悲催！咸阳一高端楼盘疑似烂尾，曝出4.6亿资金缺口，交期堪忧…

近日有博主发帖称，最近比较凄惨的咸阳烂尾楼牵动了很多人的心，这个房子都已经封顶了，主体结构都建好了，按道理来说工程量应该不会太大了。

为什么拖了4年多还没盖好呢？有些人说这些只是总工程量的三分之一，实际还有三分之二的工程量还没落实，需要很大一部分资金，还有懂行的分析分析，是不是还有这么大的工程量。

• 这究竟是咋回事？

咸阳融创宸光壹号，曾经备受期待的楼盘，如今却让业主们陷入了无尽的担忧与焦虑。据了解，该项目按合同约定，dk2 部分房源应在 2024 年 10 月、12 月分批次交房。然而，随着交付日期的临近，业主们发现工地进展缓慢，施工现场工人寥寥无几，甚至还时不时出现停工的情况。

更让业主们震惊的是，开发商透露项目建设存在高达约 4.6 亿的资金缺口。业主们满心期待的家变得遥遥无期，他们掏空积蓄、背负房贷，却换来这样的结果，实在是让人心痛。

我们来看看这份关于融创宸光壹号DK2项目房屋延期交付告知书。

尊敬的融创宸光壹号DK2业主:

您好!首先感谢您对融创宸光壹号项目一直以来的认可和厚爱!
我司开发的融创宸光壹号DK2项目，共计开发建设12栋楼，其中DK2项目1#、2#、3#、5#、8#号楼《商品房买卖合同》约定于2024年12月25日交付，4#、6#、7#、9#、10#、11#、12#号楼《商品房买卖合同》约定于2024年10月31日交付。
由于项目在施工建设期间受到新冠疫情、2021年全运会等不可抗力因素的影响，经历了房地产市场低迷等诸多不可预见的问题。在此，我们遗憾的通知您:6#、7#号楼延期至2024年12月30日交付:4#、9#、10#、11#、12#号楼延期至2025年1月17日交付:1#、2#、3#、5#、8#号楼延期至2025年6月30日交付。
我们深知此次延期交付给您带来的不便与困扰，为此我们深感抱歉。为了弥补您的损失，我司将按照《商品房买卖合同》的约定，从合同约定交付日期次日起算违约金，直至项目完成交付为止(过程中需减去正常工期内相应不可抗力因素影响天数)，每日按总房款的万分之一赔付，待项目全部交付后统一计算进行赔付。
我们再次对由此给您带来的不便表达歉意,并衷心感谢您对我们工作的理解与支持。我们将一如既往地秉承诚信、专业的精神，为您打造一个安全、舒适、温馨的居住环境。
咸阳炯憬置业有限公司

从这份告知书来看，值得欣慰的有几点：

其一，虽然延期交房，但是有明确的时间节点。

其二，延迟交付，根据合同约定，从合同约定交付日期次日起算违约金，直至项目完成交付为止(过程中需减去正常工期内相应不可抗力因素影响天数)，每日按总房款的万分之一赔付。

• 针对此事，网友们迅速围观，议论纷纷。

有网友分析，原材料和人工费等上涨，导致建设成本增加，8000左右的房价无法支撑项目建设，导致无法进行后续施工。所有成本中，政府土地款税费大概占了60%左右，只有一种办法能解决这个问题，就是政府减免税费。

有网友爆料，没钱导致的工期延后！今年6月 7月我们还在dk2干活呢！总包还是给力，开发商不给钱导致的工期滞后。

有网友表示，21年的时候也去看过，当时热火朝天，售楼部的人一个比一个牛批，当时只有低楼层了，幸亏没有买！

有网友感慨，当时房子买价最高估计都在万元左右，还是毛坯房，把收的钱弄哪里去了？那些钱不够盖房么？想不通！

据了解，融创·宸光壹号项目位于陕西省咸阳市秦都区咸平路以东、彩虹二路（规划中）以西、文兴路以南，由咸阳炯憬置业有限公司（融创）开发，总占地约373亩，规划分5个地块开发。

2020年12月，项目首开，吸引了一众购房者，有冲融创品牌的，有冲五证齐全的，有认可融创交付品质的...最终DK2推出的12栋楼的2000多套房子，快速清盘。按照购房合同约定，融创宸光壹号项目DK2将在2024年10月、12月分批次交房。

那些满怀憧憬的业主们，曾无数次在心中描绘着未来的家园。然而，随着时间的流逝，随着交付日期的日益临近，业主们心中的期待逐渐被失望所替代，先是开发商由融创变成了融丽，接着工期不断滞后、施工现场工人寥寥无几、工地大门时不时被堵、项目时不时停工。

不得不说，老百姓买个房太不容易，买了房想住上竟成了奢望，这个过程监管部门在监管什么呢？到底是什么原因引发？

希望相关部门能够尽快介入，督促开发商解决问题，让这些焦虑不安、疲惫不堪的业主们，早日住进属于自己期待已久的新家。