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【交通配套】
【教育配套】
【商业配套】

山语湖项目位于佛山市南海区里水镇，是里湖新城板块的十年醇熟大盘，由中海地产与保利达集团合营开发。总占地 7300 亩，拥有 2000 亩九龙山森林公园、1200 亩天然湖泊、1600 亩高尔夫球场，容积率不到 0.35，是距离广州市中心区最近的省级名校纯生态人居大盘。

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中信山语湖营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】项目拥有多维立体交通网络，广佛肇高速（在建）预计 2020年底通车，出门即接驳佛山一环，距离白云石井仅 5 公里，届时 25 分钟通达白云核心商圈，还可去到广州的朝阳、滘心地铁站。广佛环线的和桂站（规划中）距山语湖仅 200 米，可快速直达广州南站、白云机场站等。项目目前自有公交222 路、里 05 路、山语湖楼巴与佛山市核心区无线接驳。

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中信山语湖营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】学位配套堪比越秀东山口，项目拥有国际教学资源及优质的省级教育资源。家门口就有省实南海学校（省一级)和山语湖国际学校，周边 3 公里内多所省市级名校环绕，包含幼儿园、小学、初中、高中，如和顺中心幼儿园（市一级)、和顺中心小学（省一级）、和顺一中（市一级），轻松实现 3-18 岁全龄段名校精英教育。

项目自带 2 万㎡滨湖商业配套，对标广州太古仓打造滨水商业，5 公里内享万福城商业广场、铜锣湾商业广场、百顺商业广场繁华商圈，以及和顺行政服务中心、邮政银行、中国银行等生活配套。
【休闲健康】

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中信山语湖营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】山语湖拥有 1600 亩的私家高尔夫球场，标准杆为 72 杆，18条球道蜿蜒穿越在 7300 亩的山湖丘陵之中；还配备有高尔夫练习场、体育公园、篮球场、儿童活动中心等。生态休闲方面，项目内部有 2000 亩的九龙山森林公园及御湖山公园、沿湖步道，是闲暇度假的好去处，畅享健康新生活。
【户型鉴赏】

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。

本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。

对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。

这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好