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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

该项目位于朝阳东四环朝青板块，拿地将近20年了。项目是李嘉诚旗下公司的开发商“和记黄埔地产”开发建设，这个项目在2019年短暂做过推广，案名为御翠园。

该项目前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府，逸翠园小区一期2005年开发销售，2011年售罄，二手挂牌均价9.3万/平。御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高档低密住宅。

项目位于北京朝阳区姚家园东里，属于朝青板块，朝阳东四环五环之间。周边有丽都商圈、CBD、燕莎商圈等，与三大使馆区相接，更有多座公园环抱，东风公园、将府公园、朝阳公园、姚家园公园等。

御翠园共规划有26栋楼，其中平层8栋，总高16-18层，户型面积：140平米三居、185平米三居，两梯两户，约1024套房源；另外有联排别墅18栋，户型面积：端户建面约400平米、中间户建面约345平。联排：地上三层地下一层，共228户。项目预计2024年底毛坯交付，物业费平层6.5/月/㎡，联排8元/月/㎡。

建面约140平三居，全明户型，南北通透，主卧套设计，客厅+南向主卧带飘窗，北向两个次卧。

建面约185平米三居，南北通透，南向客厅、主卧带飘窗，主卧套间设计，北向两间次卧中间可以打通。厨房带阳台，卫生间也是干湿分离。

建面约345平米中户联排，户型一层为活动区域；二层为休息区，配置三间卧室，其中一间为南向套间；三层为主人层套间，整体布置与二层类似。每栋还会带50平左右的下沉式花园。

该项目本次共有9栋楼取得预售许可证，其中平层3栋（2#楼、4#楼、5#楼），共396套，预售面积：66402.07平米，预售均价：97932元/平米，总价1110万起；联排别墅6栋（15-20#楼），共77套，预售面积：26810.17平米，预售均价：91386元/平米，总价3100万起。

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