广东
各城市都在下调房贷利率，广州却要求上调了。
据南方+报道，明天（11月7日）起，广州地区主要商业银行或统一调整房贷利率，各家银行商业房贷利率最低不得低于3%。
▲一家按揭中介提供的房贷利率报价
“今天还能申请2.85%，但明天开始最低就只能是3%了，我们被催着按照最新利率执行了。”11月6日，一家商业银行个贷经理告诉南方+记者，按照最新接到的通知，明天起，广州商业房贷利率将按照最低3%执行。随后，记者从多家银行及按揭中介处确认这一情况。
据了解，10月21日，5年期以上LPR下调至3.6%，广州地区多家商业银行在调整房贷利率之后，最低房贷利率低至2.6%，低于公积金贷款利率，出现商贷与公积金利率“倒挂”情况。
随后，各家银行接到通知要求，商业房贷利率不得低于公积金贷款利率，此前执行2.6%的银行统一调整至2.85%。
最新消息则是，11月7日，利率将进一步上调至不低于3%。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前商贷和公积金贷款利率“倒挂”引发关注，此次广州银行业对于商贷利率下限的明确，就是为保持商贷利率与公积金贷款利率的一定差距，以维持公积金贷款的普惠性特征。
其续指，此举避免市场形成利率无序下降的预期，并引导市场的合理预期。
“此次明确了房贷利率不能低于3%，打消了市场对于利率无底线下降的预期，也实时叫停了无序的、内卷式的价格战竞争，这对于防范风险、提高金融服务是有好处的。差别化的信贷政策，本来就有利率下限的约束。比如近期存量房贷利率批量下调确定为不低于LPR减30个基点。”
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