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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

• 占地面积：100000 ㎡
• 建筑面积：260000 ㎡
• 容积率：2.27
• 绿化率：35%
• 停车位：共1701个
• 楼栋总数：23栋
• 总户数：1556户
• 物业公司：方寸物业（霍家物业）
• 物业费：2.8元/㎡·月
• 楼层状况：16-25层。

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02楼盘详情

回望南沙近30年的发展史，霍英东是一个绕不开的名字。

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改革开放之初，当许多人对投资百废待兴的内地还存在观望顾虑时，霍英东已经以义无反顾的姿态，毅然决然参与这场经济变革。

1987年底，霍英东先生这位时代巨子以过人的眼光与远见，怀揣着对祖国家乡的一片赤子之心，开启了一场伟大的南沙“造城梦”。

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霍英东集团&星河控股集团联袂新作，湾区新封面

霍英东集团——最懂南沙湾的开发商，30年投资60亿

星河控股集团——32载星河，千亿资产，中国房地产百强企业，城市运营引领者

区域介绍：
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1.交通：雄踞粤港澳大湾区门户，即享海陆空交通网络

3分钟上高速·30分钟到广州市中心·40分钟直达深圳

1海运贯通+1高铁直达+5大机场+5大高速+4地铁交汇

2.环境：三山一海四园环绕，坐拥不可复制的山海环境

项目地处于于南沙湾，享受南沙湾不可复制的稀缺山海资源，项目三面环山（黄山鲁、鹿颈山、天后宫），一面临海（狮子洋），坐拥最宜居的环境

3.高端配套：南沙湾正中央，享受湾区最优质的高端配套群

①黄山鲁森林公园、蒲州花园、亚洲最大天后宫、南沙滨海公园四大公园；

②游艇会、高尔夫球会、邮轮母港、南沙客运港、南沙大酒店、南沙花园酒店等高端资源配套举步即达

4.教育：市二中旁，南沙最高品质学府区，让孩子赢在起跑线①社区自带12班幼儿园、

②省级名校南沙小学、华师附小等、广州二中南沙天元学校就在项目对面（一路之隔），

③华南唯一美式教育英东中学也坐落于项目周边

5.政策高地：政府豪掷近千万邀请总设计师坐镇南沙湾规划

南沙规划定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心；南沙开发区规划研究中心为南沙湾地区引入独立的地区城市总设计师及其团队，服务费为925万，3年服务期，打造最美南沙湾。

领南|星河·荣誉位于南沙自贸区，兼顾发展潜力与人文宜居的板块——南沙湾。项目周边5公里内覆盖了南沙邮轮母港、南沙客运港、南沙游艇会、世贸中心大厦、南沙大酒店、南沙花园酒店等高端配套，亦有香港科大霍英东研究院等科技研发中心。这里，集合了狮子洋、黄山鲁森林公园等不可复制的自然资源

项目介绍

项目占地面积：约10万㎡，综合容积率：2.27，绿地率：≥35% ；2000年拿地；项目共规划建设21栋高层建筑，楼高16-25层，总户数为1556户，小区人车分流，车位比例超1:1 ；两梯四户；全南厅设计，采光极佳，每天可享受沐浴阳光的洗礼；全系三至五房改善型设计，构建至为纯粹的精英圈层社区。；住宅单元入口采用人脸识别、蓝牙和二维码门禁；各地块均有活动广场，并设有供各年龄段客户使用的设备。主要有：老年人健身设施，儿童游乐设备、古树广场，活动草坪

1.超220米楼距，低密度小高层

超220米的最大楼间距，超35%绿地率，容积率2.27，18-25层建筑设计，打造湾区高端低密生活住区

2.南沙湾首个开放社区，匠造4万㎡九大主题园林，全龄化社区

广州领南星河荣誉✅开发商售楼处电话400-990-9752

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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国庆黄金周楼市热度上升有房企宣布收回“2%价格优惠”

某民营房企日前宣布，公司全国在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠。一家央企也发出海报称，10月8日起，部分项目将收回2%的折扣优惠。

上述房企表示将收回优惠之际，还有开发商市场释放出更加明确的信号：其所开发部分项目，要涨价了。

一家大型央企北京公司宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%。

对此，易居研究院副院长严跃进表示，按少数房企目前营销动作，其更多是取消原有价格折扣，类似于变相涨价，而较少直接涨价；从公开信息来看，个别房企将涨价幅度，仅“控制在2%”

分析师进一步指出，国庆黄金周楼市热度有所回升，居民置业意愿有所改善，但一方面，目前市场的关注点更多聚焦于一线及热点城市，还需要注意城市之间市场存在分化；另一方面，去库存压力仍在，市场成交量能否真正企稳，还有待进一步观察。

“部分房企近日宣布收回优惠，还有个别开发商上调在售房源价格，或与少量项目自禀赋较好有关，但总体来看，这并不能完全代表目前市场情况。市场企稳，尤其是成交量能否真正回升，是企稳的重要标志，而不能仅仅看部分房企、个别项目的动作。”上海一家房产机构分析师称。

在供应端，据中指院数据，截至2024年8月底，50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米，较2023年末下降约3.4%，但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响，按近12个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为22.1个月，较2023年末延长4.5个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。

分线城市来看，截至2024年8月底，一线城市出清周期15.4个月，主要受上海出清周期较短带动；二线代表城市出清周期20.5个月，较2023年末延长4.1个月；三四线代表城市出清周期33.4个月，较2023年末延长8.8个月，短期库存去化压力仍然较大。

在需求端，58安居客监测数据显示，根据各线城市在国庆期间的房屋找房热度数据分析，今年“十一”期间仅一线城市表现出上涨趋势，一线城市涨幅为17.4%。相比之下，二线城市的找房热度与去年同期基本持平，而三四线城市热度则出现4.4%的下滑。