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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

开发商品牌：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58715㎡

建筑面积：214146㎡

容积率 ：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：80-125㎡3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754

车位比：1:1.2

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能建·天河麓誉府售楼处24小时VIP电话：400-990-9752房价跌回4字头，

天河门槛不断降低！

说到高端刚需，就离不开天河东这个供应大户。

市场行情瞬息万变，少年君发现了，天河的新房门槛正在不断下降，单价从4.5-5万/㎡降至4-4.5万/㎡。

不久前，能建·天河麓誉府开卖，单价低至4.3万/㎡，就当天晚上发出喜报来看，成交了83套，去化率63%。

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能建·天河麓誉府售楼处24小时VIP电话：400-990-975280方，总价358-378万，单价4.5-4.7万/平;

93方，总价398-420万，单价4.3-4.5万/平;

96~100方，总价438-468万，单价4.4-4.8万/平;

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能建·天河麓誉府售楼处24小时VIP电话：400-990-9752125方，总价580-618万，单价4.6-5万/平。

现场返图开盘人气不错，若业绩没有水分的话，就现阶段的市场来看，这成绩确实不错。

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商业配套

楼盘附近有万科广场、绿地中央广场和天河智慧城广百广场等多个大型商业中心，同时项目自带1000平方米的肉菜市场和底商，方便居民购物与娱乐。

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教育资源

周边有多所优质学校，小区内配建的幼儿园由广州幼儿师范学校管理运营，对面是华阳教育集团的高塘石小学，教育资源优越且规划扩建24个班，为孩子的教育提供了坚实的保障。

初中对口2024 年华阳高塘石小学对口直升是省一级中学89中，当然，还可以参加天河四大名校的摇号像天河执信、清附湾校，天河外国语。

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国庆黄金周楼市热度上升有房企宣布收回“2%价格优惠”

某民营房企日前宣布，公司全国在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠。一家央企也发出海报称，10月8日起，部分项目将收回2%的折扣优惠。

上述房企表示将收回优惠之际，还有开发商市场释放出更加明确的信号：其所开发部分项目，要涨价了。

一家大型央企北京公司宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%。

对此，易居研究院副院长严跃进表示，按少数房企目前营销动作，其更多是取消原有价格折扣，类似于变相涨价，而较少直接涨价；从公开信息来看，个别房企将涨价幅度，仅“控制在2%”

分析师进一步指出，国庆黄金周楼市热度有所回升，居民置业意愿有所改善，但一方面，目前市场的关注点更多聚焦于一线及热点城市，还需要注意城市之间市场存在分化；另一方面，去库存压力仍在，市场成交量能否真正企稳，还有待进一步观察。

“部分房企近日宣布收回优惠，还有个别开发商上调在售房源价格，或与少量项目自禀赋较好有关，但总体来看，这并不能完全代表目前市场情况。市场企稳，尤其是成交量能否真正回升，是企稳的重要标志，而不能仅仅看部分房企、个别项目的动作。”上海一家房产机构分析师称。

在供应端，据中指院数据，截至2024年8月底，50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米，较2023年末下降约3.4%，但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响，按近12个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为22.1个月，较2023年末延长4.5个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。

分线城市来看，截至2024年8月底，一线城市出清周期15.4个月，主要受上海出清周期较短带动；二线代表城市出清周期20.5个月，较2023年末延长4.1个月；三四线代表城市出清周期33.4个月，较2023年末延长8.8个月，短期库存去化压力仍然较大。

在需求端，58安居客监测数据显示，根据各线城市在国庆期间的房屋找房热度数据分析，今年“十一”期间仅一线城市表现出上涨趋势，一线城市涨幅为17.4%。相比之下，二线城市的找房热度与去年同期基本持平，而三四线城市热度则出现4.4%的下滑。