湖颂丹青府(湖颂丹青府)官方网站-2024楼盘｜最新价格｜户型配套

杭州「湖颂丹青府」

3站直抵未来科技城核心

中泰TOD·20万方商业综合体

湖颂丹青府

建面约100-103㎡青绿宋风作品

精装限价约2.29万/平

湖颂丹青府实景图

杭州「湖颂丹青府」售楼处电话/地址☎：400-8815-114

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你肯定想象不到，在杭州城西，200万级刚需盘居然卷到了这个程度：标配新风地暖空调三大件，还有全屋壁纸、洗碗机，及双背景墙……

小区耗资400万的门廊，30年的黑松，造价约200万的琉璃水院，连豪宅业主看了都会流口水。

这个排面和装标，不输千万级豪宅的刚需盘，正是湖颂丹青府

还是精装的，非常吸引人。

最重要的不是价格便宜，而是地段优秀。

直线距地铁16号线中泰站约200米，门口规划一座体量约10万㎡商场。

搭乘地铁，1站达摩院；2站菜鸟总部；3站即达绿汀路万象城

4站又可达浙大一院余杭院区，整盘均为100㎡左右的三房两卫

精装限价22900元/㎡，总价控制在200万上下。

首付30万就能拿下，简直就是刚需中的白月光。

湖颂丹青府首开楼幢示意图

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如果开车出门，沿城西大动脉——天目山西路，快速直抵杭州第三中心的高能生活圈：

绿汀路万象城（在建）、未科中央公园（在建）、未来科技城国际体育中心（在建）、云城天街（规划）......而且，项目紧邻一座建面约10万方的TOD商业综合体（在建）。未来这里会成为聚人气的区域核心，业主下楼即可购物娱乐。

项目一公里范围内涵盖中泰中心幼儿园、中泰中心小学、中泰中学等十二年全龄教育资源。（期房不做学区承诺）
此外、项目附近还分布着融贯中西的狄邦文理学校、英特外国语学校两大顶流国际学校。

产业上以未科为中心，集聚了淘天、菜鸟、飞猪、钉钉、阿里云等阿里系总部，以及字节跳动、快手、中电海康、VIVO、OPPO等大批迁入型平台企业，上下游中小企业更数不胜数。

未科核心区中轴线效果图

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园区配置

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湖颂丹青府的园区配置，可以用一句话总结：200万级刚需的总价，千万级豪宅的排面。

在奥体、申花豪宅都流行“简陋大门”的时候，它却砸重金打造了千万级归家门面。有多奢侈？许多一线豪宅和知名酒店都能找到身影。

湖颂丹青府示范区实景图

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到项目实景示范区，首先映入眼帘的不是大门，而是一段神似西塘良壤酒店的屏风长廊。

这条L形的游廊净高约5.4米。内侧由上万块精磨青绿琉璃砖砌成，外侧是垂落有序的金属帘缦。将来全部交付，游廊总长将达110米，总成本（400万）相当于4个泳池。

湖颂丹青府示范区实景图

游廊外还半围了一道翡翠景墙，造价约100万。景墙外立着1棵高约8米、30年树龄的黑松，有西子湖四季酒店的神韵。

从效果图看，将来在青绿游廊与人行出入口间，还会做一面酷似古翠隐秀的玄武黑岩飞瀑，宽约11米，高约3米。

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湖颂丹青府入口飞瀑效果图

青绿游廊后的售楼处——丹青阁，未来将保留为社区活动中心，也耗资约380万。

进入园区，迎面还有一处约450㎡的琉璃水院，造价约200万，三阶叠水每阶落差约15-20厘米，遍布涌泉树池。

湖颂丹青府琉璃水院效果图

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叠水涌泉的对景做了一个丹青书院，层高约4.5米，蓝黑金属瓦配大落地玻璃，造价约160万。书院对岸设有一个浮岛休憩台，两侧是净高约3.3米的回廊。

还有约1700㎡的架空层泛会所，打造会客、健身、童玩、瑜珈四大主题。

外立面，同样让人惊艳。

湖颂丹青府建筑立面效果图

每层的建筑窗框，都运用美术级的手法，以窄边鎏金铝板精细镶边。建筑整体“白金画框”的即视感，源自高技派大师诺曼·福斯特。

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但它不是简单模仿，而是融入宋风美学，延伸出层层披檐，在视觉上形成一道如瘦金体般的“笔锋”。

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户型评测

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为控制总价，湖颂丹青府整盘都是三房两卫房源。

其中，高层仅建面约102㎡、103㎡两种主力户型。虽然面积不大，户型却精研每一厘米尺寸，只为刚需量身定制。

湖颂丹青府建面约102㎡户型示意图

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约102㎡中间套户型，经典三开间南布局，南向双联大阳台+主卧飘窗。

可变半开放式设计的厨房，更是脑洞大开。烹饪时围合，避免油烟干扰；平时打开，又能增加空间尺度。随心切换。

还有创新S墙设计（非承重墙多出一块“凹陷空间”，安置冰箱），大大节省厨房空间。

湖颂丹青府建面约103㎡户型示意图

约103㎡边套户型，则是经典边厅格局。

三面采光，两房朝南配双联阳台，约6.1米宽大边厅带飘窗，还有U型大厨房。

次卫还配了一个飘窗，置物或老人坐憩皆宜。

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装标

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3000元/㎡的装标，同级几乎没有对手。

首先，作为一个刚需盘，居然标配新风、地暖和日立中央空调三大件。要知道，今年奥体交付的几个红盘，都没有新风。

在杭州总价300万内的楼盘里，更找不到第二个如此豪宅级的配置。

还有全屋墙纸，双背景墙——客厅岩板电视背景墙和主卧背景墙，及洗碗机等，全是标配。

在杭州总价400万内楼盘里，也属于是没见过的配置。

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湖颂丹青府样板房实景图

湖颂丹青府样板房实景图

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如果只有某一个方面优秀，你可能还会怀疑是不是分析的不够全面，但如果多个方面分析下来，都指向同一个结果，那么就不用怀疑。

花2万+买到一个地铁口品质楼盘，离未科中心绿汀路只有3站距离，自住、投资、自住兼投资，怎么选都是赢麻了！

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