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占地面积：39500 ㎡；

建筑面积：147200 ㎡；

容积率：3.00 ；

绿化率：30%；

楼栋总数：9栋；

总户数：1314户；

物业公司：江苏安邦物业服务集团股份有限公司；
交房时间：2024-03-31；

【建投·榕华里】

地铁2号线·国企铸造·全南向学府社区

建投·榕华里，由佛山建投城市发展有限公司，盘踞凤翔湾板块发展主轴，南庄核心商圈，是蝶变南庄人居标杆的高品质教育住区。

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【佛山建投城市发展有限公司】

佛山建投城市发展有限公司(简称建投城发公司)是佛山市国资委直属的一级国有大型企业-佛山市建设开发投资有限公司(佛山百强企业第27位)下属全资子公司，是佛山市房地产业协会副会长单位、佛山市城市更新协会第一届理事会理事单位。

公司立足佛山，深耕三旧，着力打造佛山季华路黄金商贸带，已建有多个标杆项目。

【建投城发展公司黄金商贸带项目布局图↓】

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城发·榕华里营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】【禅城南庄：打造智造新城 剑指禅西强心】

禅城南庄“5年”发展成绩及目标

　　过去5年

　　2020年实现地区生产总值271.89亿元，5年间增长了41.39%。

　　规上工业增加值连续5年保持正增长。

　　高新技术企业从2015年的11家增加至102家。

　　累计引进重点产业项目29个，投资总额达264亿元。

　　常住人口从18.06万增至21.5万。

　　新增城市更新实施项目约3168亩，完成改造项目2429亩。

　　推进吉利河（一河两岸）、禅港西路（北段）等32个景观项目建设。

　　新建污水管网约153公里，其中建成村级管网约119公里。

　　过去5年村集体年均收入超14亿元。

　　18条村基本达到干净整洁村标准，11条村达到美丽宜居村标准。

　　全镇各村共获得国家级荣誉19项、省级荣誉49项。

　　未来5年

　　建设3个千亩智造产业社区。

　　实施5000亩村级工业园区改造和3000亩产业用地收储。

　　全力加快3个千亩农业公园建设。

　　人口规划将达50万

【省级学府为邻 目送式教育】

项目周边学府林立，距离罗格小学、童梦国际幼儿园约200米，距离省一级南庄中学约900米，其中南庄中学已连续14年蝉联佛山禅城区中考成绩排名TOP1，真正实现了高品质目送式接送教育。

周边2公里范围内，更有佛山实验中学（省一级）等3所幼儿园+2所小学+1所初中，全龄段无忧教育。

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。

本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。

对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。

这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好