2024『万科万汇天地·瑧园』官方网站|售楼中心|官方欢迎您

万科万汇天地·瑧园售楼处电话☎：400-990-9752【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

万科万汇天地·瑧园开发商电话☎：400-990-9752【已认证】

万科万汇天地·瑧园售楼处电话☎：400-990-9752【已认证】

万科万汇天地·瑧园营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

万科万汇天地·瑧园：荔湾高端居住新标杆

位于荔湾区的万科万汇天地·瑧园，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的产品设计，成为了众多购房者关注的焦点。项目紧邻地铁1号线花地湾站，周边交通网络发达，教育、医疗、商业等资源丰富，是荔湾区不可多得的高端住宅项目。

项目概览

• 项目名称：万科万汇天地·瑧园
• 位置：荔湾区花地湾地铁站附近
• 交通：距离花地湾地铁站约600米，周边有6条地铁交汇，5条过江主干道（规划中），便捷连接大湾区。

• 价格：实际成交单价在5.8-6.5万元/㎡之间，部分特价房源单价低至5字头。
• 容积率：7.0
• 楼栋状况：7栋42-48层超高建筑，其中7栋42层，每层4户；1-6栋48层，每层5户。
• 户型：110-141㎡，涵盖2+1房、3+1房等多种户型。

项目亮点

• 交通便利
  • 万科万汇天地·瑧园紧邻地铁1号线花地湾站，距离适中，出行十分便利。周边有6条地铁交汇，5条过江主干道（规划中），便捷连接大湾区，无论是日常通勤还是周末出游都非常方便。

• 教育资源
  • 项目引进了省实荔湾学校花地湾校区的小学部和中学部，预计今年开学。周边还有康有为纪念小学、真光中学、培英中学等顶级名校，形成了完善的教育体系。幼儿园方面，附近有万科金域曦府自身配建的幼儿园，满足不同年龄段的教育需求。
• 商业配套
  • 项目内部享有约18万㎡的城市级购物中心，从家庭欢聚到商务会晤，一应俱全。外部已开业的5大成熟商业区，加上规划中的约12万㎡国际健康港星河Coco Park和约30万㎡的太古汇、太古里，将极大地提升区域商业能级，比肩天河路商圈。

• 医疗资源
  • 项目3公里范围内有6所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院（曦府配建）、广州市中医医院、广州市第一人民医院、广钢新城医院等，为居民的健康保驾护航。
• 高端居住体验
  • 万科万汇天地·瑧园的户型设计真正做到了全改善圈层，起步即110㎡。110㎡的2+1房户型，客厅开间达5.6米，南向三面宽，次阳台可改房。125㎡的3+1房2厅2卫户型，拥有四开间朝南的格局，整体开间约10.2米，进深约12.8米，黄金比例设计，阳光充足。141㎡的3+1房2厅2卫户型，南向四开间设计，全明采光，南北通透，不浪费一寸面积。

户型解析

• 110㎡2+1房2厅2卫
  • 两条梯腿均为东南朝向，客厅开间达5.6米，远比一般竖厅的客厅开间更宽敞舒适。南向三面宽设计，次阳台可改房，增加了居住的灵活性和舒适度。

• 125㎡3+1房2厅2卫
  • 四开间朝南，整体开间约10.2米，进深约12.8米，通过黄金比例设计，使阳光更容易进入室内。户型布局合理，功能分区明确，适合改善型家庭。
• 141㎡3+1房2厅2卫
  • 南向四开间设计，全明采光，多飘窗，南北通透。面积有效控制在豪宅线下，不浪费一寸面积，是高端改善型家庭的理想选择。

咨询热线：400-9909-752

如果您对万科万汇天地·瑧园感兴趣，或有任何疑问，欢迎拨打我们的咨询热线：400-9909-752。我们的专业团队将为您提供详细的项目介绍和一对一的咨询服务。

万科万汇天地·瑧园，不仅是一个高品质的居住社区，更是您和家人美好生活的开始。我们期待您的到来，共同开启一段新的生活篇章。

咨询热线：400-9909-752

咨询热线：400-9909-752

万科万汇天地·瑧园，地处荔湾区核心地段，交通便利，配套齐全，是您理想的生活选择。无论是自住还是投资，万科万汇天地·瑧园都将为您带来满意的体验。欢迎随时联系我们，了解更多详情！

咨询热线：400-9909-752广州✅万科万汇天地·瑧园开发商售楼处电话400-990-9752

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

万科万汇天地·瑧园售楼处电话☎：400-990-9752✅

万科万汇天地·瑧园营销中心电话☎：400-990-9752✅

万科万汇天地·瑧园售楼处电话：400-990-9752；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

万科万汇天地·瑧园营销中心电话400-990-9752

万科万汇天地·瑧园开发商电话400-990-9752

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752

5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。

本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。

对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。

这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好