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方岛金茂智慧科学城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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金茂方岛 岛内低密】--中心的另一种可能

武汉二环城芯·稀贵湖岛

建面约183-261㎡主城湖心墅

岛内B3地块

基础信息：

【项目位置】汉阳芳草路与四新大道交叉口

【产品】平墅（建面约235㎡）、叠拼别墅（建面约183-261㎡）

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【绿地率】30%

【容积率】1.04

【地下车位】278个

【规划户数】120户

【价格（非沿湖）】

平墅：2.6万（露台，地下室）

上叠：2.8-2.9万（部分有院子，露台，地下室，私人电梯）

下叠：3万+（院子，地下室，私人电梯）

【交通配套】临四新大道，已开工建设12号线、11号线，规划中26号线

【商业配套】已开工建设约25万㎡汉阳区旗舰商业单体——览秀城，邻万达广场，近永旺

【整岛交通】既有已建成的市政道路，未来规划有地下环路（规划中），对主要出、入岛机动车进行分流

【生态配套】汉阳市政投资约1.2亿元打造，武汉首座人工湖岛凤凰湖湿地公园

【岛内规划】驳岸引湖景入岛，四向环湖打造约2.7公里城市活力水岸带（建设中），内外一体的景观体系

>1城市中心

谁说中心的席位，只是奢望？

打开城市的心扉，幸好还有方岛

汉阳之心，四新中轴，承载着城市的梦想与期待。

方岛，以金茂城市运营的力量，产业筑巢、地铁驰骋、教育引入、商业动工、文化汇聚，中心的土地，正在蔚然成城。

【区位优势】

整个四新片区在以“七纵五横”路网之下，能迅速串联起武汉其他中心城区。

且汇聚着诸多家千亿级的国央企入驻，四新大道被冠以“千亿央企大道”美誉。

方岛金茂智慧科学城正居于四新大道中轴之上，合力构建汉阳产业新地标。

【项目简介】

方岛金茂智慧科学城规划面积约130万方，计划总投资超220亿元。其中，商业商务酒店约60万方，住宅约60万方，文化约10万方。

分岛内岛外两大部分：岛外规划有绿色住宅，览秀城，五星级酒店，方岛示范商业街区等城市标杆级商业配套；岛内规划以四大文化场馆、低密商办、低密住宅等组成，旨在打造成绿色生态、低碳能源绿色社区。

>2中心的湖

是否城市中心，只能拥挤喧嚣？

稀贵的留白地，竟藏一片宁静的湖

江城武汉，水系发达。

城中湖，一直是江城人向往的生活所在，城市中心的湖，更是被视若珍宝。方岛，依托六湖连通工程的凤凰湖湿地公园，规划打造一岛、三环、四区、八景，拥享他人艳羡的湖岛生活。

>3中心的岛

谁说城市中心的湖，只可远观？

难得一座湖心岛，被湖捧在手心

湖岸常有，湖岛不常有。

湖心岛，才是拥有湖的最佳方式。将城市中心的岛内土地，让位低密自然，岛岸漫步，人文交感，观鱼跃鸟飞，赏繁花盛景，都是别处没有的一种人生。

【地块简介】

方岛岛内整体规划为9个地块

其中最核心的地块以“四方盘龙”为设计出发点，取自中国传统文化九五至尊盘龙之势，造武汉城市市文化地标。

集展览、表演、休闲、艺术、购物、娱乐为一体的，汇聚电子竞技、网红经济、科技展示体验、生活美学等文化最前沿新潮业态。

>4低密的墅

是否中心的湖岛，只能与他人共有？

低密墅区，将他人的向往变成日常

城市昂扬生长，不负稀贵留白。

岛中墅，以人为尺度，重新探寻建筑，以纯粹圈层，为武汉层峰人士，敬呈一处湖心墅。

【首期推售】

位于东北角的B3地块，北侧和东侧临水，有丰富的景观资源，在临水一侧有驳岸景观绿廊（建设中）。

B3地块占地面积约2.68万方，规划7栋低密叠墅产品。是主城三环内稀缺的土地资源里，少有的纯粹低密社区。

【产品特点】

※ 天地交感的围合建筑，人生浩翰

①整体建筑借鉴四合院的设计理念，将传统的和院演绎成现代围合式布局。以呼应湖岛的建筑语言，采用现代极简风格，强调横向线条。

※ 典雅隐逸的湖光院景，物我两忘

②灵感取自《兰亭集序》，曲水流觞，闲情雅集。规划两轴、两院、五巷的园林设计，提取“探山、行桥、穿林、曲水、倚岸、享乐、把酒、阅书”等空间意境引入。

※ 奢阔隐逸的生活形制，昂扬湖岛

③放眼武汉，少有叠墅三开间奢阔尺度，平层作品，更有罕见的六面宽视野，湖光水色扑面而来。前庭后院，玩乐嬉戏，露台晒日，有天有地的纯正别墅生活。

项目分析：

1、四新正核心：项目位于四新板块地理位置核心、产业规划核心、城市配套核心，自身在四新产业大道之上，企业总部聚集，大型商业综合体、体育馆、公园、医疗等配套集中，地段非常好。

2、双地铁：项目地块距离在建的地铁12号线和11号线换乘站非常近，公共交通出行也很便利。

3、市内稀缺科技住宅：项目是带装修交付，且为科技住宅，设计前卫，四季如春，居住舒适度非常高。

4、130万方大型社区：方岛金茂智慧科学城规划总体量约130万方，涵盖住宅、商业综合体、酒店、企业总部、教育用地等等，居住氛围浓厚，日常生活、工作便利。

4、改善品质：小区从产品规划、到建筑、园林设计等等都从内而外都是改善，非常纯粹。

5、三环内别墅也很少见：项目地块岛外是大平层，岛内是别墅，目前主推岛内别墅，别墅在三环内是非常少的，再加上环境、交通因素影响，显得项目更稀缺了。

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