东莞旧改周报┃南城鸭仔塘村改项目补偿签约新进展

本期看点

政策动态

●广东省自然资源厅关于公开征求《广东省建设用地拆旧复垦管理办法》（征求意见稿）意见的公告

项目动态

●本周，东莞市共发布5个项目动态：房屋权籍调查结果公示2项，用地面积17.6公顷；单一主体挂牌招商公告1项，用地面积8.1公顷；“1+N”总体实施方案公示2项，用地面积2.1公顷。

市场动态

●私宅签约率突破80%！南城鸭仔塘城中村旧改新进展

●深研政策精准发力，南城全力推进城市更新

市场资讯：

●本周有7宗土地出让

●本周有2宗土地供应

01

政策资讯

1.广东省自然资源厅关于公开征求《广东省建设用地拆旧复垦管理办法》（征求意见稿）意见的公告

发布机构：广东省自然资源厅

发布日期：2024年11月1日

主要内容：

https://nr.gd.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/40068

广东省自然资源厅关于公开征求《广东省建设用地拆旧复垦管理办法》（征求意见稿）意见的公告

为贯彻落实省委、省政府的工作部署，综合运用增减挂钩政策，盘活建设用地资源，助力“百县千镇万村高质量发展工程”，广东省自然资源厅起草了《广东省建设用地拆旧复垦管理办法》（征求意见稿）。现向社会公开征求意见。公众可通过以下途径和方式提出意见。

1.通过信函方式将意见寄至：广东省广州市天河区体育东路160号省自然资源厅国土空间生态修复处（邮编：510620）。

2.通过电子邮件方式将意见发送至szrzyt_xfc@gd.gov.cn。

请将建议人、建议人联系方式、修改建议和修改理由等信息一并反馈，反馈截止时间为2024年11月21日。

广东省自然资源厅

2024年11月1日

附件： 附件：《广东省建设用地拆旧复垦管理办法》（征求意见稿）.docx

02

项目动态

01

土地和房屋权籍调查成果公示

常平镇黄泥塘工业园区连片“工改工”更新单元

用地位置：位于常平镇黄泥塘工业园区

标图建库号：44190031054

总用地面积：117453.4㎡

改造范围面积：107278.9㎡

总建筑面积：97119.3㎡

项目土地权属分布图

常平镇松柏塘村常田路传统产业类“三旧”改造单元

用地位置：位于常平镇松柏塘村

标图建库号：44190011099

总用地面积：58300.8㎡

总建筑面积：65732.7㎡

项目土地权属分布图

02

单一主体挂牌招商公告

虎门镇大宁东片区果利来传统产业类“三旧”改造单元

用地位置：位于虎门镇村头社区

总用地面积：80927.1㎡

现状建筑面积：42556.7㎡

规划用途：普通仓库用地

起始价：4215万元，其中政府土地出让收益起始价628.9万元，集体经济组织货币补偿3587.9万元

保证金：2889万元

竞价幅度：50万元

03

“1+N”总体实施方案公示

大朗镇新马莲村倍达“工改工”改造项目

用地位置：位于大朗镇新马莲村

标图建库号：44190021314

总用地面积：6976.6㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

改造主体：东莞市倍达科技有限公司

大朗镇蔡边村白云前工业区“工改工”改造项目

用地位置：位于大朗镇白云前南二路和白云前东二街交汇处

标图建库号：44190021326

总用地面积：14136㎡

现状建筑面积：9356.1㎡

现状容积率：0.66

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

改造主体：东莞市大朗镇蔡边股份经济联合社

03

市场动态

超八成！南城鸭仔塘城中村旧改加速推进

金秋十月，南城鸭仔塘城中村改造项目又传来喜人进展——截至10月27日，累计私宅签约栋数达211栋私宅签约率突破80%，为全面加快辖区城中村“蝶变”进程打下了坚实基础。

鸭仔塘城中村改造项目的私宅累计签约211栋，签约率达80.2%，这不仅仅是一串串数字的累积，更是南城街道上下奋力推进城中村改造、不断实现人民群众对美好生活向往的生动写照。

南城鸭仔塘城中村改造项目指挥部加强发挥牵头抓总、统筹协调的积极作用，各动迁工作组实行“赛马比拼”工作机制，在私宅签约工作中比干劲、学先进，不断攻坚克难、加压奋进，切实推动城中村改造工作跑出“加速度”。

当前，南城加快推进鸭仔塘城中村改造项目私宅签约工作的同时，统筹考虑功能需求度、群众感受度、市场参与度等，抓紧编制项目规划方案，为下来开展实施主体招引、确认改造主体、完成交楼建筑拆除等工作打下坚实基础，推动项目早日动工建设。

深研政策精准发力，南城全力推进城市更新

10月21日上午，南城街道召开城市更新专题会议，邀请专业人士解读分析系列城市更新政策措施，进一步凝聚共识，切实增强工作主动性、执行力，紧抓发展机遇，高效推进鸭仔塘、彭眼城中村改造项目，推动城市更新工作取得实效。

会上，街道城市更新总顾问单位有关负责人从宏观背景下阐述城市更新的必要性，多维度分析东莞市城市更新历程和关键流程，重点对比分析城市更新的新、旧政策，还详细解读了《关于深化拓空间改革的实施意见》《关于进一步加强城中村改造行业管理 加快项目投资建设的通知（试行）》等，为街道上下准确把握政策导向、加快推进城中村改造提供方向指引。与会人员结合城市更新政策与基层工作实际，就城中村改造的项目实操、规划品质等方面作交流探讨。

会议还听取了鸭仔塘城中村改造项目、彭眼城中村改造项目有关工作情况汇报，对下一阶段推进城中村改造工作作部署。

会议指出，新阶段的城市更新以政府引导、市场化运作为主，更重视城市高质量运营带来的效益提升。各有关部门、社区要深刻理解政策实质，强化机遇意识，准确把握政策导向，对当前城中村改造工作的政策、改造方式、操作路径等做到心中有数，从思想上清晰工作方向，高质量推进鸭仔塘、彭眼2个城中村改造项目，加快打造美丽宜居家园，让群众享受更高品质生活。

会议强调，要强化规划品质引领，合理规划布局，既要解决局部痛点，又要考虑城市长远发展，注重提升功能，增强城市活力。要明确改造模式，严格按照确定的规划方案，把握关键时间节点，抓住政策窗口期，全力高效推进城中村改造项目。要树立全局观念，形成工作合力，共同研究解决遇到的问题困难，推动城中村改造各项工作目标按计划完成。

04

市场资讯

1、本周有7宗土地出让。

2、本周有2宗土地供应。

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