74㎡三房！江侨路“富人圈”，惊现稀缺小户型，刚需福音！

一个前所未有的低息时代，来了！‍‍‍‍‍

就在前几天，央行年内第三次降息，5年期以上LPR下调至3.6%，江门房贷利率也应声降到3.0%，创历史新低。

｜统计时间：10月22日，仅供参考

对于购房者来说，这无疑是一个好消息，可以用更低的成本，去撬动更高价值的房子。

同样的预算，以前只够买偏远地区的刚需盘，现在却有机会回归主城，优选地段好、配套齐全、产品力强、性价比高的优质房产。

甚至江侨路板块，这个聚集一城配套精华，豪宅遍地、寸土寸金的富人圈，也对普通购房者“开了一扇窗”。

没错，最近江侨路纯新盘——江发·悦桂府新鲜入市，首推建面约74-100㎡稀缺神户型，精装总价仅6字头起。

｜项目售楼部开放现场‍‍‍‍‍

这或许是以最低的门槛，挤进江侨路的绝佳机会。

稀缺小户型上新，精装总价6字头起

江发·悦桂府的到来，可谓江门刚需市场的里程碑事件。

首先，从供应结构上来看，近两年江门大尺度豪宅井喷，日渐成为市场主流，刚需小户型供应量降低，稀缺价值日渐上升。

尤其在江侨路富人区，放眼望去清一色高端豪宅项目，推售产品近乎被大平层瓜分。

江发·悦桂府推出的建面约74㎡-100㎡三至四房，可谓板块千载难寻的“独苗”，稀缺至极，是低门槛入住江侨路、撬动优质生活的入门首选。

｜当下江侨路产品供应面积一览，仅供参考‍‍‍‍‍‍‍

其次，从产品性能上来看，它通过系统化的革新，引领小户型产品，进入全新生态。

约74㎡做3房，约100㎡做4房带主套，小面积段还赋予房子空间魔法，保证了居住舒适度。比如约100㎡四房打造了超大横厅，这几乎是大平层才有的居住体验。

更具颠覆的是，精装总价6字头起，交标可见多个知名品牌，如此性价比、低门槛，对于刚需来说，真的很绝。

所以从市场角度来看，江发·悦桂府这批神户型，都是不愁卖甚至需要排队买的状态。接下来走进板房，沉浸式体验一下。

打破刻板印象，刚需也要享受生活

先来看看建面约74㎡三房，不止江侨路，就算放眼整个江门，也属稀缺资产。

因为面积太过狭小，空间有限，很难保证舒适度，所以江门市场同面积段产品相当稀少，罕见的几个，也基本都打造成紧凑小两房。

唯有江发·悦桂府，通过空间魔法，74㎡竟然破天荒实现3房，小面积玩出“大尺度”的空间感，且每个细节都实现了“均好性”。

｜户型图

整体来看，这款户型几乎没有无用的“交通面积”，减少了过道的浪费，主次卧的空间尺度也就更大。

再加上全赠送的飘窗、花池，半赠送的多功能房以及景观阳台，实现超高使用率，最大限度保障了舒适度。

走进屋内，一体化客餐厅连通景观阳台，消除了公区的边界感，无形之中扩大了空间尺度，也将视觉最大化延伸。

｜样板房实景

L型阳光厨房，洗、切、炒功能区合理分配，操作台面也足够大，食材不用堆放得乱糟糟，使用时更得心应手，预留冰箱位，明窗设计也保证了厨房的换气和采光，提升烹饪的舒适感。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

全屋飘窗设计，不仅大大扩容空间、提高实用率，还能打造成休憩、收纳的空间，生活井井有条，也更多一点惬意。

N+1灵动设计，轻松解决家庭发展周期问题：二人世界时，灵动空间可做书房/影音室；三口之家，灵动空间则可打造儿童房，家人都能拥有独立空间，即便生个二胎也不成问题。

综合以上整体来看，这款户型面积虽小，但尺度适宜，超低入户门槛，性价比超高，可谓刚需福音。

豪宅级欢聚厅，改善生活一步到位‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

值得买家抢购的，不仅仅是74㎡三房王炸户型，建面约100㎡四房，同样做到了与众不同。

要知道，市面常见的100㎡面积产品，通常多为三房，这里却能给你多送一间房。

而且与市面鸡肋的赠送空间不同，这里的灵动多功能房约9㎡，可以实现“真四房”，数量和质量统统拿下，真正一步到位，免去了将来“换房”的烦恼。

空间设计上，这也是一个超强“成长型户型”，通过超大横厅、LDKG设计、超大景观阳台、更宽采光面，一次性满足所有居住需求。

｜户型图

一进门，首先映入眼帘的就是约5.3米超大横厅，大平层产品才有的豪横配置，这里居然也能实现。

再搭配LDKG一体化设计，客厅、餐厅、阳台、厨房打通成一个完整的空间，平常在此玩乐高、开party、巨幕观影……在N种松弛生活中，拉近彼此间距离。

｜样板房实景

约5.3米超长景观阳台，也是一大妙笔，既延伸了舒居生活空间，也给予超然的景观视野，园林四季风光轮播，美不胜收。

四开间朝南，三代人都能住在向阳的房间里，实现“阳光平权”，无论二胎家庭还是三代同堂，每个家庭成员都能享受充足的阳光，身体更健康。

加上全屋飘窗设计，又让你时刻与阳光、清风撞个满怀，舒适度随即拉满。

走进主卧套间，配备独立卫浴、全景飘窗，空间疏朗通透，可以说每一个功能区，每一个细节，都最大限度给予你扎实的、持久的生活舒适感。

当然，再好的产品，也离不开品牌与地段的支撑。

前者是项目的重要竞争实力，后者是房产价值的底盘。同样品质的房子，品牌不同，在城市中心还是偏远郊区，价值有着天壤之别。

从这两方面来看，江发·悦桂府，几乎能在江门市场打横走。

一方面，项目由本土国企品牌——江发地产开发，令人安心又放心。

另一方面，项目位于江门买房终极信仰——江侨路板块，这里是滨江新区、北新区黄金交汇处，是江门真正的城市中心、含金量最高的地段，荟萃一城精华资源。

｜板块航拍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

仅一条江侨路，就串起了华茵广场、海逸新天地、乐盈里、高尔夫球场、马拉松公园等高端配套，住在这里的业主，只需一脚油门，就能尽享万千繁华。

项目旁边就是新华侨中学，周边还有范罗冈小学滨江校区、省实中学等等，随着拎出来一个都是名校级。

生活于此，有多幸福？看看这张配套图，便一目了然。

｜周边配套一览‍‍‍‍‍‍‍‍

这般国企操刀，又坐落在塔尖地段、高能级配套环绕的房子，怎么买都不会出错。

最后提醒一下，作为项目首次推货，席位并不多！加上江侨路长期供不应求，这一次，很可能是你距离“主城dream house梦”最近的一次！

抓紧时机亲临现场，切身感受一下吧。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

今年想买房？

房姐开通专业购房服务通道！

加房姐微信，有购房问题可以免费咨询！

也可备注“江门”进江门楼市交流群，

获取更多楼市一手猛料！

教育丨

市场丨