浙江
黎女士等人是福州市世茂云潮小区的保洁员，每天从清晨工作到傍晚。然而，他们却遭遇了长达数月的欠薪问题。
小区保洁员遭欠薪
公司方和物业相互推脱
黎女士等人之前通过招聘与福州市朝煜环境服务有限公司签订劳务合同，来到世茂云潮小区承担保洁工作。但黎女士称，他们遭遇了长达数月的欠薪问题。
10月28日，调解小组在第一次介入的过程中，发现朝煜公司已经搬离原注册地，公司法人代表钟先生表示，朝煜公司与世茂云潮小区的物业方签订了服务合同，但是物业方却长期拖欠服务款项。
对此，世茂云潮小区物业经理叶先生表示，按照与朝煜公司的服务合同，账期为6个月，他们已经如约支付了前期账款。双方说辞不一，但调解小组认为：朝煜公司方不应以第三方债务问题拖欠员工薪酬，应尽快发放保洁员薪酬。公司法人代表钟先生表示，将与物业协商解决方案。
合同被公司收走 保洁员维权艰难
11月4日，调解小组第二次介入。黎女士表示，朝煜公司与物业方依旧没有给出解决方案，无奈之下，他们只能向各级部门反映，但却遇到了难题。
对此，朝煜公司法人代表坚持物业方需先支付拖欠的服务款。
小区垃圾堆积 业主生活受影响
世茂云潮小区业主反映，目前小区卫生无人管理，原本分类清楚的垃圾屋，如今垃圾随意堆放在地，门口的垃圾也无人清运。
薪水迟迟得不到发放，保洁员们无奈选择罢工。黎女士表示，为了尽快拿到工资，他们还采取了比较极端的办法。
目前，小区的保洁工作陷入瘫痪状态，散发出难闻的气味。面对这种情况，多数业主表示理解；也有部分业主认为，保洁员的做法影响了居民的居住权。
针对黎女士等人的做法，记者认为应采取合法合理的方式解决问题；法律人士表示，保洁员通过停止工作止损没有问题，但若为了拿回工资而阻拦小区垃圾清运，则有可能会被认定为扰乱公共秩序。
物业方首次出面 回应拖欠服务款问题
物业方表示，9月30日，他们就已经打过一笔服务款给公司方，但这笔钱并没有发放到保洁员手中。
为了避免类似事情再次发生，物业方于是没有发放后续服务款，但他们表示也在积极寻找解决方案。
由于黎女士等人不愿意继续担任小区保洁员，所以该方案暂时无法实行。在此情况下，物业经理叶先生表示，物业方会重新核实保洁员薪酬并发放相应服务款。
黎女士等人最终同意了物业方的方案。当天上午十一点，朝煜公司项目代表来到现场，对每个保洁员的欠薪情况一一进行了核对。
调解结果：11月11日发放保洁员薪酬
经过一个多小时的现场核对和调解，三方最终达成了一致意见，物业方于11月11日拨付给朝煜公司两个月的服务款；而公司方则承诺在收款当天发放保洁员的劳动报酬。
随着欠薪风波落下帷幕，小区里堆积三天的垃圾得到了及时清理，业主们的生活也重新回到正常轨道。
调解手记
作为公司方，应该严格遵守合同约定，按时足额支付员工的薪酬；作为物业方，应该加强对服务公司的监督，确保其服务质量；作为保洁员，应该增强法律意识，学会运用法律的武器维护自身合法权益。
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