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交房时间，开发商是哪家?交房时间多久，多少钱一平方，项目怎样，能买吗?最新房价楼盘详细

东城俪景（東城俪景）位于济南郭店片区，地处济南历城区虞山北路以北、刘公河路以东，总建筑面积223428.13平，占地面积77582平，容积率2.0，绿化率30.2%，有加州集团和河南中岳秀峰集团合作开发建设，物业为加州物业，交房时间为2022年11月之前。

（项目区位图）

项目规划21栋住宅，共1443户，均为毛坯，包含4栋23层高层、1栋22层高层、1栋21层高层、5栋18层小高层、8栋11层小高层、2栋8层洋房。

（项目鸟瞰图）

项目拿地情况

（项目拿地情况）

2018年7月13日，贵达置业（加州集团）摘得郭店片区2宗土地，包含1宗居住用地、1宗商住用地。其中，居住地块楼面价为6277元/平。

项目销售情况

目前，项目5#楼、8#楼、11#楼基本售罄，在售1#楼、2#楼、3#楼，均价10500元/平。

（项目样板间实景图）

1#楼

1#楼为22层高层，1个单元，两梯四户，户型面积为98平、102平。

项目靠近虞山大道，距离工业北路约1700米；项目附近规划有地铁M3线（地铁4号线），董家站距项目约300米。

教育

项目内部规划有1所幼儿园；南侧规划有1所小学、1所初中，目前均已与山师教育集团签约。另外，项目附近还建设有新东方外国语学校。

项目周边楼盘

（项目周边楼盘）

东城俪景（東城俪景）位于郭店片区，目前，片区内在售项目均为刚需盘，有荣盛华府、加州东部世界城、中铁建·花语拾光，均价9000元/平—13700元/平。

除此之外，片区内还有2020年7月21日新欧鹏摘得的4宗居住地块，楼面价为3700元/平——4620元/平，全部规划为4层—11层洋房。

从项目所在位置及配套方面来看，东城俪景（東城俪景）所处位置距离主城区较为偏远，但交通还算比较便利，并且，地铁M3线董家站距离项目仅有300米，属于“地铁房”；另外，项目小学和初中已经与山师教育集团签约，教育方面比较有保障。但商业、医疗配套目前较为缺乏。

从项目所在片区来看，项目及片区内楼盘的优势是房价较低，总价100万就可以在这里买到一套房子，适合预算比较紧张的超刚需购房者；但是，郭店片区现阶段发展非常不成熟，还需要未来很长一段时间的建设，另外，片区内存在众多待拆迁工地、产业园，污染会较为严重。

从项目本身来看，项目2.0的容积率较小，小区密度也不大；不过，加州物业的品质一般。

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