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合生·缦云作为广州天河国际生态区的首个缦系作品，定位为高端豪宅，选址得天独厚。项目距离天河CBD和金融城CBD仅6公里，周围环绕着71万㎡的原生半山生态资源，带来城市中心少见的自然景观与宁静环境。合生·缦云以创新的生活方式，全面升级广州高端人居体验，成为合生缦系产品在广州的又一代表作。

项目基本信息

【项目名称】：合生缦云

【总占地面积】：约8.1万方

【总建筑面积】：约37万方

【绿化率】：39%

【楼层数】：9-17层

【容积率】：3.17

【总栋数】：42栋

【总户数】：1270户

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房

【交楼时间】：2024年12月30日(一期)

【物业公司】：肯菲特国际物业

【车位数】：约3000个

【车位比】：1:3

【交楼标准】：精装修

【物业费】：9.9元/㎡

【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

【项目地址】：广州市天河区悦景路11号

开发商背景

【合生缦品牌】全球高端生活方式品牌

合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产品线，开创中国首个世界级生活方式品牌，对标全球超前理念、聚合全维超配资源，定制打造独特且不可复制的高端居住体验，营造简而不凡的艺术品位。

区域价值

CBD黄金6公里，天河国际生态区

择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD保持宜居距离。与4大快速路相连，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。

世界大观板块 宜居宜业 日月辉映

2023年3月19日《天河区世界大观地块（AT1003、AT1006规划管理单元）控制性详细规划方案》正式发布：①进入连片开发阶段，增加商业、小学、颐养中心等7类38处公共服务设施，优化黄云路(悦景路)；②规划5宗宅地，保留大量公园绿地和水域，整体容积率1.04，不足市区平均水平的1/4。

项目坐落在天河奥体板块，以其半山地理位置和临近广州城市中心的优势，提供了难得的自然与都市便利相结合的生活方式。合生缦云继承了北京和上海缦系豪宅的成功经验，由顶尖设计团队精心打造。42栋16-17层纯板式低密度小高层，南北对流的设计使得每户都能享受最佳通风和采光，营造出舒适宜居的空间。

在交通方面，尽管最近的地铁站距离较远，需要依赖公交接驳，但对追求高端生活的业主来说，自驾是首选。即便交通略有不足，项目周边的道路改善如悦景路的拓宽将大大提升出行便利。此外，对于高端人群而言，地铁的缺席反而更显楼盘的私密性与高端定位。

合生缦云的教育配套非常优越，项目内设有12年公立教育体系，从幼儿园到初中一应俱全。与天河外国语学校的合作办学为业主子女提供了顶级教育资源，特别是学校将在2025年开学，这一优势无疑提升了项目的吸引力。此外，项目周边还云集了执信中学、广州中学等省级名校，进一步巩固了其高端定位。

项目的生活配套亦十分出色。半山园林景观充分利用地形，打造了台地式的景观体验，并通过半露天连廊设计，使住户可以在园林中无惧风雨尽情享受。

此外，合生缦云还配备了丰富的休闲设施，如3800㎡的星际会所、共享泛会所等，满足了业主在文化、运动、社交等方面的多元需求。无论是儿童游乐场、空中栈道，还是全龄功能的社交空间，均体现出合生对高品质生活的极致追求。

合生缦云的建筑设计在细节上也力求完美，采用全铝幕墙、国际前沿的智能楼宇系统，以及同源迪拜公主塔的高端铝材，极具未来感与设计美学。每一栋楼都以专梯专户为标准，为住户提供了更加私密的居住体验。在售户型包括168㎡的四叶草户型，拥有四房三卫的布局，并通过绿色健康的M+科技系统，为住户提供了优质的空气、饮水和智能生活体验。

半山园林：利用半山地势，打造丰富多变的台地园林景观，并将半露天连廊贯穿其中，让家人在园林游玩时也不受天气干扰。更打造全龄功能场景，立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台，带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验。

N+1会所：1个约3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活

专享天河约71万㎡最大城市林海，拥有城市稀缺的天赋地脉，于都市繁华CBD中，奢享“山、林、湖、园”的宁静及半山森幕美景。

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计

专梯专户，打造低密舒适人居美宅

以全铝幕墙的流动感设计、同源迪拜公主塔的高端铝材、十余种智能楼宇系统，将设计美学质感、国际前沿科技、先进工艺及生态环保理念“折叠”进建筑，打造极具未来感的美学品位，让建筑在国际生态区的环境当中和谐“生长”。

在售户型如下；

168㎡四叶草户型 四室两厅三卫

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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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