鸿荣源尚璟公馆2024首页网站--楼盘详情-价格-户型图-学校配套，

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楼盘详情：

• 开发商：鸿荣源集团，是中国房地产开发百强企业，具有较高的品牌影响力和开发实力。
• 占地面积：约 7200㎡。
• 总建筑面积：约 6.8 万㎡。
• 产权：70 年。
• 总户数：679 户（其中包含 55 套人才房）。
• 车位比：1：0.5（300 个车位）。
• 物业公司：鸿荣源物业，物业服务质量在业内有较好的口碑，物业管理费 7 元 /㎡・月。
• 容积率：7.2，相对较高。
• 绿化率：35%，能为居民提供一定的绿化景观和休闲空间。
• 建筑类型：住宅，有 2 栋超高层住宅，分别为 52 层和 51 层。
• 水电：民水民电。
• 层高：3 米，保证了室内的空间感和居住舒适度。
• 交楼时间：2025 年 05 月 31 日。

鸿荣源尚璟公馆是由鸿荣源集团打造的位于深圳南山区的住宅项目。

项目总占地面积约 7200㎡，总建筑面积约 6.8 万㎡，绿化率 35.04%。由两栋超高层住宅组成，户型面积约为 59 - 82㎡，精装交付。在售户型有 76 - 82㎡的三房 1.5 卫双阳台户型，82㎡的三房户型进门处多了一个转角的玄关，整体空间感要大一些，可以多设计一两个收纳点。此外还有 59㎡两房一卫的多种户型。

在学校配套方面，项目临近南山首个教科院系实验学校 —— 南山教科院同乐实验学校，九年一贯制学校，占地面积 3 万平米，目前学生有 1600 多人。未来，同乐北区还将新增 11 所幼儿园、1 所小学、3 所九年一贯制、1 所高中，都在项目 2km 半径范围内。

项目交通便利，楼下就是 12 号线同乐站地铁口，12 号线连接国际会展和蛇口，中间可换乘 1 号线、2 号线、11 号线等深圳主干线路，通达深圳各大核心区都十分便捷。邻近未来深圳最大高铁站 —— 西丽高铁枢纽（在建中），还有 “六横两纵” 八大城市主干道，出行高效。

项目周边配套丰富，商业方面，周边有壹方城、万象天地、海雅缤纷城等高端商业 mall 云集。文体休闲方面，周边有中山公园、荷兰花卉小镇，南头古城、南山文体中心、南山图书馆等等。中山公园建于 1925 年，是深圳历史最悠久城市公园。物业公司为鸿荣源物业，物业费 7.2 元 /㎡/ 月（前五 5 年优惠后 6.9 元 /㎡/ 月），交楼时间为现楼交付，产权时间为 2019 年 8 月 - 2089 年 8 月。项目是精装交付，回望过去，鸿荣源在深圳打造的香蜜湖熙园、胤璞、壹方中心等楼盘，都是深圳豪宅标杆，有口皆碑，想必本次鸿荣源尚璟公馆的品质也会非常惊喜。

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鸿荣源·尚璟公馆（现楼已入伙）

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【项目地址】南山科技园旁，12号线同乐南站 （南山区南头街道前进路北）

【项目概况】 开发商：鸿荣源集团，中国房地产开发百强企业

总占地面积：约7200㎡ 总建筑面积：约6.8万㎡

物业类型：住宅及商业

绿化率：35.04%

面积段：建面约76-82㎡精装美宅（现楼已入伙）

物业公司：鸿荣源物业 城市臻品 进阶奢适人居向

[鸿荣源尚璟公馆]VIP Tel：13480977164向经理（实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

一、【区域价值】 科技园之上，执掌南山心 鼎立南山科技园，与腾讯、百度等世界500强巨头为邻。汇聚全球科创精英巨大能量级，为高净值圈层呈献中心生活新主场，缔造南山未来真正的焕新之心。

二、【配套价值】 全维度繁盛醇熟资源，尽享都会精粹生活 家门口12号线同乐站（在建中） 项目接驳地铁12号线/24号线(规划中)，12号线预计2022年通车，五站可达高新园，24号线开通后四站速抵高新北。

立体交通枢纽，从容畅抵全城 邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)，“六横两纵”八大城市主干道，从容高效出行。

全维醇熟资源，尽享繁华似璟 全维度繁盛醇熟配套，承载精英生活格调，奢适人居进阶所向 繁华主场：壹方城、万象天地、海雅缤纷城等高端MALL云集,荟萃一城精彩； 便捷医疗：南山区人民医院、南山区中医院(在建中)、宝安区人民医院等三甲医院汇聚，为健康护航； 都市绿洲：中山公园、前海花卉公园、双界河公园等绿意环绕，畅享城市与自然间的从容生活；涵养人文书香：临近南山首个教科院系实验学校、九年一贯制——南山教科院同乐实验学校，领航精英未来。

三、【本体价值】 建面约76-82㎡臻稀美宅，鸿荣源全新力作 星级大堂：匠心石材，精心打造奢阔入户大堂，尽显尊崇归家仪式感。 雅致园林：打造立意优雅惬意的休闲园林，揽四季精致园景，慢享悠然时光。

臻席美宅：建面约76-82㎡精装美宅 以品质、精工、人性化的理念，雕琢多功能美学空间，打造高质感生活场域，承载时代精英的居住理想。 中国城市综合运营服务商，鸿荣源礼献南山心 鸿荣源集团，30余载稳健发展，依托深圳布局湾区。缔造前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心等城市标杆项目。秉承一贯品质，于南山心再筑人居新范本。

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【项目落位图】

具体户型解析

1. 59㎡两房一卫户型‌：设计为竖厅，阳台向西，卧室向北。虽然面积不大，但空间利用充分，功能全面，能满足刚需购房者的需求。
2. 76-78㎡三房户型‌：整体为传统的竖厅三房设计，部分户型卫生间为1.5卫的设计（即有一个卫生间缺了洗澡的地方，但保留了马桶）。这些户型动静分区布局，通风采光性能佳，主要生活空间光照充足。
3. 82㎡三房户型‌：功能布局与78㎡户型类似，但空间感更大，可多设计一两个收纳点。该户型有两个卫生间，充分满足多人家庭的生活需求。

[精装修交付标准]

【项目户型图】

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