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【星河湖山春曉】基礎信息：

—— 星河湖山春曉——
• 超筍置業機會，中山價買珠海樓！
• 方便港客！港人可直貸！
•万达广场、五星级喜来得酒店、尖峰山公園、斗门行政中心、甲级医院遵义五院，15分钟内到达。
• 40分鐘直達港珠澳大橋口岸！港車北上，直接到家！
• 自帶商業中心，星河全國十強頂級商业運營！
• 約839-1259呎三至四房

佔地面積：143萬呎 （13.29萬㎡ ）
建築面積：366萬呎 （ 34.57萬㎡）
容積率：1.97
綠化率：35%
規劃戶數：約2198戶，其中二期共755戶
在售戶型：3栋、5栋（0102户型116平）
3栋
約78㎡三房兩廳一衛-839呎
約89㎡三房兩廳兩衛-957呎
約90㎡三房兩廳兩衛雙陽台-968呎
5栋
約117㎡四房兩廳兩衛-1259呎
約86㎡三房兩廳兩衛-925呎
約89㎡三房兩廳兩衛-957呎
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產權年限：70年

物業公司：星河智善物業
物業費用：2.9元/㎡
交樓時間：2024年5月、7月、12月
教育資源：自建3400㎡幼兒園（公辦）、乾務鎮中心幼兒園、童之夢幼兒園、乾務中心小學（省一級）、乾務中學（區一級）、富山中心學校（市一級）、華中師範大學附屬中學（國家級師範高中）、麒麟中學（市二中教育集團）
注：學區規劃範圍以鬥門教育局發佈為準。教育配套存在不確定或者調整的可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。
項目賣點：賣點一：【88萬起買珠海366萬呎大花園園林精裝三房住宅 雙公園物業】政策風口珠海，大灣區核心城市，與廣州深圳同級地位。超筍置業機會，中山價買珠海樓，1/3金灣價、1/5拱北價！

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賣點二：【交通超方便，40分鐘直達港珠澳大橋口岸】政府争取2023年“港车北上計劃”年內執行。港车北上，40分鐘直接開車到家。賣點三：【深圳星河集團 連續十一年榮獲「中國房地產百強企業」稱號】星河35載佈局全國30余城，以品牌影響力和口碑享譽行業內外，擁有產業、地產、商業、置業、資本、金融、物業等多元板塊，涵蓋粵港澳大灣區、長三角、京津冀、中西部四大重要城市經濟圈，總資產超千億元！

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星河集團打造——深圳福田市中心最旺商業 星河COCOPark賣點四：【萬達廣場領銜 15分鐘全配套生活圈】珠海首家萬達廣場！萬達商業——全國商業地產TOP1實力西區首家星級喜來登酒店！尖峰山公園-黃楊河公園-御温泉，休閒好去處遵義醫科大學第五附屬(珠海)醫院——甲級標準醫院賣點六：【366萬呎超大樓盤，高品質花園園林社區】規劃現代景觀園林，五大教育主題園林，同步配建環跑道、羽毛球場等賣點七：【家門口自帶3000平運動公園、露營基地，休閒健康生活隨時享受】自帶約3000㎡全齡段社區體育公園，樂活運動，下樓即享，約3600㎡露營基地，珠海新晉網紅打卡點，湖邊吹風、圍爐煮茶、休閒生活賣點八：【傳承42年人文 匠築珠海首個博物館社區】乾務糖廠原址打造約3400㎡糖文化博物館，保留碼頭桁架、除塵塔等歷史建築，配有親子圖書館，內藏萬冊圖書，為斗門打造全新的藝術生活文化中心賣點十：【高顏值湖濱幼兒園 目送式教育】自帶約3600㎡湖濱幼兒園，12班公立性質，享受真正目送式教育賣點十一：【用心設計最適合港客的港風社區】打造高品質港式風格入戶大堂、電梯間等公共空間，打造最適合港客居住的港風社區賣點十二：【星河智善生活集團，國家一級物業管理企業】星河智善生活集團，中國物業企業綜合實力TOP30中國物業服務專業化運營領先品牌，30+萬業主生活舒心體驗

兩年蟬聯AAA主體信用評級 | 十次榮膺 「中國藍籌地產」中國地產金磚獎卓越成就企業大獎 | 十次榮膺 「中國藍籌地產」

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賣點五：【自帶1.4萬平商業，星河集團運營，生活便利】自帶1.4萬㎡全業態商業體，4500㎡全能鄰里中心、街市多元化主題業態，豐富消費場景星盛商業運營加持，悅享家門口一站式繽紛生活

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賣點九：【北靠大嶺髻山，南出门乾糖湖，超舒適宜居環境】背靠萬畝大鄰髻山脈，宜居環境港人置業首選，打造「藏於山、隱於湖」的山居生活，肆意呼吸豐富負氧離子

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