中铁建花语江南(官网售楼处)2024合肥花语江南预约看房-楼盘百科!

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有一家房企，不管是项目投入，还是市政基建上，都会秉持非常高的底线标准，它就是出身中国基建的房企：中国铁建！

是的，中国铁建是一家特大型综合建设集团，其前身是中国人民解放军铁道兵，成立于1948年，修建了青藏铁路、成昆铁路、港珠澳大桥、世界首条环沙漠和若铁路等基建神话，即是世界500强，也是全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。

而且全国一半以上的铁路、高铁、地铁都是中国铁建参建，像合肥的新桥机场、合肥南站、合肥西站、铜陵路高架桥、裕溪路高架桥和南北一号高架桥等，都是中国铁建修建，所有的地铁线也都有中国铁建参与的身影，一直在参与城市共建，与合肥共发展。

但中国铁建并不止会修桥修路，盖房子同样有着数不尽的标杆作品，如2022年卡塔尔世界杯的主会场卢塞尔体育场，全球最高酒店类建筑迪拜蓝天酒店等等，同时中国铁建地产也是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。

在住宅开发领域，中国铁建同样展现了自己的实力，早在2019年就迈入了千亿房企阵营，目前已经在45座城市开发了245个项目，2022年销售金额达到1283亿，位列中国房企销售业绩TOP15，2022年全年和2023年前三季度新增货值均排名前十，后劲十足。

并逐步形成了西派系、语系、樾系、国际系等产品体系，中国铁建·（苏州）拙政江南、中国铁建·（成都）西派国樾和中国铁建·（湖州）莫干山语等都是其代表作，其中 的“语系”也是中国铁建地产高端产品线。

壹｜首入淝河高端的花语江南序列产品

在今年7月，中国铁建以高竞品质拿下包河区淝河板块的BH202308地块，作为合肥楼市的热门板块之一，淝河板块每次土地出让都是房企多家摇号，高品质住宅林立，随着交通、教育、商业和产业配套的持续落地，已经成为一个宜居的新城。

对于这块位于规划中淝河中心旁的居住用地，中国铁建地产非常重视，诚意满满的选择了高端语系产品。

以江南意、庐州骨、现代形的手法，以“自然生态、景观园林、低密舒居”为标准来打造一个“高端改善”住宅，并且还是语系中高端的花语江南序列产品。

贰｜琮系列立面南北立面不留短板

在这个中国铁建地产在合肥打造的高端住宅作品上，有很多的亮点。

首先是外立面，采用了中国铁建琮系列立面，提取江南金碧之色，借鉴“良渚玉琮王”形制，细曲线纹与直线纹交织雕刻，配合“框景、描金”手法，勾勒出高辨识度的【金镶玉】艺术立面。

更难能可贵的是，没有沿用传统的北立面低配，而是南北立面皆大面积使用石材、铝板外墙上点缀香槟金金属框的造型设计，不留短板和死角。

南向部分户型最高超50%窗墙比，外墙装饰面整体超42%幕墙占比，时尚简洁的设计，极具现代美感，高颜值也是花语江南产品很重要的一个特点。

叁｜颜值并不止立面围墙也不能忽视

上面说到“高颜值也是花语江南产品很重要的一个特点”，当我们路过一个小区，引入眼帘的并不止外立面，还有常常被忽视的围墙，但这也是营造高端社区不可缺少的符号。

花语江南在这个细节上也没有遗漏，四面围墙均采用灰色仿石砖+金属隔栏(深灰色镀锌钢管)设计，再通过高低结合的地被作为围墙前主要的绿化界面，以及布置球形灌木等植物打破绿带的狭长感。

同时还在围墙内部的绿化空间内布置色叶或花色类植物，透过围墙渗透至外部界面，起到色彩丰富的城市绿化景观效果，在街角转角位置，还设计了昭示性的景墙，提升项目的整体质感。

肆｜三重归家礼序不至于颜值

看了立面和围墙，我们到小区内部看一看。

花语江南打造了三重归家礼序，第一重的社区入口，南北大门均采用一字型简约线条设计，立面弧形大理石和金属细节凸显质感，与迎宾涌泉、灯光景观、景墙、植物等营造了一个艺术化的景观空间，拾级而上宛如江南水乡的画卷铺陈。

还有一个细节，花语江南采用了无雨归家设计，穿过入口门廊后，有专属电梯可直达地库，实现无雨归家，保障整体出行的便捷性和通达性。

第二重归家礼序是一个约900㎡超大尊享水院空间，并且悬浮会客厅与水景在此精巧嵌合，远处还有一座精致庭院，契合江南雅韵的主题，形成含影逐水的江南水乡归家意境。

第三重则是花园入户，单元入户硬景上以简奢精致的昭示景墙，三重围合式绿植，搭配高低错落的点景树，结合特色入户铺装和每栋精心设置埋地灯的导引，营造出精致的入户花园体验感。

伍｜两轴十二境的江南水乡意境

通过花语江南的案名，我们已经能想到，项目内部的园林景观会带有浓浓的江南韵味。

中国铁建以花语美学和江南底蕴为设计理念，通过梦回花语轩，栖居江南境的主题来展现江南诗意场景的当代社区，以一条贯穿南北的景观品质轴，营造两轴十二境的江南水乡意境。

而且园区内树种丰富，种植了鸡爪槭、丛生乌桕、丛生朴树、紫玉兰、银杏、紫薇、西府海棠、广玉兰、丛生金桂等名贵树种，以植物自身的观赏特性结合气候特点，打造四季景致、时时花香、五感尽享的居住区景观。

并且在小区外部，还有项目代建的10.8亩活力山丘公园，集400米外围环形跑道、康体运动、亲子游戏、邻里休闲于一身，增设的一个人行出口，则形成业主游园归家路线。

陆｜公区品质与颜值并存

中国铁建花语江南采用了地上地下双精装入户大堂，首层大堂墙面采用定制拉槽瓷砖，搭配深色木纹铝制吊顶，结合迎宾发光背景墙和入户门背景墙一体化，品质感和归家仪式感十足。

地库也不遑多让，出入口处顶部的恢弘星空顶、坡道墙体的铝板搭配暗藏射灯设计、坡道玄关处的石材景墙，以及入户区的仪式感星空顶，让地库整体颜值非常高，也没有短板。

另外项目内部还分布了7个架空层，包括儿童娱乐空间、共享社交空间、长者康养空间、运动健身空间、生活配套空间等主题设计。

柒｜有好户型还有高装标

花语江南规划有高层和洋房产品，建面约105、120、128、143和167平，全系板楼结构搭配南向大面宽，方正通透，通风采光俱佳。而LDK餐客厅一体化设计，搭配主卧套间、干湿分离卫生间，让功能区间更明晰。

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其中167平米户型很有特点，厨房开间非常大，所以北侧窗户巨大无比，客厅采用去阳台化的设计，在南次卧设计了一个阳台，落地窗尺度比较大，赠送的飘窗也比较多，4.5室朝南大开间的设计，带来更多的阳光和自然景观，做到了横厅+4室+高赠送。

143平是一梯一户的设计，拥有专属的电梯厅，另外引人注目的就是大尺度的横厅与落地窗，实用性、美观性兼顾，而且也能方便的改造成4室，可以称为多功能的户型设计。

128平也做到了1梯1户的设计，在功能性上做到了标准的4室，主人房、老人房、大宝和二宝住房全部有照顾到，客厅南边的大飘窗应该会有很多人喜欢。

而作为入门户型的105平，设计师也做了差异化设计，客厅南侧并未连接阳台，而是将晾晒区充置在次卧，这样客厅会显得更通透，飘窗的设计也增强了实用性。

另外还做到了双卫和主卧套房，而且北侧入户区域与边户拉开了距离，不会出现门打门的情况，也更多照顾到了隐私性。

另外项目的装标也很高，不但精选方太、恩仕、罗格朗等一线品牌，还配置全屋墙布，厨房四件套（油烟机、灶具、洗碗一体机、蒸烤一体机），主、次卫均配置智能马桶一体机及恒温花洒，阳台配置家政柜及电动晾衣架，精装三大件等。

最后，花语江南是满分竞品质项目，层高3.15米、绿建三星、人车分流、1:1.28高车位配比等都没有缺席，作为语系中高端的花语江南序列产品，中国铁建·花语江南无疑是非常值得关注和期待的。

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