承前启后的天赋资源优势，擎画城市国际文化的伟大诗章，赋予项目更想象的未来。中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】

【世博板块住宅用地规划建设情况】@是规划不是鬼话规划来源：陆家嘴-世博单元规划

对标全球 独树一帜规划理念

世博板块中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】，是上海面向世界的“大门”的底气，源于它拥有上海全球城市载体独一无二的产业规划理念，即“TOD+SOD+POD”，鼎立具有世界影响力的都市型文化引领区。

“TOD”理念（以公共交通为导向的开发），世博板块内拥有四条轨道交通：7、8、13、19号线（规划），聚焦世博站、世博大道站、后滩站三大TOD，跨国公司总部与私企总部的于此加速集聚；中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】

"SOD"理念（以政府公共服务为导向的开发），让世博板块汇聚上海政务资源的“1/3”，世博大道有“市人力资源、社会保障局”等市政，板块能级跃升，助力城市更新；中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】

“POD”理念（以人为本实现生态与商业共融），中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】在产业规划方面，围绕“世博文化公园”构建一系列相关文化、娱乐、游憩、办公等产业配套相关服务和居住设施，形成多条产业链。

在三大国际前沿理念的加持下，中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】不仅为区域带来了大量高收入、高素质的人才，也极大提升了区域的购买力和未来价值！中铁·世博云境，拥有得天独厚的天然根基，相对传统逼仄的市区板块，将更有活力，更年轻，更符合国际高端生活的占位与期望。

江山馆园 城市臻稀自然恒产

中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】当繁华璀璨早已成为城市的标配，自然，却愈发难以寻觅。中铁·世博云境，却能包揽“江山馆园”4大城市珍稀资源，将自然藏匿繁华之中，每一种皆为城市的不可再生，不可复刻！

约45KM黄浦滨江岸线：直线约1KM的距离，沿江骑行、活力健身、休闲漫步、攀岩滑板，皆是日常。

中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】约48M景观高地双子山：对望市中心仅有的山，居云境推开窗，山的青翠扑面而来，或是在闲暇夏日午后，漫步山间的林荫，藏于斑驳的树影下。

约16.7万㎡世博中国馆：收藏着中华民族几千年的艺术瑰宝，于此充分让自己于孩子能接受艺术的熏陶。

约200万㎡世博文化公园：或漫步，或馆展，或尽情呼吸新鲜绿氧，或与家人共享天伦乐趣，12大特色片区，纵享心灵盛宴。

（以上数据来源于：浦东发布）

纵横路网 极速接驳全城地标

除板块地段和臻稀资源外，较全市的其他同类型项目而言，中铁·世博云境，交通路网也是出类拔萃的！项目占据着得天独厚的城市路网资源，周边汇聚起【一道两桥三隧四轨】纵横路网。中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】从这里出发，坐上地铁，一线直达静安寺、新天地、人民广场城市级商圈，开车可速通徐汇滨江、前滩CBD、陆家嘴等城市地标，以云境为核芯，将全城的繁华万象纳入其中，形成融合工作、生活、休憩于一体的都会活力住区，加速体验都市中心的精彩生活。

万象缤纷 国际前沿生活版图

除此以外，中铁·世博云境还享有全维度的生活配套资源！这是众多热门板块项目所无法拥有的！

繁华商圈：中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】2KM范围内汇聚“世博源、世博天地（在建）、前滩太古里、三钢里、漫乐城”等商业综合体，6KM范围内汇聚“徐家汇、新天地、淮海路、人民广场”等各大鼎尖商圈地标；

优质教育：中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】周边全龄教育配套资源齐全，5KM范围内拥有“清流中学，福山正达外国语学校，协和双语学校”等多所优质多品牌学府；（不承诺学区或就读，具体学区划分以教育局公示为准）

三甲医院：复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、龙华医院等三甲医院环伺。

国际的全维资源配套环伺，这对于整个上海而言，都是塔尖级别的珍稀程度！

央企中铁置业拿下公园周边最后一幅住宅用地，坐拥“世博CAZ核心+世博文化公园+全维度的鎏金资源+山居生活 ”的多重溢价，再加上“公园周边zui后一幅纯住宅用地”的buff，中铁·世博云境项目，中铁世博云境售楼处电话：400-960-1817【已认证】定能拥有今年上海面市的新盘中的“先天优势”。对于追求高品质生活和长期价值的购房者来说，【中铁·世博云境】，无疑是更加选择！不容错过！

作为浦东世博板块为数不多的在售新盘

稀量品质房源即将推出

目前城市展厅已开放，恭迎品鉴！！

在收房过程中，验房是关键一步。本文详细介绍了从收房到验房的完整流程，包括需要注意的各类细节，以及如何处理发现的问题。确保你在收房时不遗漏任何重要环节，避免后续麻烦。

收房是一件大事，验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项，帮助你轻松搞定新房。

###收房流程1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房流程。2. **领取文件**：业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件，同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合验收**：业主对新房进行全面验收，这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**：验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通，提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议，解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**：开发商会出具《实测面积测绘报告》，注意核对实际面积与合同上的是否一致，误差不超过2%至3%，建议不超过5%。6. **领取钥匙**：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**：与物业公司签署协议并交纳相关费用，确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**：可以委托开发商代办产权证，费用双方协商，也可自行办理。9. **签署入住交接单**：收房完成。

### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅，门插是否合适，门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好，窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝，注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕，特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好，防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅，卫生间、厨房坡度是否合理。

#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质，检查煤气热水器开关是否正常。

### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程，需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板，从顶棚到电气管线，每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房，顺心入住新家。