浙江
黄埔核心【嘉里金陵东路】
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上海 黄浦核心 金陵东路
65万㎡“史诗级”改造项目
4栋超高层住宅
约270-340-445-640㎡大平层
其余均为3层别墅项目
高层公寓的指导价是21万/㎡
户型过程稿：
项目南地块户型
南侧地块两栋超高层住宅的核心筒是一样的，三台大电梯加剪刀梯的配置，其中两台电梯供业主使用，一台供后勤人员使用。单纯去看梯户比，貌似是还可以，但是从业主日常使用角度来说，两台贯通梯供八十几户使用，不能算是使用很便利，高峰期肯定会存在较长候梯时间。
在户型设计上，除了顶层的整层大平层外，其余均是一层两户，每户270°视野三面采光。
本项目将业主动线和家政动线进行了区分，这样可以避免相互干扰，保证业主生活的纯粹性与私密性，同时也能让家政服务工作开展得更加高效有序。卫生间配置充足，270㎡户型和285㎡户型加上保姆卫生间总数量达到五个，且暗卫数量不多，能充分满足多人使用需求。
340㎡户型在前两个户型基础上做了户型升级。玄关区域配置了衣帽间和化妆间，主卧分别做了男主衣帽间和女主衣帽间。
270㎡户型和285㎡户型的客餐厅部分面积稍小，340㎡户型的客餐厅部分更加完整开阔。
在两栋大楼的42至44层，共设有六套整层的约640㎡大平层。
这些大平层以核心筒为界限，将户型划分为两个部分：其中一侧为户型的公共区域，另一侧则是居住区域。在公共区域内，不但拥有极为宽敞的社交空间，还设置了相对较为私密、适宜进行交谈与会客的区域。居住区域是由四个独立的套房以及一个小型起居厅构成。豪宅的所有要素都配齐了。
项目北地块户型
北区的64RT2号楼核心筒由两个分开的楼梯和四台电梯组成，其中三台电梯供业主使用，一台供后勤人员使用。这样的电梯配置对于业主而言，在使用上较为舒适便捷。
从户型来看，东边户属于边厅类型，西边户则是中间公区型。这两种户型都有着独立的家政人员行动路线以及保姆居住空间，这使得家政服务能够高效地开展，同时又不会对业主的日常生活造成干扰。这两个户型的所有房间均采用套房设计，并且在玄关处都配备了独立的更衣间与公卫相结合的形式。整体空间的利用率与居住的舒适度很高。
另附上项目楼间距以及不利因素分析：
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嘉里金陵东路项目位置非常核心，它在南京东路、人民广场、豫园、露香园的中心节点上，到哪里都方便，待这里完成城市更新后，黄浦几个大的城更片区将连成一片。
最新效果图如下
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上海唯一的骑楼马路，即将进入焕新时刻
嘉里金陵东路售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔设计划将该区发展成以交通为导向的综合发展项目，地块将可直达豫园地铁站，该站为地铁线10号线和14号线的主要换乘站，交通便利。
作为地标级超大城市综合街区，该项目总建筑面积约66.3万平方米，项目共有10个地块（部分还未出让），涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元业态，预计将于2027年至2029年间分期竣工。其中住宅面积约12.4万㎡，商业、办公面积约32万㎡，总投资额预计超500亿！
项目住宅部分有4栋超高层住宅，其余均为3层别墅项目
首批由嘉里建设开发的四幅地块，目前064-01、065-01两幅地块的规划方案已公示，由四幢44层的高层住宅+12幢三层的低密住宅组成，还有部分商办建筑和社区配套用房。
嘉里建设：上海金陵东路项目2028年起落成||
⭕️：数据来源嘉里建设2023年报。
- 酒店数据我没看错，写的91千平方呎，即9.1万平方呎，约等于8454平方米也不知道咋就这么小，但也可能是酒店服务式公寓。
- 住宅部分计划于2027年起落成。
- 办公、商业零售、酒店部分计划于2028年起落成。
- 设计阵容豪华：KPF、华东院、王欧阳（香港）事务所、the Oval Partnership、如恩设计、天华（上海）等。
金陵东路筑路于1860年，曾是二十世纪初上海除外滩之外土地估值最高的地块之一。163岁的金陵东路正在历经史诗式的蝶变。金陵路项目整体开发量约为66.3万平方米，与外滩、南京东路、人民广场、豫园、新天地等多个商圈共同连接，形成未来商业发展的核心区域。
此前黄浦区披露的地铁14号线豫园站上海地块开发方案，就是在保留金陵路骑楼与一众历史保护建筑的情况下，新建一座185米的地标办公建筑，以达到现代与历史相融合的目的。
骑楼未来保护性改造后的效果图
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根据设计方案：
住宅部分，只有4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅项目。
64地块拟建设2栋44F超高层、3栋别墅建筑；
65地块拟建设2栋44F超高层、9栋别墅建筑；
两个地块分别一定到商办建筑和社区配套用房。
金陵东路的地块嘉里金陵东路售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔
金陵东路的地块
来看下嘉里金陵东路项目的部分效果图：保留了骑楼建筑，还有避风雨的走廊，在上海别具一格，部分出入口的上方还有过街楼。
原先的金陵东路是餐饮、乐器云集的一条街，原住民拆迁后，这里的建筑得以保留，开发商接手后需修缮维护，整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主，涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等设施！
嘉里金陵东路项目保护保留历史建筑规模超12万㎡，相当于2个新天地（新天地南里+北里总体量约6万㎡）！沿金陵东路的低层连片区将成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”！
一期住宅地块：北面宁海东路延福公园占地面积高达近1.9万㎡，为24小时开放的公共绿地，可同步实施改造提升，成为金陵东路整体开发的配套“中央公园”。
大家非常关心的住宅价格，在之前的答疑纪要里也有提示。这里是目前上海“房地联动价”天花板创造者，高层指导价21万/㎡，别墅指导价可高达25万/㎡。
嘉里金陵东路售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔2024年黄浦区的城市更新步伐明显加快，供地数量也是占了将近半壁江山！截止2026年黄浦预计上新的地块，多达26幅！不仅分为四个组团介绍，而且还根据年份区别了2024年内上新地块和2025-2026年即将上新地块！
上海 黄浦核心 金陵东路
65万㎡“史诗级”改造项目
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约270-340-445-640㎡大平层
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