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PartOne
土地详情
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项目前身为J2020P03地块，集美区J2020P03地块用地面积2.00公顷，计价建筑面积5.97万平方米，起拍价12.6亿元，起始楼面价21000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格18.80亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
2021年5月13日，集美区J2020P03地块由正荣以18.8亿竞得，成交楼面价31469.7元/平方米，配建面积1700平方米，溢价率49.2%。
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Part Two
区位配套
地块位于集美新城集美大道与集美北大道交叉口西侧，隶属厦门北站片区，距北站约2.5公里，地处软件园三期与北站片区的中间地带；
交通方面：地块所在的北站片区拥有沈海高速、海翔大道，以及福厦高铁（在建）、地铁1号线/4号线、BRT快1线等多条交通枢纽干线，具有强劲的交通集散能力与庞大的入厦商旅客流基础。地块北侧与西侧1公里范围内分布有集美大道站（地铁1号线）和集美软件园站（地铁1/4号线）；
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产业资源：地块与厦门软件园三期相隔仅百米，距厦门汽车城、北站商务营运中心等商务办公聚集区也在2公里范围内，拥有丰富的计算机、科技、汽车零售、现代服务相关的产业资源；
教育资源：地块周边拥有明珠小学（在建）、后溪中心小学，邻近厦门工学院、厦门软件职业技术学院、中国科学院城市环境研究所等多所大专院校及研究院所；
医疗配套：四川大学华西厦门医院距地块约2.5公里，将与市妇幼保健院集美院区共同构建起集美北部高等医疗资源阵地；
商业和文体配套：地块2公里范围内分布有软件园体育中心、尚柏奥特莱斯、厦门老院子景区等商业和文体休闲配套。软件园体育中心是集美新城重要康体配套，项目总建筑面积1.76万平方米，内部设施包括室内篮球场、羽毛球场、乒乓球场、室外网球场、恒温泳池、瑜伽室、健身房等。
Part Three
项目规划
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项目前身为中梁正荣天著润宸，现项目重新包装推广入市，案名为鹭起潮樾。
项目规划占地面积约30亩，总建筑面积约59900㎡，绿地率高达38%，由6栋23-27层的高层产品组成，产品面积段为约82-138㎡的3房至4房，合计584户。目前项目已取得首批预售证。
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Part Four
产品规划
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项目产品涵盖面积段为约82-138㎡的3房至4房，合计584户。其中主力产品82平小三房及115平小四房，项目产品以刚需、刚改为主，辅以少量改善型产品138平四房。
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