聚焦首钢园，破题城市更新之“产城融运”升级 | 睿和研学第一站

视觉 | 刘玉娇

责编 | 韩玮烨

研学主题

拆解首钢园城市更新

——城市产融升级与空间重构实践研学

研学时间

2024年11月22-23日（周五、周六）

研学地点

北京·首钢园

研学亮点

01

REIHEZHIKU

╱ 产学研转化╱

注重产学研转化：坐而论道（半天集中授课）+行而盘道（一天半实地案例学习）；

02

╱ 操盘手面对面╱

与首钢园设计师、各项目和品牌主理人面对面交流，从投资、工程、设计，到建设、招商、运营、物管等全流程，由点及面深度学习城市更新领域的实践经验；

03

╱共创共赢╱

在研学过程中寻找合作商机，以及资产增值的途径；

04

╱价值挖掘 ╱

研学后有相关业务咨询、品牌建设、代运营、投资改造等强业务条线支撑。

行程安排

11月21日（星期四）

18:00-20:00

首钢园内酒店入住

11月22日（星期五）

09:00

睿和研学首期开营仪式

9:30-11:00

参观首钢三高炉

“首钢三高炉”始建于1958年，到2010年12月三高炉冶炼出最后一炉铁水后停止生产。目前是全国独一无二的由炼铁高炉改造成集商业经营、会议会展、旅游打卡等为一体的综合设施。首层改造成为首钢和冬奥文创商店、书店等，二层改造为多功能会议厅和展厅，结合场地布置十分震撼人心。

11:00-12:00

首钢六工汇主理人导览研学

首钢六工汇原为首钢的炼铁厂片区，总建筑面积16.58万m²。由美国铁狮门和首钢基金等知名投资者联合投资、改造、经营，创新采用经营权基金的方式操盘项目。汇聚了低密度的现代创意办公空间、复合式商业、多功能剧场和绿色公共空间的城市更新地标项目。

12:00 -14:00

午餐、午休

14:00-16:00

参观首钢基金产融创新中心+交流会

首钢基金产融创新基地是由首钢基金发起设立，旗下REITs产业园区运营管理服务商——创业公社运营管理的一个企业孵化平台。其整合首钢体系产业基金、产业服务、空间载体等各方资源并联动优质外部联盟，为入驻企业提供直接、有效的链接及赋能。目前已累计孵化企业24家，在孵企业18家。

16:00-17:00

参观首钢网红商业景点

首钢园正积极打造全球首发中心及首店商业街区商业模式，将钢铁工业遗存变身特色商业首店新店、发布场馆、特色市集。例如“防尘风机房”改造成的“一尺花园咖啡西餐店”、“熄焦塔”改造成的“Peet's Coffee 皮爷咖啡”、“高炉压差发电站”改造成的“星巴克”、“一高炉”改造成的“SoReal科幻乐园”等，如今都成为了网红打卡圣地。

11月23日（星期六）

9:30-12:00

城市更新专家授课与互动

课程一：首钢园规划设计专家主题分享
课程二：金融资本领域专家主题分享

12:00 -14:00

全民畅读书店主理人导览研学+午餐+交流会

全民畅读书店由首钢三高炉改造而成，‌是一家融合了工业遗存建筑与文化艺术，集阅读、‌文创、‌创意、社群于一体的综合性文化空间。项目经营面积近2000㎡，在空间改造上最大程度保留了首钢三高炉的历史遗迹。

14:00-15:00

首钢园香格里拉酒店主理人导览研学

北京首钢园香格里拉酒店在原“首钢电力厂”的基础上，对老建筑进行了全方位的改造。项目由意大利著名设计公司 Lissoni Casal RibeiroS.p.A主持设计，在工业风格基础上，建造了一座生机盎然的“植物园”。拥有283间客房及套房，1间全日制餐厅、1间大堂酒廊及香格里拉集团首家独立餐厅，以及7间亲子主题套房及芽宝乐园。

研学费用

正价：4980元/人

3人以上团购价：3980元/人

仅限20席

（购本次研学票，赠送2024第三届中国不动产低碳数字化创新峰会门票+标杆项目考察）

马先生：13051120066

徐女士：18032633800

翟女士：13260391025

注：本活动的最终解释权归睿和智库所有

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