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广州海珠湖景峰

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海珠湖景峰 —— 主城湖景低密美宅

封面

海珠湖景峰

位于广州市海珠区南洲路，坐拥成熟的商业配套、便捷的交通出行和闲适的自然生活，是海珠区不可多得的低密社区。

导语

海珠湖景峰位于广州市海珠区南洲路，中大国际创新谷之上，紧邻海珠湖湿地公园，交通便利，周边配套设施完善，是海珠区少有的低密住宅区。项目依托海珠区“一区一谷一圈”创新发展格局，是区域发展的受益者之一，具有极高的投资和居住价值。

项目概况

项目基本信息

• 总规划用地面积：约1.6万平方米
• 总建筑面积：约5.06万平方米
• 容积率：约2.1
• 车位配比：1：1.48
• 产品面积：建面约68-118平方米
• 开发商：广州益鹏房地产开发有限公司
• 物业费：2.5元/月/平方米

项目简介

海珠湖景峰位于广州市海珠区南洲路，中大国际创新谷之上，紧邻海珠湖湿地公园。项目周边商业配套成熟，交通便捷，自然环境优美，是海珠区少有的低密住宅区。项目以高品质的生活环境和完善的配套设施，吸引了众多购房者和投资者的关注。

区位发展

中大国际创新谷，区域腾飞在即

海珠湖景峰所在的中大国际创新谷，是海珠区乃至广州市中心城区规划面积最大的产业区块之一，具有极其重要的战略价值。该区域定位为广深港澳科技创新走廊科创枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间，以产业集群、科技成果转化、产业金融、创新生态作为发展重点，全力助推区域经济转型升级。

城芯价值高地，汇聚顶尖资源

中大国际创新谷独占广州“中轴线+珠江航道”两大黄金命脉，成为广州经济要素集聚的区域高地。区域内集合了城市新中轴、7.1公里珠江后航道、数字产业、人才智库、湿地公园、岭南文明、交通动脉等顶级资源，每一项都是令人向往的城市资源。

沥滘旧改，板块身家暴涨

2023年，沥滘区域将以“粤港澳大湾区滨水新地标”定位，打造科创商务区、科技创新文化展示区、文化创意区、品质宜居区四大功能片区。2021年至2022年间，广州市规划委员会地区规划专业委员会提出多项旧改计划，沥滘片区将被打造成面向下一个100年的新轴线南门·数字科创湾。这些旧改项目不仅提升了区域的整体面貌，也为海珠湖景峰带来了巨大的增值潜力。

前景值得期待，区域潜力爆发

沥滘片区规划有教育、医疗、文化、体育等公共服务设施158处，包括新增7间幼儿园、3间小学、3间中学、2所综合医院和超225万平方米的商业设施。海珠湖景峰位于沥滘强辐射区域，坐享区域发展的红利。

错过广纸、广钢，还能再错过沥滘？

广纸新城和广钢新城作为广州老城区的两大旧改明星，近年来价格水涨船高。沥滘旧改面积等同于15个猎德村，未来价值不可估量。海珠南洲板块一手市场“缺货”，均价约7万元/平方米，海珠湖景峰的出现，填补了南洲板块一手市场的空白。

醇熟配套

立体交通，速联全国

海珠湖景峰扼守城市黄金主干道南洲路，临近地铁二号线和三号线，4站即可到达珠江新城。项目周边有广佛线、广州大道、新光快速、华南快速路、广州环城高速等多条交通干线，形成“五纵三横”多维路网，联通城央，东连天河，南达番禺，北至越秀、荔湾。5分钟可达琶洲，10分钟可达广州南站，14分钟可达金融城，20分钟可达广州火车站，30分钟可达白云机场。

江湖双景，主城稀缺生态资源

海珠湖景峰汇集了海珠区乃至全广州都很难得的优质生态资源。项目距离海珠湖湿地公园约1公里，近享海珠湖生态美景，中高层可南眺珠江风光，独占城央稀贵生态资源，构筑城芯的稀缺鲜氧胜地。

三大商圈环绕，执掌一站式繁华生活圈

项目三公里内辐射三大商圈（万达广场、合生广场、江南西），便捷通达珠江新城与北京路商圈（地铁2号线、3号线直达）。周边生活氛围浓厚，街市、各类餐饮、水果及生鲜店等生活配套一应俱全，老城区优势在此得以凸显。

学府为邻，涵养未来时代骄子

项目周边约2公里内有多所学府环绕，包括南武小学、三滘小学、劬劳中学、南洲小学等，书香氛围浓厚，助力孩子未来成长。

老城记忆，坐拥醇熟生活场

海珠湖景峰地处海珠区，作为广州传统的中心老城区之一，商业氛围浓郁，生活配套完善，城市资源成熟，坐拥醇熟生活场，独具魅力的居住氛围，让许多人对海珠情有独钟。

建筑规划与设计理念

中心园林，惬意悠然

海珠湖景峰拥有现代气派的门楼，归家的仪式感油然而生。项目中心园林面积约3000平方米，藏纳七大主题空间，多生态植物嵌入其中，四季美景在眼前流动，无论空间如何变换，皆有诗意丛生。

海珠稀缺低密社区，城芯理想生活

海珠湖景峰是海珠区罕见的低密社区，容积率约2.1，以更宽的楼间距和更开阔的开间尺度充分保障了居住的私密性、视野不受遮挡，保证了屋内的采光与通风，拥有老城难得一遇的低密居住体验。

主城实景现房，给你看得见的安全感

海珠湖景峰是主城实景现房，产品真实可见，能切身考量房子格局与细节，考察楼盘的真实情况，进屋检查房子的质量，给人安全感。收房周期短，交房即办证，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，不用担心拿不到房产证。相对期房出现的房屋纠纷，如房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，现房的风险较低更有保障。此外，现房还能够节约成本，省去从购买期房到入住这段时间的支出，也压缩了交着月供等收房的时间，降低了经济与时间成本。

户型解析

主力户型平面图展示

海珠湖景峰提供多种户型，满足不同家庭的需求：

• 67平方米，2房：均价3.7万元/平方米，折后总价260万元起。

• 76平方米【主推】，2+1房：均价3.9万元/平方米，折后总价270万元起。

• 92平方米【主推】，3房：均价5.1万元/平方米，折后总价470万元起。

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户型特点分析

• 67平方米，2房：主卧明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底，动静分区格局，生活起居互不打扰，餐厨一体，空间开阔，烹饪不再孤单，低总价易入手，置业海珠芯正当时。
• 76平方米，2+1房：无遮挡视野，居家生活处处有景，三开间朝南，全明空间，大面宽采光，百变空间，两房变三房，全优成长户型，U型厨房，科学动线，烹饪美好时光。
• 92平方米，3房：板式1梯2户，豪宅密度设计，南北对流三房，清风暖阳时刻流，景观+生活双阳台，满载健康生活美意，宽幕飘窗，细节处显优雅生活。
• 118.54平方米，3房：空间利用率高，生活动线合理，南向景观阳台，坐拥超大采光面，主卧配备干湿分离独立卫浴，南向大面宽飘窗，私密二人世界里，享受奢适居住体验。

装修标准与材料

标准交付配置表

海珠湖景峰采用精装修交付，主要配置包括：

• 地面：高品质地砖或地板。
• 墙面：高档乳胶漆或壁纸。
• 门窗：双层隔音玻璃窗，优质防盗门。
• 厨卫：国际一线品牌厨卫设备。
• 智能家居系统：全屋智能控制系统，包括安防、照明、空调等。

特殊材质/技术的应用说明

• 绿色建材：采用环保材料，确保居住环境健康安全。
• 节能技术：采用高效节能技术和设备，降低能耗。

价格政策

各户型定价区间

• 67平方米，2房：均价3.7万元/平方米，折后总价260万元起。
• 76平方米，2+1房：均价3.9万元/平方米，折后总价270万元起。
• 92平方米，3房：均价5.1万元/平方米，折后总价470万元起。

当前促销活动详情

项目当前促销活动详情请咨询销售中心获取最新信息。

业主权益与服务

物业管理公司简介

海珠湖景峰选用专业的物业管理公司，提供高品质的物业服务。物业管理团队经验丰富，确保社区的安全和整洁。

社区服务内容

• 24小时安保服务：确保社区的安全。
• 专业物业管理：提供优质高效的物业管理服务。
• 高端邻里圈层：专属高端邻里圈层，满足高端人士的品味需求。
• 丰富社区配套：社区内设有高端会所、健身房、游泳池等设施，满足居民的多样化需求。
• 星级管家服务：为新青年定制108项专属服务体系，打造星级管家服务，重新定义生活的仪式感。

项目优缺分析

项目优势

1. 核心地段：位于海珠区南洲路，交通便利。
2. 成熟配套：周边教育资源丰富，商业配套成熟，生活氛围浓厚。
3. 环境优美：周边公园环绕，环境优美，是城市中的稀缺绿洲。
4. 高性价比：精装修交付，即买即办房产证，性价比高。
5. 现房交付：现房已确权，所见即所得，确定性强。

项目劣势

1. 市场竞争：海珠区一手房市场逐渐稀缺，竞争激烈。
2. 周边环境：部分楼栋临街，可能存在一定的噪音干扰。

投资回报

海珠湖景峰位于广州核心地段，周边配套设施完善，交通便利，具有较高的投资价值。随着区域经济的持续发展和周边配套的逐步完善，项目未来的升值潜力巨大。

结语

海珠湖景峰凭借其卓越的地理位置、成熟的配套设施和高性价比，成为广州高端住宅市场的明星项目。无论是自住还是投资，海珠湖景峰都是您的理想选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能享受高端生活的理想居所，海珠湖景峰无疑是您的首选。

广州海珠湖景峰

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