上海
东方网记者柏可林11月4日报道：房地产调控政策实施已满一个月，在政策利好促进下，一线城市楼市表现活跃，显现止跌回稳态势。近日，58同城、安居客发布了《10月国民安居指数报告》。报告显示，全国各线城市都出现不程度地热度回暖现象，政策落地使整体预期出现明显改善，10月购房者信心环比上涨10.2%。
数据显示，2024年10月，全国重点65城新房平均房价17726元/㎡，环比下跌0.17%，有15个城市的新房房价环比上涨。
在找房热度方面，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨13.2%。一线城市新房找房热度上涨明显，环比涨幅为16.4%，二线城市新房找房热度环比上涨13.9%，三四线城市新房找房热度环比上涨7.4%。
综合数据来看，一线城市10月数据表现亮眼，在全国整体热度涨幅居前。58安居客研究院院长张波表示，本轮以北上为代表的一线城市放松限购，带来市场短期热度及交易量快速拉升，由于一线城市本身的潜在需求量大，且中高端改善需求购买力旺盛，限购本身对需求侧的激发自然更为明显。
在用户找房户型方面，3居室仍为现阶段热度较高的户型，找房热度占比上涨，为45.9%，4居室及以上户型找房热度占比43.6%。张波认为，这是推动改善需求积极入市的组合性政策效果表现。
在购房者信心层面，购房政策利好的背景之下，2024年10月购房者信心指数为96.3，环比上涨10.2%，信心创下年内新高。
根据报告，2024年10月，全国重点65城二手房挂牌均价14215元/㎡，环比下跌1.06%。在新增供应方面，10月全国65城新增挂牌房源量环比下跌4.1%。
10月份，一线城市线上找房用户最关注的区域与板块多以郊区为主。上海热门区域是闵行、浦东、奉贤，热门板块有浦江、三林、周浦、南桥、金桥。
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